F5 làm mới bán lẻ

Sự phục hồi kinh tế hậu COVID-19 cùng với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu đang tạo ra làn sóng mới trên thị trường bán lẻ Việt Nam.

Những thay đổi này không chỉ thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng mà còn định hình lại chiến lược kinh doanh của các thương hiệu lớn, từ hàng xa xỉ cho đến bán lẻ truyền thống.

Sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu trẻ

Tầng lớp trung lưu trẻ tại Việt Nam đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực, không chỉ bởi số lượng đông đảo mà còn bởi khả năng chi tiêu ngày càng mạnh mẽ. Theo báo cáo của Knight Frank, nhóm cận giàu với thu nhập từ 22,5 đến 60 triệu đồng/tháng đang chiếm một phần lớn trong tăng trưởng tiêu dùng. Đặc biệt, thế hệ trẻ với tài sản từ 250.000 USD trở lên đang tăng nhanh, dự báo sẽ đưa Việt Nam vào Top 10 thị trường tiêu dùng lớn nhất thế giới vào năm 2030.

Nhóm khách hàng này không chỉ mua sắm mà còn tìm kiếm những trải nghiệm đa dạng, từ ẩm thực, giải trí, đến không gian sống phong cách. Đây chính là yếu tố thúc đẩy các trung tâm thương mại hiện đại thay đổi mô hình, tập trung nhiều hơn vào trải nghiệm sống thay vì chỉ bán hàng.

Các trung tâm thương mại lớn dẫn đầu xu hướng

Sự phát triển của các trung tâm thương mại quy mô lớn như Vincom Mega Mall, AEON Mall hay THISO Mall đang trở thành điểm nhấn trên thị trường. Những trung tâm thương mại này không chỉ cung cấp không gian mua sắm rộng lớn mà còn tích hợp các tiện ích như khu vui chơi, rạp chiếu phim, và không gian ẩm thực. Đặc biệt, mô hình Life Design Mall – trung tâm thương mại đa trải nghiệm – đã ghi dấu ấn mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Theo báo cáo của CBRE, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm TP.HCM tăng 18,5% so với cùng kỳ, đạt 280 USD/m2/tháng. Tại khu vực ngoại thành, con số này cũng tăng 15,5%, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường. Điều này đã tạo động lực cho các nhà đầu tư trong nước như Vincom Retail hay THISO, cùng các tập đoàn quốc tế như AEON Mall, mở rộng thêm diện tích và xây dựng các dự án mới.

Hàng xa xỉ giữ vững vị thế

Mặc dù phân khúc bán lẻ truyền thống và thời trang gặp nhiều thách thức, các thương hiệu xa xỉ vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Cartier, Louis Vuitton, Chanel, và Dior tiếp tục đầu tư mạnh mẽ vào Việt Nam, mở rộng mạng lưới cửa hàng và tập trung vào tầng lớp thượng lưu lẫn nhóm trung lưu có khả năng chi tiêu cao.

Theo Savills, thị trường bán lẻ cao cấp Việt Nam dự kiến đạt giá trị 298,6 triệu USD vào cuối năm 2024. Tầng lớp trung lưu trẻ đang ngày càng ưa chuộng các sản phẩm chất lượng và sẵn sàng chi tiêu cho những trải nghiệm cao cấp. Sự xuất hiện của các cửa hàng flagship như Cartier tại Union Square với diện tích 570 m² đã minh chứng cho sức hút ngày càng lớn của thị trường này.

Mô hình bán lẻ tích hợp số hóa

Một xu hướng đáng chú ý khác là sự chuyển đổi sang các mô hình bán lẻ tích hợp công nghệ. Người tiêu dùng hiện nay không chỉ muốn mua sắm trực tiếp mà còn mong muốn sự linh hoạt giữa kênh trực tuyến và ngoại tuyến. Ví dụ, khách hàng có thể đặt hàng online nhưng lựa chọn nhận hàng tại trung tâm thương mại hoặc ngược lại.

Savills nhận định, các trung tâm thương mại tương lai không chỉ cần không gian lớn hơn mà còn phải tích hợp thương mại điện tử, tạo điều kiện cho khách hàng vừa trải nghiệm trực tiếp sản phẩm, vừa tận hưởng dịch vụ giao hàng tiện lợi. Đây sẽ là xu hướng tất yếu trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh.

Đầu tư dài hạn vào bán lẻ

Không chỉ các doanh nghiệp nội địa, các nhà đầu tư quốc tế cũng đang đẩy mạnh sự hiện diện tại Việt Nam. AEON Mall, với kế hoạch phát triển 20 trung tâm thương mại, và Takashimaya, dự kiến mở trung tâm thương mại tại Hà Nội với vốn đầu tư gần 13 triệu USD, là những ví dụ điển hình. Dù lợi nhuận có thể mất đến 10 năm để đạt được, các tập đoàn này vẫn kiên trì đầu tư bởi tiềm năng phát triển lâu dài.

Trong khi đó, Central Group tiếp tục mở rộng tại các tỉnh thành với các thương hiệu nội thất và siêu thị mới, tập trung vào nhu cầu tiêu dùng của tầng lớp trung lưu ở khu vực ngoài trung tâm. Những động thái này cho thấy sự đa dạng hóa thị trường bán lẻ không chỉ tập trung ở TP.HCM hay Hà Nội mà còn lan rộng ra các tỉnh thành khác.

Tương lai sôi động của thị trường bán lẻ

Với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường trọng điểm của khu vực Đông Nam Á. Tầng lớp trung lưu trẻ tiếp tục đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, từ hàng xa xỉ đến bán lẻ tích hợp công nghệ.

Trong bối cảnh này, các trung tâm thương mại không chỉ cần đổi mới về mô hình kinh doanh mà còn phải nâng cao trải nghiệm khách hàng. Những trung tâm thương mại quy mô lớn, đa chức năng và tích hợp công nghệ hứa hẹn sẽ dẫn đầu xu hướng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng Việt Nam.

Thu Ngân

Nguồn tham khảo: Nhịp cầu Đầu Tư