08/10/2024 lúc 10:06

7 dự án nhà ở xã hội tại Long An sắp khởi công trong năm 2024

Long An đẩy mạnh đầu tư nhà ở xã hội, 7 dự án mới dự kiến khởi công trong năm 2024, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân.

Cơn khát nhà ở xã hội tại Long An

Long An, một tỉnh đang trên đà phát triển công nghiệp mạnh mẽ, đang đối mặt với bài toán nan giải về nhu cầu nhà ở cho người lao động, đặc biệt là công nhân trong các khu công nghiệp. Hiện nay, tỉnh có 36 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, với tỷ lệ lấp đầy đạt 68%, thu hút hơn 1.685 doanh nghiệp và gần 200.000 lao động. Thêm vào đó, 10 KCN khác đang trong quá trình triển khai, hứa hẹn sẽ thu hút thêm một lượng lớn lao động trong thời gian tới.

Theo dự báo của Ban Quản lý Khu kinh tế Long An, đến năm 2025, số lượng công nhân tại các KCN trên địa bàn tỉnh sẽ vượt mốc 201.500 người, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng vọt lên hơn 82.120 căn. Con số này được dự đoán sẽ tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 91.320 căn vào năm 2030, đặt ra áp lực không nhỏ lên chính quyền địa phương trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết.

Long An, một tỉnh đang trên đà phát triển công nghiệp mạnh mẽ, đang đối mặt với bài toán nan giải về nhu cầu nhà ở xã hội cho người lao động
Long An, một tỉnh đang trên đà phát triển công nghiệp mạnh mẽ, đang đối mặt với bài toán nan giải về nhu cầu nhà ở xã hội cho người lao động. Ảnh minh họa

Thực tế hiện nay cho thấy, chỉ khoảng 25% lao động trong tỉnh và 60% lao động từ các tỉnh khác có nơi ở ổn định. Đa số công nhân buộc phải tìm đến các khu nhà trọ tư nhân với điều kiện sống thường không đảm bảo, chi phí cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh trật tự.

Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống của người lao động mà còn tác động đến sự phát triển bền vững của các KCN và của tỉnh. Vì vậy, việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân KCN, đang trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Long An.

Nỗ lực đầu tư nhà ở xã hội và tháo gỡ vướng mắc

Trước tình hình trên, tỉnh Long An đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng, phấn đấu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội đến năm 2025 và hướng tới con số 91.320 căn vào năm 2030, theo đúng tinh thần Quyết định số 338/QĐ-TTg của Chính phủ. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Long An đã và đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, từ việc phê duyệt chủ trương đầu tư, kêu gọi vốn đầu tư đến việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Tính đến nay, tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 28 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong đó, 7 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp gần 1.900 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 8.000 người. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Khu lưu trú công nhân KCN Long Hậu, Khu nhà ở công nhân KCN Hải Sơn và Khu nhà ở xã hội Tân Đức.

Tỉnh Long An đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng, phấn đấu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội đến năm 2025
Tỉnh Long An đã đặt ra mục tiêu đầy tham vọng, phấn đấu hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội đến năm 2025. Ảnh minh họa

Năm 2024 được xác định là năm trọng điểm trong việc đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo kế hoạch, sẽ có 7 dự án mới được khởi công trong năm nay, với quy mô 8,36 ha, dự kiến cung cấp thêm 4.550 căn hộ cho người lao động. Song song với đó, 21 dự án khác đang trong quá trình triển khai, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến lên đến hơn 915.000 m2, tương đương khoảng 15.526 căn hộ.

Ngoài ra, tỉnh cũng đang xem xét 24 dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại và 16 dự án khu nhà ở xã hội tập trung tại các huyện, với tổng quy mô lên đến hơn 330 ha, có khả năng cung cấp hơn 73.000 căn hộ.

Tìm lời giải cho bài toán nhà ở xã hội

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực, việc phát triển nhà ở xã hội tại Long An vẫn đối mặt với không ít thách thức. Thủ tục đầu tư, mua bán nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, phức tạp và kéo dài, gây khó khăn cho các nhà đầu tư. Mức lợi nhuận bị giới hạn ở 10% cũng chưa đủ sức hấp dẫn các doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào lĩnh vực này.

Bên cạnh đó, nguồn vốn ngân sách tỉnh còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các dự án. Tình trạng thiếu quỹ đất sạch, khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng và hướng dẫn sử dụng vốn đầu tư chưa rõ ràng cũng là những rào cản lớn cần được tháo gỡ.

Thủ tục đầu tư, mua bán nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, phức tạp và kéo dài, gây khó khăn cho các nhà đầu tư
Thủ tục đầu tư, mua bán nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, phức tạp và kéo dài, gây khó khăn cho các nhà đầu tư. Ảnh minh họa

Để khắc phục những khó khăn trên, tỉnh Long An đang chủ động tìm kiếm các giải pháp đồng bộ, từ việc kiến nghị Chính phủ đơn giản hóa thủ tục hành chính, có chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư, đến việc đẩy mạnh xã hội hóa, kêu gọi các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội.

Tỉnh cũng đặc biệt chú trọng đến việc đảm bảo quỹ đất sạch, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Với những nỗ lực này, Long An hy vọng sẽ sớm tìm ra lời giải cho bài toán nhà ở xã hội, góp phần ổn định đời sống cho người lao động, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Thu Ngân

Nguồn tham khảo: Báo Đầu Tư