SkyWorld thâu tóm gần 1ha đất, mở rộng quỹ đất tại TP.HCM

SkyWorld vừa hoàn tất thương vụ mua gần 1ha đất tại TP.HCM, đánh dấu bước mở rộng chiến lược tại Việt Nam.

SkyWorld mở rộng quỹ đất tại TP.HCM

SkyWorld Development Berhad (SkyWorld), một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Malaysia, mới đây đã chính thức ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát. Thông qua thỏa thuận này, tập đoàn đã thực hiện bước đi quan trọng để thâu tóm khu đất gần 1ha tại phường Lái Thiêu, TP.HCM – khu vực vốn được xem là cửa ngõ kết nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Theo nội dung hợp tác, SkyWorld dự kiến mua lại toàn bộ vốn điều lệ của Vina An Thuận Phát cùng các quyền lợi liên quan. Khu đất có diện tích 9.443,5 m² hiện đã được quy hoạch phát triển thành một tòa tháp cao tối đa 40 tầng, với 3 tầng hầm và tổng cộng hơn 1.200 căn hộ. Quy mô này không chỉ khẳng định giá trị lớn về thương mại mà còn hứa hẹn đóng góp nguồn cung căn hộ cao tầng đáng kể cho khu vực vốn đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh chóng.

Thương vụ cũng cho thấy chiến lược mở rộng của SkyWorld tại thị trường Việt Nam không còn dừng ở mức thăm dò, mà đã bước sang giai đoạn triển khai thực chất. Việc chọn TP.HCM – một trong những trung tâm kinh tế năng động nhất Đông Nam Á – làm điểm đến, khẳng định tầm nhìn dài hạn của tập đoàn trong việc gia tăng sự hiện diện và tận dụng làn sóng đầu tư quốc tế đang đổ mạnh vào thị trường bất động sản Việt Nam sau đại dịch.

Những thương vụ SkyWorld từng thực hiện

Doanh nghiệp này đã có nhiều bước đi chiến lược tại Việt Nam trước khi sở hữu lô đất gần 1ha. Năm 2023, công ty con tại Việt Nam mua lại 100% cổ phần Công ty CP Bất động sản Thuận Thành với giá 350 tỷ đồng, qua đó nắm quyền sử dụng hợp pháp lô đất 2.060 m2 tại quận 8, TP.HCM.

Ngoài ra, tập đoàn còn ký MoU với SkyBridge và các cổ đông của SkyVenue nhằm cùng phát triển quỹ đất thuộc dự án Guocoland tại Bình Dương. Thỏa thuận này cho phép doanh nghiệp mua lại tới 49% cổ phần SkyVenue.

Các thương vụ M&A liên tiếp cho thấy công ty không dừng lại ở việc thăm dò, mà đang triển khai chiến lược mở rộng dài hạn tại Việt Nam, cả về nhà ở lẫn các tổ hợp thương mại.

SkyWorld – “ông lớn” bất động sản Malaysia

SkyWorld thành lập năm 2006, trụ sở tại Kuala Lumpur, và nhanh chóng trở thành một trong những nhà phát triển đô thị nổi bật tại Malaysia. Với khẩu hiệu “Always Best City Developer”, tập trung vào phân khúc nhà ở cao tầng, thương mại và dự án dân cư giá tầm trung.

Tại Malaysia, doanh nghiệp sở hữu khoảng 22,5ha đất, trong đó 15ha đã định vị cho 10 dự án triển khai giai đoạn 2023-2026, với tổng giá trị phát triển gộp khoảng 967 triệu USD. Công ty cũng đặt mục tiêu phát triển thêm các dự án trị giá 770 triệu USD trong hai năm tới.

SkyWorld còn mở rộng sang sản xuất vật liệu xây dựng, hợp tác với Teambuild Holding (Singapore) thành lập công ty liên doanh Prefab Master Sdn Bhd. Với 70% vốn góp, đặt mục tiêu cung cấp giải pháp xây dựng tiền chế cho các dự án lớn.

Tài chính vững mạnh, sẵn sàng cho chiến lược mới
Theo báo cáo tài chính năm 2024, SkyWorld ghi nhận số dư tiền mặt và ngân hàng đạt 103,54 triệu USD, cùng hệ số nợ ròng trên vốn chủ sở hữu chỉ 0,03 lần – mức rất thấp so với nhiều doanh nghiệp bất động sản khác trong khu vực. Điều này cho thấy tập đoàn duy trì khả năng thanh khoản tốt, gần như không phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tài chính.

Đặc biệt, sau đợt IPO thành công trên sàn Bursa Malaysia năm 2023, SkyWorld huy động thêm gần 40 triệu USD. Nguồn vốn này được phân bổ chủ yếu cho việc mở rộng quỹ đất, triển khai dự án mới, đồng thời bổ sung nguồn lực lưu động để củng cố hoạt động kinh doanh. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính đã giúp doanh nghiệp có thêm “bệ đỡ” để tự tin tiến sâu vào thị trường Việt Nam thông qua hàng loạt thương vụ M&A quy mô lớn.

Trong định hướng dài hạn, SkyWorld xác định Malaysia và Việt Nam sẽ là hai thị trường trọng điểm. Tập đoàn dự kiến sẽ không chỉ dừng ở các dự án nhà ở cao tầng mà còn mở rộng sang các tổ hợp thương mại, góp phần định hình diện mạo đô thị mới. TP.HCM được xem là “cửa ngõ” chiến lược, bởi đây là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Đông Nam Á, nơi đang thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế mạnh mẽ sau đại dịch.

Phương Vy