Hơn 2.100 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành, bất động sản TP.HCM dần hồi phục

TP.HCM ghi nhận hơn 2.100 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành và hàng chục dự án bất động sản được tháo gỡ khó khăn, mở ra cơ hội tăng trưởng mới cho thị trường.

Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM được tái khởi động

Thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua đã chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý khi nhiều dự án vướng mắc pháp lý hoặc kẹt vốn được tháo gỡ và triển khai trở lại. Trong số đó, đáng chú ý nhất là Khu công viên trung tâm công cộng và dân cư 13A (tên thương mại: Khu dân cư Hồng Quang), tọa lạc tại huyện Bình Chánh. Dự án có quy mô 37 ha, cung cấp gần 2.000 sản phẩm bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố và biệt thự.

Dự án này từng bị trì trệ trong thời gian dài, nhưng nay Công ty Địa ốc Hồng Quang đã hợp tác cùng Công ty cổ phần Bất động sản Đông Dương để tái khởi động. Giai đoạn đầu tiên dự kiến đầu tư 1.750 tỷ đồng để xây dựng 5 block căn hộ thương mại, cung cấp khoảng 600 sản phẩm. Chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục cần thiết để khởi công vào đầu năm 2025, hứa hẹn sẽ tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.

Một dự án khác cũng thu hút sự chú ý là Khu dân cư Nhơn Đức tại huyện Nhà Bè, do Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng triển khai. Dự án này có quy mô 9,33 ha và được quy hoạch thành khu dân cư kết hợp hai trường đại học. Điểm đặc biệt của dự án là các loại hình nhà ở liên kế, với diện tích đa dạng từ 95 m² đến hơn 370 m², phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Bên cạnh đó, dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III tại quận 8 cũng vừa được tái khởi động sau 16 năm trì hoãn. Dự án có tổng diện tích hơn 81.550 m², với tổng vốn đầu tư lên đến 2.706 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ bao gồm các khu căn hộ, công trình công cộng và không gian cây xanh, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân thành phố.

Thị trường bất động sản TP.HCM hưởng lợi từ chính sách tháo gỡ khó khăn

Từ tháng 5/2023, Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản TP.HCM đã đạt được những thành tựu đáng kể. Theo báo cáo, trong hơn một năm hoạt động, tổ công tác đã tổ chức 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, giúp giải quyết vướng mắc pháp lý cho 30 dự án. Trong số đó, 8 dự án đã được tháo gỡ hoàn toàn, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai.

Các dự án đã được giải quyết dứt điểm bao gồm Khu phức hợp Sóng Việt, dự án Metro Star tại TP. Thủ Đức và Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng. Riêng dự án Metro Star đã nhận được quyết định đầu tư với chiều cao tối đa 30 tầng, cung cấp chỗ ở cho hơn 3.400 cư dân.

Thống kê cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, TP.HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở thương mại, trong đó có một dự án nhà ở xã hội. Hiện hơn 31.000 căn hộ thương mại đang được xây dựng và 1.600 căn hộ hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện huy động vốn. Ngoài ra, ba dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện, cung cấp thêm 2.122 căn hộ cho người dân.

Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn, các dự án lớn như Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm cũng đang được thúc đẩy. Dự án này, với vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng, dự kiến mang lại nguồn thu ngân sách hàng chục nghìn tỷ đồng khi triển khai thành công.

Kỳ vọng vào sự phục hồi toàn diện của bất động sản TP.HCM

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án không chỉ góp phần tăng nguồn cung mà còn khơi thông dòng vốn cho doanh nghiệp. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nếu tất cả 148 dự án bất động sản đang vướng mắc pháp lý tại TP.HCM được giải quyết, thị trường sẽ có thêm ít nhất 148.000 sản phẩm mới. Đây là con số ấn tượng, giúp giảm áp lực về nguồn cung nhà ở và thúc đẩy sự hồi phục của toàn thị trường.

Ngoài ra, việc hoàn thiện các dự án cũng góp phần tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp mà còn kích thích sự phát triển của các ngành công nghiệp liên quan như xây dựng, vật liệu và tài chính.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết nhanh chóng các dự án lớn. Theo ông, những dự án như Lotte Eco Smart City không chỉ mang lại nguồn thu ngân sách lớn mà còn đóng vai trò là động lực phát triển cho cả khu vực. “Những dự án lớn cần được ưu tiên tháo gỡ để sớm hoàn thành và đưa sản phẩm ra thị trường, giúp kích thích nền kinh tế và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao của người dân,” ông Mãi nhấn mạnh.

Tiềm năng tăng trưởng dài hạn

Thị trường bất động sản TP.HCM đang trên đà phục hồi, nhờ sự kết hợp giữa chính sách hỗ trợ từ chính quyền và nỗ lực của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng này, các chuyên gia khuyến nghị cần tiếp tục cải cách hành lang pháp lý, đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong quy trình phê duyệt dự án.

Ngoài ra, việc đa dạng hóa nguồn cung, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, cũng được xem là chìa khóa quan trọng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Với hơn 148 dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ, thị trường TP.HCM còn nhiều dư địa để phát triển, hứa hẹn mang đến cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn