Nhà phố trung tâm TP.HCM “nóng” trở lại: Giá tăng cao, giao dịch sôi động

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường nhà phố trung tâm TP.HCM đang có sự hồi phục mạnh mẽ, khi nhà tăng cao, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến những tín hiệu tích cực khi phân khúc nhà phố, đặc biệt là ở các quận trung tâm, bất ngờ “nóng” trở lại. Giá nhà tăng cao, giao dịch sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, trong đó có nhiều khách hàng đến từ phía Bắc.

Nhà phố trung tâm: Điểm nóng của thị trường

Theo các chuyên gia, nhà phố diện tích lớn, có vị trí đắc địa tại các quận trung tâm như quận 1, quận 3 đang được săn đón rất nhiều. Giá của những căn nhà này đã tăng từ 10-20% so với cùng kỳ năm ngoái và có xu hướng tăng tiếp.

Ông Nguyễn Pháp, một nhân viên môi giới bất động sản tại TP.HCM, cho biết: “Khách hàng phía Bắc rất quan tâm đến nhà phố tại TP.HCM, đặc biệt là những căn nhà có diện tích lớn, có thể khai thác làm khách sạn, căn hộ dịch vụ. Họ sẵn sàng chi trả với mức giá cao để sở hữu những bất động sản này”.

Sức mua nhà phố mạnh mẽ từ các nhà đầu tư

Không chỉ khách hàng cá nhân, các nhà đầu tư cũng đang đổ tiền vào phân khúc nhà phố. Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các đội nhóm đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường này sau một thời gian tạm lắng.

Ông La Cẩm Nam, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc, cho biết: “Chúng tôi đang nhận được rất nhiều đơn đặt hàng tìm kiếm nhà phố có giá trị lớn để khai thác làm khách sạn, căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại khá hạn chế, dẫn đến tình trạng khan hàng và đẩy giá lên cao”. 

Sự sôi động của thị trường nhà phố tại TP.HCM không chỉ dừng lại ở các quận trung tâm mà còn lan tỏa đến các khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai). Những khu vực này đang được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc.

Ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Asia New Time, cho biết: “Bất động sản TP.HCM đã tăng giá quá cao, nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các khu vực lân cận để tìm kiếm cơ hội. Nhà đất liền thổ tại những khu vực này đang được quan tâm rất nhiều, giá cả cũng tăng lên đáng kể”.

Những yếu tố thúc đẩy thị trường nhà phố

Có nhiều yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường nhà phố, trong đó có thể kể đến nhu cầu về nhà ở thực tăng: Sau đại dịch, nhu cầu về nhà ở riêng biệt, an toàn tăng cao.
Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm, điều này giúp giảm chi phí vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà. Thêm nữa pháp luật về đất đai được hoàn thiện, cụ thể, luật Đất đai 2024 đã tạo ra một khung pháp lý ổn định, minh bạch, thu hút nhiều nhà đầu tư. Việc đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, các khu đô thị mới cũng tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Bên cạnh những cơ hội, đầu tư vào nhà phố cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Lạm phát tăng cao có thể làm giảm sức mua của đồng tiền, ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của bất động sản. Ngoài ra, việc thay đổi chính sách của nhà nước, biến động của thị trường cũng có thể gây ra những rủi ro nhất định. Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần có kế hoạch đầu tư rõ ràng, đa dạng hóa danh mục đầu tư và thường xuyên cập nhật thông tin thị trường. Đồng thời, việc làm việc với các chuyên gia bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra những quyết định đúng đắn.

Nhận định của chuyên gia về thị trường nhà phố sôi động

Ông Nguyễn Thanh Sang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản SG Holdings, nhận định: “Thị trường nhà đất liền thổ có sự biến chuyển rõ nét sau những năm dịch bệnh và suy thoái kinh tế. Những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thực, có vị trí và pháp lý tốt sẽ luôn có sức hút lớn, giá cả có thể tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.”

Thị trường nhà phố đang có nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Việc tìm hiểu kỹ thông tin, đa dạng hóa danh mục đầu tư và làm việc với các chuyên gia sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và đạt được hiệu quả đầu tư cao.

Phương Thảo

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn