Hà Nội đẩy nhanh dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh trong tháng 9

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Tiên Dương 1, Tiên Dương 2, huyện Đông Anh. Dự kiến 2 khu nhà với 6.200 căn hộ sẽ được khởi công vào tháng 9/2025.

Áp dụng “luồng xanh” để rút ngắn thời gian thủ tục hành chính

Theo Thông báo số 148/TB-VP từ UBND TP Hà Nội ngày 24/3/2025, dự án nhà ở xã hội (NOXH) tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đang được gấp rút triển khai. Trong đó, khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có diện tích 39ha, dự kiến cung cấp 3.000 căn hộ, còn khu Tiên Dương 2 rộng 44ha sẽ cung cấp 3.200 căn hộ. Tổng cộng, 6.200 căn hộ sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng chục ngàn người lao động thu nhập thấp.

Để đảm bảo tiến độ, thành phố yêu cầu các sở, ngành liên quan áp dụng “luồng xanh” – nhằm ưu tiên rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục hành chính. Theo đó, Sở Xây dựng được giao hoàn thành chọn nhà đầu tư trước ngày 15/5/2025 và hướng dẫn lập dự án để khởi công vào tháng 9/2025.

Đồng thời, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm xác định ranh giới khu đất, hoàn thành trong tháng 3/2025, tạo cơ sở cho Sở Nông nghiệp và Môi trường bàn giao mốc giới. Trong khi đó, Sở Tài chính và UBND huyện Đông Anh phải bố trí ngân sách hoặc ứng vốn từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng trước cuối tháng 3/2025. Công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2025, đảm bảo mặt bằng sạch cho thi công.

Mở rộng thêm 3 khu nhà ở xã hội khác

Ngoài Đông Anh, Hà Nội còn lên kế hoạch cho 3 khu nhà ở xã hội khác, tập trung tại xã Đại Mạch (Đông Anh), Tiền Phong (Mê Linh), và Cổ Bi (Gia Lâm), cùng một số ô đất tại các xã thuộc huyện Thanh Trì và Thường Tín. Các khu này sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước ngày 1/7/2025, sử dụng ngân sách huyện và dựa trên cơ chế đặc thù từ Quốc hội. Đây là một phần trong chiến lược phát triển 100.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Liên quan đến các ô đất C1-5 trong Quy hoạch phân khu đô thị S5, bao gồm các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh (huyện Thanh Trì) và xã Khánh Hà (huyện Thường Tín), Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã được giao nhiệm vụ triển khai các bước theo chỉ đạo của UBND Thành phố. Việc rà soát, cập nhật và báo cáo tiến độ sẽ được thực hiện trong tháng 3/2025 theo nội dung tại Thông báo số 533/TB-VP ngày 14/11/2024.

Sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND Thành phố về các thủ tục triển khai dự án nhà ở xã hội tập trung, phù hợp với Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù đã được Quốc hội thông qua.

Tiếp tục rà soát 12 khu đất phát triển nhà ở xã hội tập trung

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ rà soát, cập nhật chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đối với 12 khu đất phát triển nhà ở xã hội tập trung, dựa trên đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, theo Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ. Việc rà soát cũng tuân theo chỉ đạo tại Thông báo số 54/TB-VP ngày 14/02/2025 của UBND Thành phố về giải quyết các vướng mắc trong công tác quy hoạch.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ tiếp tục nghiên cứu, đề xuất bổ sung thêm một số khu đất phù hợp với mục tiêu phát triển 100.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Báo cáo đề xuất sẽ được trình UBND Thành phố trước ngày 15/4/2025, theo nội dung Thông báo số 246/TB-VP ngày 13/6/2024.

Nhìn chung, với kế hoạch khởi công vào tháng 9/2025, 2 khu nhà ở xã hội Tiên Dương sẽ đánh dấu xu hướng tăng nguồn cung nhà giá rẻ tại Hà Nội trong thập kỷ tới. Với cơ chế “luồng xanh” rút ngắn thủ tục hành chính, cùng sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành và chính quyền địa phương, các dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm và khu vực phía Nam thành phố đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển 100.000 căn hộ đến năm 2030.

Nếu thực hiện đúng lộ trình, các khu nhà ở xã hội này sẽ giúp giảm áp lực nhà ở nội đô, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của Thủ đô trong dài hạn.

Kim Hoàng

Nguồn tham khảo: Nhipsongkinhdoanh.vn