IDICO tận dụng quỹ đất lớn và tệp khách hàng đa dạng để thúc đẩy tăng trưởng

IDICO (IDC) vững trước biến động toàn cầu với 1.400 ha đất và khách hàng đa dạng, dự kiến doanh số cho thuê đất tăng 10–15% giai đoạn 2026–2027.

Lợi thế chiến lược từ quỹ đất dồi dào

Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã IDC, sàn HNX) đang nắm giữ lợi thế cạnh tranh nổi bật với quỹ đất khu công nghiệp thương phẩm lên tới 1.400 ha, bao gồm 415 ha tại Khu công nghiệp Phú Long (Ninh Bình), vừa được phê duyệt đầu tư tháng 3/2025. Trong đó, 500 ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư. Theo Chứng khoán Vietcap, quỹ đất quy mô lớn này giúp IDICO linh hoạt thu hút dòng vốn FDI, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng sôi động.

Các khu công nghiệp của IDICO được đặt tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Ninh, và Ninh Bình, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn. Ví dụ, Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 Mở Rộng tại Bà Rịa – Vũng Tàu nằm gần cảng Cái Mép – Thị Vải, tạo điều kiện lý tưởng cho xuất khẩu. Vị trí chiến lược này không chỉ nâng cao khả năng khai thác đất mà còn tăng sức hút với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Quỹ đất dồi dào và vị trí đắc địa là nền tảng để IDICO duy trì vị thế dẫn đầu trong ngành phát triển khu công nghiệp. Dù thị trường có thể chững lại trong nửa đầu năm 2025 do nhà đầu tư chờ đợi sự ổn định của chính sách thuế quan, triển vọng trung và dài hạn của IDICO vẫn sáng sủi nhờ vào tiềm năng thu hút FDI của Việt Nam, được hỗ trợ bởi chi phí lao động cạnh tranh và mạng lưới hiệp định thương mại tự do sâu rộng.

Tệp khách hàng đa dạng giảm rủi ro thị trường

Điểm sáng trong chiến lược của IDICO là danh mục khách hàng đa dạng, bao gồm nhiều ngành nghề và thị trường tiêu thụ, giúp giảm thiểu rủi ro từ biến động thương mại toàn cầu. Khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) tập trung vào sản xuất hàng tiêu dùng nội địa, trong khi Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 Mở Rộng (Bà Rịa – Vũng Tàu) thu hút các ngành công nghiệp hỗn hợp phục vụ cả xuất khẩu và thị trường trong nước.

Tại phía Bắc, Khu công nghiệp Quế Võ 2 (Bắc Ninh) chủ yếu là các doanh nghiệp điện tử, nhưng chỉ 14% doanh số cho thuê đất của IDICO trong giai đoạn 2023–2024 phụ thuộc vào thị trường Mỹ.

Sự đa dạng này giúp IDICO chống chịu tốt hơn trước các thay đổi chính sách thương mại hoặc suy giảm nhu cầu từ một thị trường cụ thể. Chứng khoán Vietcap nhận định rằng không phải toàn bộ dòng vốn FDI vào Việt Nam đều hướng tới xuất khẩu sang Mỹ, và các yếu tố như hạ tầng cải thiện, lực lượng lao động trẻ, và trình độ tay nghề ngày càng cao sẽ tiếp tục củng cố sức hút của Việt Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để IDICO duy trì đà tăng trưởng ổn định.

IDICO cũng chú trọng phát triển các dịch vụ đi kèm như cho thuê nhà xưởng, với mục tiêu cho thuê hơn 33.000 m² trong năm 2025. Kết hợp với quỹ đất lớn và tệp khách hàng đa dạng, công ty đang xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp toàn diện, đáp ứng nhu cầu ngày càng phức tạp của các nhà đầu tư.

Kết quả kinh doanh và triển vọng tăng trưởng

Dù quý 1/2025 ghi nhận doanh thu giảm 27% và lợi nhuận sau thuế giảm 51% so với cùng kỳ, IDICO vẫn đặt mục tiêu tham vọng cho năm nay, với kế hoạch cho thuê 123,5 ha đất khu công nghiệp, vượt mức 100,6 ha của năm 2024. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn đạt hơn 4.500 tỷ đồng, chủ yếu từ các khu công nghiệp Phú Mỹ 2, Mỹ Xuân B1, và Nhơn Trạch 1, đảm bảo dòng tiền ổn định trong tương lai.

Chứng khoán Vietcap dự báo doanh số cho thuê đất của IDICO có thể tăng 10–15% trong giai đoạn 2026–2027, nhờ vào lợi thế chiến lược và tiềm năng FDI của Việt Nam. Công ty cũng lên kế hoạch khởi công Khu công nghiệp Phú Long vào cuối năm 2025, với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng, và bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ quý 2/2026. Dự án này hứa hẹn mở rộng quy mô hoạt động và củng cố vị thế của IDICO trên thị trường.

Ban lãnh đạo IDICO tự tin vào khả năng vượt qua thách thức ngắn hạn, nhờ vào chiến lược phát triển bền vững và khả năng thích ứng linh hoạt. Với quỹ đất lớn, hạ tầng đồng bộ, và danh mục khách hàng đa dạng, công ty đang ở vị trí thuận lợi để tận dụng xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu đầu tư vào khu công nghiệp tại Việt Nam.

Tổng Công ty IDICO đang tận dụng quỹ đất 1.400 ha và tệp khách hàng đa dạng để duy trì tăng trưởng, bất chấp biến động thương mại toàn cầu. Với mục tiêu cho thuê 123,5 ha đất trong năm 2025 và dự báo doanh số tăng 10–15% giai đoạn 2026–2027, IDICO khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành khu công nghiệp. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, và chiến lược giảm phụ thuộc vào một thị trường duy nhất sẽ tiếp tục là động lực đưa IDICO tiến xa, góp phần vào sự phát triển kinh tế Việt Nam trong thời kỳ hội nhập.

Thùy Linh