Bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung dẫn đầu về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ

Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng: Miền Trung chiếm ưu thế

Trong quý 3/2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự giảm mạnh về nguồn cung và giao dịch so với quý trước. Tuy nhiên, khu vực miền Trung tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu, chiếm hơn 66% tổng nguồn cung nghỉ dưỡng cao tầng với hơn 720 căn hộ mới. Các tỉnh như Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu và Quảng Ninh trở thành những điểm sáng nhờ vào các dự án chất lượng và tiềm năng phát triển du lịch.

Nguồn cung sơ cấp bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng tại miền Trung đạt mức tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, lên đến 57,6%. Đây là minh chứng cho sức hút không ngừng của khu vực này, bất chấp những biến động chung của thị trường.

Ngoài ra, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khả quan, với 49% trong tổng số nguồn cung tại miền Trung và miền Bắc. Các tỉnh Quảng Bình, Bình Định và Quảng Ninh tiếp tục là những điểm đến hàng đầu cho nhà đầu tư.

Giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng: Sự phục hồi rõ rệt

Tuy nguồn cung giảm mạnh so với quý 2/2024, lượng giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng trong quý 3 vẫn duy trì ở mức tích cực. Tổng cộng có hơn 880 giao dịch được thực hiện, tỷ lệ hấp thụ toàn phân khúc đạt gần 55%. Đáng chú ý, miền Trung tiếp tục là khu vực có số lượng giao dịch cao nhất với hơn 430 căn hộ được trao tay, khẳng định vai trò quan trọng của khu vực này trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cả nước.

Đặc biệt, phân khúc nghỉ dưỡng có thời hạn sở hữu vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Với nguồn cung chiếm 2/3 tổng số trên toàn quốc, đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng gắn liền với tiềm năng sinh lời cao.

Trong khi đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng cũng có sự chuyển biến tích cực. Lượng cung đạt gần 380 sản phẩm trong quý 3/2024, tăng 19% so với quý trước. Dù lượng giao dịch trong phân khúc này chưa có sự bứt phá, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 18,5%, một tín hiệu lạc quan cho các nhà đầu tư dài hạn.

Giá bất động sản nghỉ dưỡng biến động nhẹ tại các khu vực trọng điểm

Giá bán bất động sản nghỉ dưỡng cao tầng trong quý 3/2024 ghi nhận sự tăng nhẹ ở các khu vực trọng điểm. Tại miền Bắc, mức giá dao động từ 35–50 triệu đồng/m², tăng từ 1–3% so với quý trước. Miền Trung tiếp tục là khu vực có mức giá ổn định, dao động trong khoảng 45–70 triệu đồng/m² và tăng 2% so với quý 2/2024.

Riêng miền Nam, các dự án tại Kiên Giang và Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận mức giá từ 75–95 triệu đồng/m², tăng từ 1,5–2% so với quý trước. Điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực có lợi thế du lịch.

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng, giá bán cũng có sự biến động nhẹ. Tại miền Bắc, mức giá dao động từ 30–70 triệu đồng/m², trong đó Quảng Ninh ghi nhận mức giá cao nhất lên đến 217 triệu đồng/m². Miền Trung và miền Nam duy trì mức giá ổn định, lần lượt từ 57–80 triệu đồng/m² và 82–159 triệu đồng/m².

Kỳ vọng vào sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm 2024

Dù đối mặt với nhiều thách thức, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt. Sự dẫn đầu của miền Trung về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ là một trong những yếu tố quan trọng giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư.

Với sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế vĩ mô, cùng tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong những tháng cuối năm. Đặc biệt, phân khúc sở hữu lâu dài và thấp tầng sẽ là điểm sáng, thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, với những diễn biến tích cực tại khu vực miền Trung và các vùng trọng điểm khác. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng và gia tăng lợi nhuận từ các dự án tiềm năng.

Kim Khanh