TP.HCM quyết tâm tái khởi động các dự án đất tồn đọng

UBND TP.HCM thành lập tổ công tác xử lý hàng loạt dự án đất – BĐS đình trệ, nhằm tái khởi động, đưa vào sử dụng, chống lãng phí tài nguyên đất và thất thoát ngân sách.

Thực trạng dự án đình trệ kéo dài

Trong hơn một thập kỷ qua, TP.HCM đã chứng kiến hàng loạt dự án đất – bất động sản và hạ tầng bị “đắp chiếu” do nhiều nguyên nhân, từ vướng mắc pháp lý đến khó khăn trong giải phóng mặt bằng. Những dự án này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống người dân trong khu vực quy hoạch.

Một trong những ví dụ điển hình là Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế do Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư. Với quy mô 880 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 3,5 tỷ USD, dự án này được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của khu vực phía Tây Bắc TP.HCM. Tuy nhiên, hơn 15 năm kể từ ngày cấp phép đầu tư, khu vực dự án đất vẫn chỉ là những bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Nguyên nhân chính khiến dự án đình trệ là khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Hiện tại, khu vực dự án vẫn có gần 200 hộ dân sinh sống trong những ngôi nhà cấp 3, cấp 4 xuống cấp, chịu cảnh “quy hoạch treo” kéo dài.

Tương tự, Dự án chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) cũng rơi vào tình trạng “đứng bánh” suốt 13 năm qua. Sau khi phá dỡ chung cư cũ vào năm 2010, dự án này vẫn chưa được tái khởi động do vướng mắc về quy hoạch tầng cao. Trong khi chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục cần thiết, chính quyền vẫn chưa thể giao đất để triển khai.

Lãng phí nguồn lực từ các dự án hoàn thành nhưng không sử dụng

Không chỉ các dự án đất chưa xây dựng, TP.HCM còn đối mặt với tình trạng lãng phí ở những dự án đất đã hoàn thành nhưng không được đưa vào sử dụng. Điển hình là 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dù đã hoàn thiện nhiều năm, các căn hộ này vẫn bị bỏ trống do kế hoạch tái định cư không thành công.

Việc chậm đấu giá các căn hộ này khiến ngân sách TP.HCM phải chi hơn 70 tỷ đồng mỗi năm để bảo trì và bảo vệ. Đây là gánh nặng lớn cho thành phố, đặc biệt trong bối cảnh nguồn lực tài chính cần được tối ưu hóa.

Tái khởi động: Giải pháp khắc phục tình trạng đình trệ

Nhằm giải quyết triệt để tình trạng các dự án đất tồn đọng, UBND TP.HCM đã thành lập Tổ công tác đặc biệt, do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng. Tổ công tác sẽ chịu trách nhiệm rà soát, phân loại, và xử lý các dự án đất – bất động sản đình trệ theo 5 nhóm cụ thể:

Dự án đầu tư theo quy định pháp luật

Tài sản công không sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả

Dự án doanh nghiệp nhà nước hoặc có vốn nhà nước gặp khó khăn

Dự án vướng mắc liên quan thanh tra, điều tra

Khu đất lớn, đắc địa chưa được sử dụng

Tổ công tác sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT), Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), và Sở Xây dựng để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xử lý.

Xử lý trách nhiệm và cải cách quản lý

UBND TP.HCM cam kết sẽ xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân gây ra tình trạng đình trệ. Những cán bộ năng lực yếu kém, né tránh trách nhiệm, làm việc cầm chừng sẽ bị thay thế hoặc điều chuyển công tác.

Ngoài ra, thành phố cũng lên kế hoạch cải cách quy trình quản lý, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, đảm bảo các dự án được khởi công và hoàn thiện đúng tiến độ.

Hướng tới tương lai bền vững

Việc tái khởi động các dự án đất “đắp chiếu” không chỉ giải quyết lãng phí tài nguyên đất mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, cải thiện môi trường sống cho người dân. UBND TP.HCM kỳ vọng rằng với sự vào cuộc quyết liệt, các dự án sẽ sớm được triển khai, mang lại giá trị thiết thực cho cộng đồng và xã hội.

Thành phố cũng cam kết tiếp tục xây dựng cơ chế quản lý minh bạch, hiệu quả, nhằm ngăn chặn tình trạng đình trệ tái diễn, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực để phát triển bền vững.

TP.HCM đang cho thấy quyết tâm lớn trong việc giải quyết các dự án bất động sản tồn đọng, hướng tới một môi trường đô thị hiện đại và phát triển bền vững. Những động thái quyết liệt này không chỉ giải phóng nguồn lực mà còn tạo động lực mới cho nền kinh tế thành phố trong giai đoạn tới.

Phương Thảo

Nguồn tham khảo: Sài Gòn Giải phóng Đầu tư Tài chính