Khánh Hòa công bố loạt dự án không đấu thầu nhà đầu tư

Thanh tra Khánh Hòa chỉ ra nhiều dự án không đấu thầu, không phù hợp pháp luật đất đai, gây khó khăn trong quản lý và sử dụng đất.

Khánh Hòa công bố sai phạm tại nhiều dự án

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thanh tra về một loạt dự án bất động sản và du lịch trên địa bàn. Theo đó, nhiều dự án như Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà, Khu du lịch – dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh, Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort, Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm quy định pháp luật.

Trong khi đó, các dự án như Công viên bến du thuyền quốc tế Nha Trang Ana Marina, Khu dịch vụ du lịch và thể thao Hồ Tiên, Trung tâm Thương mại tổng hợp Lotte Nha Trang cũng không đấu giá quyền sử dụng đất, dẫn đến khó khăn trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Thanh tra Khánh Hòa đề nghị UBND tỉnh kiến nghị cấp thẩm quyền cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý, bảo đảm không thất thoát ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, một số dự án khác trên địa bàn Khánh Hòa cũng bị phát hiện chưa thực hiện đúng quy định về đấu thầu như Trung tâm dịch vụ và du lịch biển Nam Hùng, Khu du lịch sinh thái Prime, Khu đô thị Hoàng Long… Đây là những vấn đề cần được giải quyết để bảo đảm tính minh bạch trong quản lý đất đai và phát triển dự án.

Vướng mắc liên quan “đất ở không hình thành đơn vị ở”

Thanh tra Khánh Hòa xác định việc UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư tại một số dự án với loại đất “đất ở không hình thành đơn vị ở” là không phù hợp với pháp luật về đất đai. Điển hình là Dự án Khu du lịch Phát Đạt resort.

Trên cơ sở này, Thanh tra Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành làm việc với nhà đầu tư để điều chỉnh tính chất đất sang “đất thương mại, dịch vụ” trong các văn bản pháp lý của dự án. Trường hợp đã phát sinh giao dịch thứ cấp, cần có phương án xử lý đảm bảo lợi ích các bên đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Vấn đề “đất ở không hình thành đơn vị ở” là một trong những nguyên nhân chính khiến các dự án tại Khánh Hòa gặp khó trong triển khai thủ tục hành chính, ảnh hưởng đến tiến độ và quyền lợi của nhà đầu tư. Việc rà soát và điều chỉnh kịp thời là cần thiết để tránh thiệt hại và tranh chấp pháp lý.

Dự án chậm tiến độ và vi phạm quy định

Một số dự án tại Khánh Hòa cũng được thanh tra phát hiện vi phạm trong quá trình triển khai. Ví dụ, Dự án Khu đô thị An Bình Tân được giao đất khi chưa có quyết định cho phép đầu tư, chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa xác định giá đất. Sở Xây dựng tổ chức thẩm định nhưng không thực hiện đúng trình tự, còn chủ đầu tư phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công khi dự án chưa được thẩm duyệt về PCCC.

Tại Khu đô thị sinh thái Bán đảo Thanh Phong, việc tăng diện tích dự án từ 39,53 ha lên hơn 84 ha mà không đấu thầu nhà đầu tư cũng là vi phạm. Thanh tra Khánh Hòa chỉ rõ các thủ tục đầu tư xây dựng, bồi thường, giải phóng mặt bằng và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai chưa được hoàn tất, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và quyền lợi người dân.

Dự án Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang cũng gặp tình trạng xây dựng vượt ranh giới đất giao, một số công trình chưa có giấy phép xây dựng, chậm tiến độ, và thẩm tra cấp Giấy chứng nhận đầu tư không lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan.

Khánh Hòa siết chặt quản lý, đảm bảo minh bạch

Thanh tra Khánh Hòa cho biết UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, giám sát, bảo đảm các dự án thực hiện đúng pháp luật về đất đai. Đối với các dự án đã phát sinh vướng mắc, cần có phương án tháo gỡ phù hợp, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và người dân.

Một số dự án vi phạm về sử dụng đất như cho thuê đất không qua đấu giá, xác định thời điểm tính tiền thuê đất sai quy định, hay bán tài sản trên đất theo hình thức chỉ định cũng đang được rà soát xử lý. Thanh tra Khánh Hòa nhấn mạnh việc khắc phục các sai phạm này là cần thiết để nâng cao tính minh bạch, tránh thất thoát ngân sách và đảm bảo phát triển bền vững.

Bên cạnh đó, tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu các cơ quan phối hợp với nhà đầu tư, đảm bảo quyền lợi bên thứ ba, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời tiếp tục theo dõi tiến độ dự án để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh.

Phương Vy

Nguồn tham khảo: Tin nhanh chứng khoán