TP.HCM: Đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn hộ

UBND TPHCM vừa gửi báo cáo HĐND TPHCM về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, căn hộ và tài sản khác gắn liền với đất.

Với mục tiêu giải quyết triệt để các vướng mắc pháp lý liên quan, TP.HCM đã đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận sau một năm rưỡi triển khai các giải pháp đồng bộ, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết trong năm 2025.

Kết quả ban đầu: giải quyết hơn 43.000 căn hộ

Theo báo cáo, tính đến tháng 12/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN-MT) và các sở ngành đã hoàn thành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 43.121/81.085 căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại, đạt tỷ lệ 53%. Đây là bước tiến quan trọng trong việc cấp sổ hồng cho cư dân TP.HCM, đặc biệt trong bối cảnh các vấn đề pháp lý và thủ tục hành chính thường gây khó khăn kéo dài.

Nhóm 1 bao gồm 8.159 căn hộ không có vướng mắc pháp lý và chỉ chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Toàn bộ 8.159 hồ sơ này đã được Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM giải quyết.

Nhóm 2, với 30.061 căn hộ tại các dự án không có vướng mắc pháp lý nhưng chưa được chủ đầu tư hoặc người mua nhà nộp hồ sơ, đã đạt được một số kết quả. Trong số này, 16.378 hồ sơ đã được nộp, trong khi 13.683 hồ sơ còn lại vẫn chưa được xử lý do 3 nguyên nhân chính: cần rà soát lại tiền sử dụng đất, chưa có văn bản cho phép bán cho người nước ngoài, và hồ sơ thuộc diện tái định cư bán lại cho địa phương.

Nhóm 3 bao gồm 8.918 căn hộ officetel tại 29 dự án bất động sản mới. Hiện đã tháo gỡ được 9 dự án, tương đương 7.174 căn hộ (80%). Các dự án còn lại đang được xử lý theo tiến độ đề ra.

Kế hoạch hoàn tất trong năm 2025

UBND TP.HCM đặt mục tiêu hoàn tất việc tháo gỡ khó khăn và cấp sổ hồng cho toàn bộ 81.085 căn hộ trong năm 2025. Sở TN-MT được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức để tập trung giải quyết theo kế hoạch số 5776/KH-UBND.

Đồng thời, địa phương cũng tăng cường công khai, minh bạch thông tin về các dự án căn hộ và nhà ở thương mại. Những thông tin này sẽ được cập nhật thường xuyên, tạo điều kiện thuận lợi để người dân dễ dàng tiếp cận.

Song song đó, UBND TP.HCM chú trọng cải thiện cơ sở vật chất, trang bị thêm nguồn lực để giải quyết hồ sơ hành chính nhanh chóng, giảm tỷ lệ trễ hạn và nâng cao sự hài lòng của người dân và doanh nghiệp.

Thách thức trong công tác tháo gỡ

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác tháo gỡ khó khăn vẫn đối mặt nhiều thách thức. Đặc biệt, quy trình thực hiện theo luật pháp hiện hành khá phức tạp, yêu cầu phải tuân thủ nhiều quy định chi tiết và trải qua nhiều giai đoạn.

Đối với các dự án đầu tư bằng phương thức đối tác công tư (PPP), UBND TP.HCM thừa nhận việc triển khai còn chậm. Mặc dù đã áp dụng một số cơ chế đặc thù, nhiều dự án vẫn bị chậm trễ do phải tuân thủ quy định của Luật PPP, các nghị định, thông tư hướng dẫn và các hợp đồng mẫu chưa được ban hành đầy đủ.

Các dự án BT và bảng giá đất

Trong lĩnh vực hạ tầng, UBND TP.HCM đang nỗ lực hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư cho 2 dự án BT trong tháng 1/2025, bao gồm nâng cấp đường trục Bắc – Nam (đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến cao tốc Bến Lức – Long Thành) và xây dựng cầu đường Bình Tiên. Ba dự án khác gồm quốc lộ 13, quốc lộ 1 và quốc lộ 22 sẽ được thực hiện trong năm 2025.

Về bảng giá đất, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 79, giữ nguyên bảng giá đất nông nghiệp và điều chỉnh bảng giá đất ở phù hợp với tình hình thực tế. Quyết định này nhằm hỗ trợ các đối tượng bị ảnh hưởng, đặc biệt là các hộ gia đình và cá nhân chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tăng cường thu hút đầu tư

Để thúc đẩy phát triển kinh tế và hạ tầng, UBND TP.HCM đã tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư vào lĩnh vực văn hóa – thể thao, thu hút hơn 150 doanh nghiệp tham gia. Tuy nhiên, 41 dự án đầu tư trong lĩnh vực y tế, giáo dục, thể thao và văn hóa vẫn đang triển khai chậm do quy trình thực hiện phức tạp.

Công tác cấp sổ hồng và tháo gỡ khó khăn cho các dự án căn hộ và nhà ở thương mại tại TP.HCM đang tiến triển tích cực, với nhiều kết quả đáng khích lệ. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu hoàn tất trong năm 2025, TP.HCM cần tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, minh bạch hóa thông tin và tăng cường nguồn lực để xử lý các vấn đề còn tồn đọng. Những nỗ lực này không chỉ nâng cao sự hài lòng của cư dân mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM.

Thu Ngân

Xem thêm tin: Tại đây.