TP.Thủ Đức bùng nổ với 507 căn hộ nhật bản xanh

TP. Thủ Đức công bố quy hoạch 2040, dự án Happy One Sora khởi công với 507 căn hộ, bất động sản khu Đông TP.HCM tăng tốc mạnh mẽ.

Quy hoạch 2040 và Happy One Sora thúc đẩy bất động sản Thủ Đức

Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Thủ Đức đang nóng lên từng ngày nhờ những động lực mới. Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040, với mục tiêu biến khu vực này thành đô thị sáng tạo, tập trung vào kinh tế tri thức, công nghệ cao, tài chính và dịch vụ mang tầm quốc gia, hướng tới quốc tế. Diện tích quy hoạch hơn 21.100 ha, chia thành 9 phân vùng chức năng, trong đó nổi bật là trung tâm tài chính quốc tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được kỳ vọng trở thành hạt nhân kinh tế của vùng Đông Nam Bộ.

Quy hoạch này còn bao gồm phát triển mạng lưới thương mại – dịch vụ tại 11 khu trọng điểm, nâng cấp Khu công nghệ cao, xây dựng Công viên khoa học & công nghệ, và hình thành 4 trung tâm logistics tích hợp cảng cạn. Ngoài ra, mô hình TOD (Transit-Oriented Development – phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng) được ứng dụng tại 3 vị trí chiến lược dọc Metro số 1 và Vành đai 3, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Hạ tầng giao thông cũng được hoàn thiện với các tuyến đường Đông – Tây, đường trên cao, và các công trình lớn như Vành đai 2, 3, 4, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, cùng việc mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối với sân bay Long Thành, dự kiến hoạt động từ 2/9/2026.

Song song với quy hoạch tổng thể, ngày 29/3/2025, Vạn Xuân Group đã khởi công dự án Happy One Sora tại đường số 9, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Dự án có diện tích hơn 6.687 m², gồm 2 tòa tháp với 507 căn hộ và shophouse, giá từ 45,9 triệu đồng/m².

Điểm nhấn là thiết kế phong cách Nhật Bản, với khu vườn bốn mùa và sân vườn giật cấp từ tầng 17 đến 24, cùng hơn 30 tiện ích nội khu ưu tiên cảnh quan xanh. Dự án đã hoàn tất pháp lý, với chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 23/6/2023, hoàn thành nghĩa vụ tài chính ngày 21/10/2024, phê duyệt quy hoạch 1/500 ngày 22/11/2024, và giấy phép xây dựng ngày 28/2/2025.

Quy hoạch và dự án mới tạo sức hút cho bất động sản Thủ Đức

Quy hoạch 2040 và dự án Happy One Sora đang tạo động lực lớn cho thị trường BĐS TP. Thủ Đức. Theo Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, TP. Thủ Đức sẽ chiếm 50% nguồn cung căn hộ (trong tổng 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong 4.000 căn) tại TP.HCM. Với dân số dự kiến đạt 2,6 triệu người vào năm 2040, TP. Thủ Đức trở thành nguồn cung nhà ở chủ đạo, thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư trung, dài hạn.

Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, vừa được triển khai, là tâm điểm chú ý. Khu vực này được kỳ vọng thu hút các ngân hàng, quỹ đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời tăng vốn FDI (Foreign Direct Investment – đầu tư trực tiếp nước ngoài) vào các lĩnh vực như thương mại, dịch vụ, du lịch, và công nghệ cao.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, với các tuyến đường lớn và kết nối sân bay Long Thành, cũng làm tăng giá trị BĐS tại khu Đông TP.HCM. So với giai đoạn trước năm 2020, khi TP. Thủ Đức mới thành lập, tốc độ đô thị hóa tại đây đã tăng nhanh, với hàng loạt khu dân cư mới hình thành, thay đổi diện mạo khu vực.

Dự án Happy One Sora của Vạn Xuân Group là một minh chứng cho xu hướng phát triển BĐS cao cấp tại TP. Thủ Đức. Với 507 căn hộ phong cách Nhật, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn nhắm đến nhóm khách hàng yêu thích không gian sống xanh, hiện đại.

Vị trí tại phường Linh Xuân, gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1K và Phạm Văn Đồng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Sự hợp tác với các đối tác Nhật Bản như TBS Group (thành lập 1962) và Koterasu Group (thành lập 2020) mang đến thiết kế tinh tế, ưu tiên cảnh quan và sức khỏe cư dân.

Vạn Xuân Group cũng khẳng định uy tín với hơn 2.000 sản phẩm từ các dự án Happy One trước đó, như Happy One Phú Hòa, Happy One Premier, và Happy One Central. Đặc biệt, Happy One Central nổi bật với việc cấp sổ hồng chỉ sau 2 tháng bàn giao, tạo niềm tin cho khách hàng. Sự tham gia của 12 công ty môi giới hàng đầu TP.HCM và tài trợ từ Ngân hàng Vietcombank cũng đảm bảo tính khả thi và tiềm năng sinh lời của Happy One Sora.

Thị trường nhà đất Thủ Đức 2025 sôi động với nguồn cung mới

Thị trường nhà đất TP. Thủ Đức năm 2025 được dự báo sẽ sôi động nhờ quy hoạch 2040 và các dự án mới như Happy One Sora. Theo 60s Hôm Nay, với 50% nguồn cung căn hộ (trong 40.000 căn) và 30% nhà thấp tầng (trong 4.000 căn) đến 2027, TP. Thủ Đức sẽ là tâm điểm đầu tư BĐS tại TP.HCM. Trung tâm tài chính Thủ Thiêm và hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ làm tăng giá trị các khu vực lân cận, đặc biệt là Thủ Thiêm, Linh Xuân, và các khu vực dọc Metro số 1.

Nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án gần trung tâm tài chính và các tuyến giao thông lớn, như khu vực Thủ Thiêm hoặc phường Linh Xuân, nơi có Happy One Sora với giá từ 45,9 triệu đồng/m². Các dự án phong cách sống xanh, hiện đại sẽ thu hút người mua ở thực, đặc biệt khi dân số TP. Thủ Đức dự kiến đạt 2,6 triệu người vào 2040.

TP. Thủ Đức đang bứt phá trên thị trường nhà đất nhờ quy hoạch 2040 và các dự án mới. Nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nắm bắt cơ hội từ hạ tầng hiện đại, nhưng cũng phải thận trọng trước biến động thị trường và cạnh tranh ngày càng lớn, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm và Linh Xuân.

Bảo Long