Người dân thu nhập thấp phản ánh khó mua nhà ở vì giá tăng cao

Giá bất động sản liên tục tăng cao khiến người dân thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở. Các chuyên gia cho rằng cần giải pháp căn cơ để giải quyết vấn đề này.

Thu nhập thấp khiến người dân khó mua nhà ở

Theo nhiều phản ánh từ người dân tại các khu vực đô thị, việc sở hữu một căn nhà đã trở thành điều xa vời đối với họ, đặc biệt là đối với những gia đình có thu nhập thấp. Mặc dù nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, nhưng mức giá nhà đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM lại liên tục tăng, khiến cho giấc mơ sở hữu nhà của những người lao động bình dân trở nên khó thực hiện hơn bao giờ hết.

Như chia sẻ của một cư dân tại quận Tân Phú, TP.HCM, “Dù tôi và vợ có công việc ổn định, thu nhập khá nhưng để mua được một căn nhà thì thật sự là một bài toán khó. Cứ đợi giá nhà giảm thì chẳng bao giờ thấy.” Thực tế, giá bất động sản ở các thành phố lớn đã liên tục tăng trong suốt thời gian qua, gây áp lực lớn lên nhu cầu về nhà ở cho người dân.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý II năm 2024, giá nhà đất tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng lên mức cao chưa từng có. Tại TP.HCM, giá bất động sản khu vực trung tâm đã tăng khoảng 12-15% so với năm trước. Điều này càng làm gia tăng sự chênh lệch giữa thu nhập của người dân và giá trị thực tế của các dự án nhà ở.

Tại sao giá nhà đất tăng liên tục?

Việc giá nhà đất liên tục tăng cao là một vấn đề phức tạp và có nhiều yếu tố tác động. Một trong những nguyên nhân chính là sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Theo các chuyên gia, việc phát triển nhà ở không đáp ứng được nhu cầu của thị trường là một trong những yếu tố chính dẫn đến tình trạng này.

Ngoài ra, sự gia tăng đầu tư vào bất động sản cũng làm cho giá trị đất đai và nhà ở bị đẩy lên cao. Cùng với đó, tình trạng đất nền “ảo” hoặc đầu cơ đất đai cũng khiến giá nhà tăng vọt. Các nhà đầu tư, thay vì xây dựng các dự án nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, lại đổ xô vào việc đầu tư vào những dự án mang lại lợi nhuận nhanh chóng.

Ông Nguyễn Văn Trung, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết: “Tình trạng đầu cơ bất động sản và việc thiếu các chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp khiến cho giá nhà luôn tăng cao, tạo ra khoảng cách giữa nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.”

Mặc dù chính phủ đã có những biện pháp điều chỉnh chính sách như cắt giảm lãi suất vay mua nhà hay tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở giá rẻ, nhưng tình hình vẫn chưa có nhiều cải thiện. Theo khảo sát, người dân tại các khu vực ngoại thành như Bình Chánh, Nhà Bè cũng phản ánh tình trạng tương tự, khi mức giá nhà vẫn không giảm mà còn tiếp tục tăng.

Giải pháp nào cho người dân thu nhập thấp?

Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia cho rằng cần có những giải pháp cụ thể và căn cơ hơn từ chính quyền địa phương cũng như các cơ quan quản lý bất động sản. Một trong những giải pháp cần thiết là phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở xã hội. Các dự án này cần được ưu tiên phát triển ở những khu vực ngoại thành, giúp giảm bớt áp lực lên giá nhà ở tại trung tâm thành phố.

Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ người dân vay mua nhà với lãi suất thấp, hoặc thậm chí miễn lãi suất trong một số trường hợp đặc biệt, cần được xem xét áp dụng. Chính phủ cũng nên đẩy mạnh việc kiểm soát và giám sát các hoạt động đầu cơ bất động sản, hạn chế tình trạng giá đất bị đẩy lên quá cao.

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, tính đến năm 2024, số lượng nhà ở xã hội mới được xây dựng trên cả nước mới chỉ đạt khoảng 40% so với mục tiêu đề ra. Điều này cho thấy rõ ràng một sự thiếu hụt trong việc cung cấp nhà ở giá rẻ cho người dân có thu nhập thấp. Các chuyên gia đề xuất, cần có những chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn để xây dựng và đưa vào sử dụng hàng loạt các căn hộ xã hội.

Ngoài ra, việc khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản chuyển hướng sang phát triển các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp là một điều cần thiết. Các dự án này không chỉ đảm bảo tính khả thi về mặt tài chính mà còn có thể giúp giảm bớt tình trạng đầu cơ, tạo ra một thị trường bất động sản công bằng hơn.

Nguồn tham khảo: Tạp chí Thương gia