Giá Biệt Thự Tp.HCM Chạm Ngưỡng 700 Tỉ Đồng/Căn, Cao Nhất Khu Vực Đông Nam Bộ

Giá biệt thự Tp.HCM cao nhất lên tới 700 tỉ đồng/căn

Theo báo cáo mới nhất của DKRA Group, thị trường nhà phố và biệt thự tại Tp.HCM tiếp tục duy trì mức giá cao kỷ lục trong quý 3/2024. Cụ thể, giá biệt thự tại Tp.HCM đã chạm mức cao nhất lên đến 700 tỉ đồng/căn, ghi nhận là mức giá đắt nhất tại khu vực này. Mức giá này thuộc về một dự án khu đô thị tại Tp.Thủ Đức, một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Tp.HCM.

Mức giá này cho thấy sự ổn định và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Tp.HCM, mặc dù có những biến động nhẹ trong các khu vực khác. Giá biệt thự tại các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Long An tuy không đạt được mức cao như tại Tp.HCM nhưng vẫn duy trì ổn định và có sự phát triển đều đặn.

Giá biệt thự tại các khu vực lân cận Tp.HCM

Trong khi Tp.HCM dẫn đầu về giá biệt thự, các khu vực lân cận cũng ghi nhận mức giá không kém phần hấp dẫn. Tại Đồng Nai, giá biệt thự cao nhất là 228,5 tỉ đồng/căn, trong khi tại Bình Dương và Long An, giá biệt thự cũng đạt mức tương đối cao, lần lượt là 45,5 tỉ đồng và 39,4 tỉ đồng/căn.

Mặc dù giá biệt thự tại các khu vực này thấp hơn so với Tp.HCM, nhưng vẫn chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này cho thấy nhu cầu đối với các bất động sản cao cấp, đặc biệt là biệt thự, vẫn rất lớn trong khu vực Đông Nam B

Biến động nguồn cung và tiêu thụ trong thị trường biệt thư

Theo DKRA Group, nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự trong quý 3/2024 tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nguồn cung tăng 16%, trong khi lượng tiêu thụ sơ cấp tăng tới 6,8 lần. Gần 70% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới tập trung tại Tp.HCM và Đồng Nai, với Tp.HCM chiếm tỷ lệ lớn về giá trị cao.

Trong khi nguồn cung các dự án biệt thự vẫn duy trì mức ổn định, các chính sách khuyến mãi và hỗ trợ tài chính của các chủ đầu tư đã giúp đẩy mạnh thanh khoản. Những chính sách này đã tạo điều kiện thuận lợi để nhiều người có thể sở hữu những căn biệt thự cao cấp với mức giá hợp lý hơn.

Tình hình giao dịch và thanh khoản thị trường biệt thự Tp.HCM

Mặc dù giá biệt thự tại Tp.HCM đã tăng mạnh, thị trường vẫn duy trì được thanh khoản ổn định. Các giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng tăng trưởng mạnh mẽ với mức giá tăng 4% so với quý trước, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ các chủ đầu tư và ngân hàng. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, chỉ đạt khoảng 11% trên tổng nguồn cung.

Tại Tp.HCM, các dự án biệt thự cao cấp tiếp tục thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản chất lượng cao. Những khu vực như Tp.Thủ Đức và khu vực phía Đông Tp.HCM đang trở thành những điểm sáng của thị trường bất động sản biệt thự.

Giá biệt thự sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới?

Với tình hình nguồn cung hạn chế và nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp như biệt thự, giá biệt thự tại Tp.HCM và các khu vực lân cận dự báo sẽ tiếp tục duy trì xu hướng tăng trong những năm tới. Tuy nhiên, mức tăng sẽ không quá đột biến mà sẽ dần ổn định ở mức hợp lý hơn.

Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản biệt thự sẽ vẫn duy trì sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh các dự án hạ tầng trọng điểm như đường cao tốc, metro tiếp tục được triển khai, kéo theo sự gia tăng nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở cao cấp tại các khu vực này.

Tóm lại, giá biệt thự tại Tp.HCM hiện đang ở mức rất cao, đặc biệt là những dự án tại các khu vực như Tp.Thủ Đức, và dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong thời gian tới. Các khu vực lân cận cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản cao cấp tại khu vực Đông Nam Bộ.

Thu Ngân 

Nguồn tham khảo: Nhịp cầu đầu tư