Giải pháp đột phá thu hút dòng vốn vào khu công nghiệp

Với mục tiêu trở thành trở thành trung tâm công nghiệp động lực của vùng Đồng bằng sông Hồng, Hải Dương đang đẩy mạnh phát triển 17 khu công nghiệp (KCN) với tỷ lệ lấp đầy 62,06%, thu hút 440 dự án, hướng đến mục tiêu công nghiệp thông minh, bền vững.

Tạo động lực phát triển vào khu công nghiệp thông minh

Để hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại vào năm 2030, Hải Dương tập trung phát triển các khu công nghiệp (KCN) theo hướng thông minh và bền vững. Tính đến ngày 20/3/2025, tỉnh đã quy hoạch 17 KCN với tổng diện tích 2.738ha. Trong đó, 12 KCN đã hoàn thiện hạ tầng và đi vào khai thác, 4 KCN đang giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, còn 1 KCN đang hoàn tất thủ tục pháp lý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 62,06%, cho thấy tiềm năng lớn nhưng vẫn còn dư địa để phát triển. 

Tổng cộng, các KCN tại Hải Dương đã thu hút 440 dự án đầu tư. Cụ thể, 17 dự án đầu tư hạ tầng KCN gồm 2 dự án FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) và 15 dự án DDI (đầu tư trong nước).

Ngoài ra, 423 dự án thứ cấp được ghi nhận, với 331 dự án FDI và 92 dự án DDI. Trong số này, khoảng 300 dự án đã đi vào hoạt động, chiếm gần 71% tổng dự án thứ cấp. Các dự án này không chỉ tạo việc làm cho hơn 100.000 lao động với thu nhập trung bình 7-9 triệu đồng/tháng mà còn đóng góp lớn vào giá trị sản xuất công nghiệp và ngân sách tỉnh.

Bà Nguyễn Thị Thúy Hằng, Phó Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh đã nhấn mạnh vai trò của cải cách hành chính trong thành công này. Ban đã phối hợp với các sở, ngành để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho nhà đầu tư tại 6 KCN như An Phát 1, Phúc Điền mở rộng, Gia Lộc, Tân Trường mở rộng, Kim Thành và Đại An mở rộng giai đoạn 2. Đồng thời, KCN Lương Điền – Ngọc Liên (149ha) cũng đang được triển khai giải phóng mặt bằng, tạo nguồn lực mới để thu hút đầu tư. 

Tác động kinh tế từ chiến lược phát triển KCN

Theo Quy hoạch tỉnh Hải Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh đặt mục tiêu phát triển 32 KCN với tổng diện tích 5.661ha vào năm 2030. Ngoài ra, tỉnh còn không ngừng quảng bá tiềm năng KCN thông qua hội nghị xúc tiến đầu tư, tiếp đón các đoàn doanh nghiệp từ Đài Loan (Trung Quốc), Hàn Quốc và cập nhật tài liệu giới thiệu bằng 5 ngôn ngữ: tiếng Việt, Anh, Nhật, Hàn, Trung Quốc. Đây là bước đi chiến lược để mở rộng thị trường, gia tăng sức hút với các nhà đầu tư quốc tế. 

Về mặt tài chính, 331 dự án FDI thứ cấp có vai trò quan trọng trong chuyển giao công nghệ, giúp doanh nghiệp trong nước tiếp cận các tiêu chuẩn sản xuất hiện đại. Điều này đặc biệt ý nghĩa khi Hải Dương hướng tới mục tiêu công nghiệp hóa bền vững. Trong khi đó, 92 dự án DDI cho thấy sự tham gia tích cực của doanh nghiệp nội địa, tạo nên hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ khép kín. 

Tỷ lệ lấp đầy 62,06% tại 12 KCN đang hoạt động phản ánh tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. So với giai đoạn trước, khi tỷ lệ này thường dao động dưới 50%, con số hiện tại cho thấy hiệu quả của các chính sách cải cách hành chính và xúc tiến đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn 5 KCN chưa hoàn thiện hạ tầng, đòi hỏi tỉnh phải đẩy nhanh tiến độ để tận dụng tối đa nguồn lực. 

Một điểm đáng chú ý là hiện 11/12 KCN đã xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải đạt chuẩn. Sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng kỹ thuật rất phù hợp với định hướng phát triển KCN xanh, giảm thiểu tác động môi trường, là yếu tố then chốt giúp Hải Dương cạnh tranh với các tỉnh khác trong cuộc đua thu hút vốn FDI. 

Xu hướng phát triển và cơ hội cho nhà đầu tư

Dựa trên bối cảnh hiện tại, thị trường tài chính, chứng khoán và bất động sản tại Hải Dương hứa hẹn sẽ sôi động trong năm 2025. Ban Quản lý các KCN tỉnh đặt mục tiêu thu hút 300-500 triệu USD vốn FDI, bao gồm 40 dự án mới (350 triệu USD) và 10 dự án điều chỉnh tăng vốn (150 triệu USD). Đồng thời, vốn DDI dự kiến đạt 1.000 tỷ đồng, với 10 dự án mới (700 tỷ đồng) và 5 dự án tăng vốn (300 tỷ đồng). Điều này cho thấy dòng vốn lớn sẽ đổ vào các KCN, kéo theo nhu cầu về bất động sản công nghiệp và lao động chất lượng cao.

Xu hướng đầu tư xanh và công nghệ cao sẽ định hình thị trường. Các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ Hàn Quốc, Nhật Bản, đang tìm kiếm địa phương có hạ tầng tốt và chính sách thân thiện. Với hệ thống KCN thông minh và cam kết phát triển bền vững, tỉnh Hải Dương có lợi thế lớn để đón đầu làn sóng này. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh từ các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh cũng không nhỏ.

Nhìn chung, với chiến lược phát triển hợp lý và môi trường đầu tư ngày càng hoàn thiện, Hải Dương đang từng bước khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là xu hướng đáng chú ý đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp và cũng là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp và chuỗi cung ứng tại Việt Nam.

Kim Hoàng

Nguồn tham khảo: Vietnam Business Forum