Ước mơ mua nhà của người Việt trẻ ngày càng xa vời

Nhiều người bày tỏ sự lo lắng về một thế hệ người trẻ không kết hôn, không sinh con chỉ vì giá nhà, đất tăng cao bởi nhiều người có quan niệm “an cư rồi mới lập nghiệp”. Nếu lập gia đình, sinh con mà phải thuê nhà, khi công việc gặp biến cố, thu nhập bấp bênh thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Sinh đủ 2 con được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, giá nhà tăng cao đã góp phần thúc đẩy xu hướng nhiều người trẻ lựa chọn cuộc sống đơn thân, không kết hôn, sinh con hay chọn lối sống “hai nguồn thu nhập, không con cái”. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh mức sinh xuống thấp, tốc độ già hóa dân số nhanh đang lan rộng trong các đô thị. Hệ lụy của xu hướng này là thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, giảm lực lượng và năng suất lao động, tạo gánh nặng an sinh xã hội. Nguyên nhân chính đến từ vấn đề tài chính. Do đó, sẽ ưu tiên hỗ trợ một lần khi mua nhà ở xã hội với những cặp vợ chồng có hai con nhằm cải thiện tình trạng mức sinh thấp.

Đề cập đến vấn đề này, TS. Nguyễn Trí Hiếu – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính & Bất động sản Toàn Cầu cho biết, đây là một chính sách tốt, Chính phủ cần có những biện pháp để hỗ trợ người lao động, có thể trực tiếp bỏ tiền của ngân sách để giúp đỡ người lao động, hỗ trợ bằng tiền mặt là biện pháp thiết thực nhất. Tuy nhiên, với tình hình ngân sách của đất nước hiện nay thì thực hiện việc này không phải là dễ.

“Theo tôi, cần có những chính sách ưu đãi về thuế. Ở Mỹ, họ có chính sách thuế ưu đãi cho người mua nhà lần đầu tiên, nếu vay ngân hàng thì số tiền lãi đó không phải đóng thuế. Tiền lãi đó là một phần của thu nhập, họ lấy từ thu nhập của họ để trả tiền lãi ngân hàng thì phần thu nhập đó không phải đóng thuế. Tức là Chính phủ hy sinh phần thuế đáng lẽ trích ra từ thu nhập của người dân, nếu người dân dùng một phần thu nhập đó để trả lãi cho ngân hàng để mua căn nhà lần đầu thì sẽ được Chính phủ giúp đỡ. Chúng ta nên có những biện pháp về thuế như vậy để khuyến khích người lao động tích lũy tiền và dành tiền để mua nhà”, TS. Nguyễn Trí Hiếu nói.

Bên cạnh các rào cản về pháp luật thì vấn đề tài chính đã và đang là rào cản lớn nhất để mua nhà ở. Nếu không có sự thay đổi, sẽ có một thế hệ không bao giờ có thể sở hữu nhà và thậm chí việc thuê nhà cũng trở nên khó khăn. Điều này dẫn đến hệ lụy, nhiều người trẻ ngại lập gia đình và không dám sinh con.

Ông Hiếu cho rằng, để giải quyết vấn đề này thì quan trọng nhất là thu nhập của người lao động phải được cải thiện. Từ ngày mùng 1/7 vừa qua, cán bộ công chức đã được tăng lương. Thế nhưng với nhiều người lao động khác trong lĩnh vực doanh nghiệp, việc tăng lương tại thời điểm này rất là khó khăn, rất nhiều doanh nghiệp trong năm nay vẫn gặp khó khăn về mặt thị trường, buôn bán, kinh doanh.

“Bình quân GDP đầu người của Việt Nam mới ở mức khoảng 4.000 USD/năm, mức rất thấp so với thế giới. Phải làm sao tăng lên mức 5.000-6.000 USD/năm. Với mức tăng thu nhập như vậy thì nhiều người lao động mới có hy vọng mua được nhà ở. Tôi lấy ví dụ, nếu thu nhập là 100 đồng thì tiền trả nợ cho ngân hàng khoảng 50% thì là hợp lý. Còn nếu tiền phải trả cho ngân hàng là 60-70-80-90 đồng, thậm chí 100 đồng thì khả năng vỡ nợ là rất cao. Mua nhà rồi đến một thời điểm nào đó rơi vào tình trạng vỡ nợ và ngân hàng siết nợ, thu hồi lại tài sản bảo đảm của mình là điều mà không ai mong muốn. Do đó, ngoài những biện pháp về hành chính, quy định về nhà ở xã hội, điều quan trọng là cần phải tăng thu nhập cho người lao động thì khi đó rào cản về tài chính mới được gỡ bỏ và người lao động sẽ dễ dàng sở hữu một căn nhà hơn”, ông Hiếu chia sẻ.

Nguồn: VOV.vn – Chung Thuỷ