Nhà Ở Xã Hội Tại TP.HCM: Giá Thuê Thấp Nhất Từ 96.000 Đồng/m2, Dự Kiến Xây Thêm 35.000 Căn Đến 2025

TP.HCM công bố khung giá thuê nhà ở xã hội từ 96.000 đồng/m2, đặt mục tiêu hoàn thành 35.000 căn vào năm 2025 và 93.000 căn đến năm 2030.

Khung giá nhà ở xã hội tại TP.HCM: Hấp dẫn và hợp lý

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng đối với các dự án không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Theo quy định, giá thuê thấp nhất là 96.000 đồng/m²/tháng (bao gồm 5% VAT) đối với các công trình cao tối đa 5 tầng không có tầng hầm. Đối với các dự án có thêm tầng hầm, giá thuê tăng lên tương ứng, với mức cao nhất là 235.000 đồng/m²/tháng dành cho các công trình cao tầng.

Đơn giá này được xác định dựa trên hai cấu phần chính: giá thuê cố định do UBND TP.HCM quy định và giá thuê bổ sung tính theo chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cùng các khoản thuế liên quan. Điều này đảm bảo giá thuê nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện kinh tế, đồng thời hỗ trợ người dân thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở ổn định.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội: Cam kết mạnh mẽ đến năm 2030

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 35.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025 và 93.000 căn vào năm 2030. Từ năm 2021 đến nay, thành phố đã đưa vào sử dụng 6 dự án với quy mô 2.740 căn hộ và đang triển khai 4 dự án khác với 2.874 căn. Ngoài ra, còn có 27 dự án đang trong quá trình chuẩn bị, tổng cộng gần 40.000 căn.

Việc mở rộng quy mô các dự án nhà ở xã hội không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt, các dự án này hướng tới hỗ trợ 12 nhóm đối tượng như người có công với cách mạng, hộ gia đình thu nhập thấp, người độc thân có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng, và hộ gia đình có thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng.

Quy trình mới giúp đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất một giải pháp đột phá để rút ngắn thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội. Theo quy trình mới, các bước rà soát quy hoạch, xét duyệt chủ trương đầu tư và thực hiện thủ tục giao đất sẽ được thực hiện đồng thời bởi Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, cùng Sở Tài nguyên và Môi trường. Quy trình này chỉ mất 51 ngày thay vì kéo dài nhiều tháng như trước.

Sau khi hoàn tất các bước trên, Sở Xây dựng và các quận, huyện tiếp tục xử lý các khâu còn lại trong vòng 45 ngày. Tổng thời gian hoàn thành thủ tục cho một dự án giảm đáng kể, tạo điều kiện cho việc triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Giải pháp mang lại hiệu quả lâu dài cho thị trường bất động sản

Việc áp dụng khung giá hợp lý và quy trình xây dựng tối ưu không chỉ giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội mà còn ổn định thị trường bất động sản, kiềm chế lạm phát và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội để tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội với tiềm năng lớn, trong khi người dân có thêm cơ hội sở hữu chỗ ở với giá hợp lý.

Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp về chỗ ở, mà còn là công cụ để nâng cao chất lượng sống, đảm bảo an sinh xã hội và tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của TP.HCM trong tương lai. Với các mục tiêu cụ thể và sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, TP.HCM đang cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp.

Chí Toàn

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn