Mới nhất về quy định diện tích tối thiếu tách thửa đất để cấp sổ đỏ tại các tỉnh, thành theo Luật Đất đai mới

Tại Bình Định , từ 15/8, thửa đất ở sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích và kích thước tối thiểu như sau:

Đất ở tại đô thị là 40 m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 03 m;

Đất ở tại nông thôn là 50 m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 04 m.

Tại Bắc Giang , từ 21/9, muốn tách thửa đất ở phải có diện tích đất tối thiểu 32m2 thuộc các phường của TP Bắc Giang và đất ở đô thị tại các thị trấn, các thị trấn chuyển thành phường và tại các thị xã.

Bên cạnh đó, diện tích tối thiểu 50m2 tại các xã thuộc địa giới hành chính huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính.

Các thửa đất trên phải có kích thước mặt tiền tối thiểu là 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 5,5m, đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên.

Với thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 3m.

Đối với đất ở không thuộc các trường hợp trên, thì thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở tối thiểu 70m2. Kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 8m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 8m trở lên.

Trường hợp thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m, thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 5m.

Tại Lâm Đồng , từ ngày 15/10, với đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của nhà phố là 40m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4m trở lên. Nhà liền kề có sân vườn cần diện tích đất ở tối thiểu 72m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4,5 m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở phải tối thiểu 64m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4m trở lên.

Đối với nhà biệt lập cần diện tích đất ở tối thiểu 250m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Còn tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở tối thiểu 200m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên.

Với biệt thự cần diện tích đất ở tối thiểu 400m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 12m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Còn tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở tối thiểu 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên.

Với đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2 tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn) và 1.000 m2 tại khu vực nông thôn (các xã). Các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi tối thiểu 10m.

Với đất rừng sản xuất là rừng trồng, diện tích đất tối thiểu tách thửa là 10.000 m2.

Tại Hậu Giang , từ ngày 14/10, với đất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở (đất ở nông thôn và đất ở đô thị) là 45 m2. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là 60 m2. Trường hợp cạnh của thửa đất không là đường thẳng (đường cong, đường gấp khúc) thì kích thước cạnh của thửa đất được tính là tổng chiều dài các đoạn cong, đoạn gấp khúc.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hằng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản là 700 m2; Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp khác là 300 m2.