Hồi sinh dự án nghìn tỷ Golden Hills Đà Nẵng sau hơn một thập kỷ bỏ hoang

Dự án Golden Hills hơn 4.400 tỷ đồng tại Đà Nẵng xác định giá đất, tháo gỡ pháp lý, giúp Trung Nam tái khởi động sau hơn 10 năm đình trệ.

Hành trình tháo gỡ pháp lý

Ngày 9/6/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng thông báo mời thầu tư vấn xác định giá đất cho lô đất có giấy chứng nhận số CA 486276 tại khu A, xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thuộc dự án khu đô thị Golden Hills do Công ty Cổ phần Trung Nam (Trungnam Land) làm chủ đầu tư. Gói thầu trị giá hơn 38 triệu đồng, thực hiện trong 30 ngày, lấy thời điểm định giá là tháng 3/2019.

Việc xác định giá đất là bước đi quan trọng để tính toán nghĩa vụ tài chính mà Trung Nam phải nộp cho Nhà nước, đồng thời hoàn thiện pháp lý để tái khởi động dự án. Đại diện Trung Nam cho biết khu A đã hoàn thiện hầu hết hạ tầng, với một số hộ dân xây nhà ở, nhưng phần lớn vẫn để trống. Doanh nghiệp kỳ vọng bước xác định giá đất sẽ là tiền đề để tiếp tục các thủ tục triển khai.

Dự án Golden Hills từng bị đình trệ hơn một thập kỷ do vướng mắc pháp lý. Năm 2012, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong giao đất, cho thuê đất và cấp phép đầu tư, như việc TP Đà Nẵng cấp sổ đỏ cho hàng trăm ha đất khi chưa được Thủ tướng phê duyệt. Những vấn đề này khiến dự án rơi vào tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Sau nhiều năm kiến nghị, Trung Nam đang phối hợp với chính quyền để tháo gỡ. Công ty đã nộp một phần nghĩa vụ tài chính và cam kết thực hiện đầy đủ các quy định, hướng tới hoàn thiện pháp lý để sớm triển khai dự án, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng và khôi phục uy tín doanh nghiệp.

Tầm nhìn đô thị vệ tinh Tây Bắc

Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (Golden Hills City), rộng hơn 381ha, tọa lạc ven sông Cu Đê, trải dài qua quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang. Được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 3/2010, dự án có tổng vốn hơn 4.400 tỷ đồng, với mục tiêu hình thành đô thị vệ tinh ở Tây Bắc Đà Nẵng, kết nối Khu công nghệ cao và Khu CNTT tập trung.

Golden Hills được kỳ vọng trở thành phân khu kinh tế mới, mang lại diện mạo hiện đại cho thành phố. Với vị trí chiến lược, dự án không chỉ cung cấp không gian sống xanh mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút đầu tư công nghệ cao và dịch vụ. Tuy nhiên, các sai phạm pháp lý đã khiến dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển vùng.

Dù gặp khó khăn, một số biệt thự và nhà phố đã được bán ra thị trường trước khi dự án bị đình trệ. Tuy nhiên, việc chậm bàn giao sổ đỏ và xây dựng công trình đã gây bức xúc cho khách hàng, đặt áp lực lớn lên Trung Nam và chính quyền địa phương trong việc giải quyết vướng mắc.

Bước xác định giá đất lần này là tín hiệu tích cực, cho thấy quyết tâm của Đà Nẵng trong việc khôi phục dự án. Nếu được tháo gỡ thành công, Golden Hills có thể trở thành động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội khu vực Tây Bắc.

Thách thức và cơ hội

Việc đình trệ hơn 10 năm của Golden Hills không chỉ gây lãng phí đất đai mà còn ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư và người dân. Trung Nam đã nhiều lần đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư, nhưng tiến trình rà soát pháp lý kéo dài đã cản trở doanh nghiệp triển khai.

Hiện tại, với động thái xác định giá đất, chính quyền Đà Nẵng đang mở lối cho dự án. Tuy nhiên, Trung Nam cần hoàn thiện nhanh các nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý để lấy lại đà phát triển. Công ty cũng phải đối mặt với thách thức trong việc khôi phục lòng tin của khách hàng, đặc biệt là những người đã mua sản phẩm trước đó.

Cơ hội cho Golden Hills vẫn rộng mở nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển đô thị vệ tinh. Với hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện tại khu A, dự án có thể nhanh chóng thu hút đầu tư mới nếu các vướng mắc được giải quyết triệt để. Đà Nẵng, với vai trò trung tâm kinh tế miền Trung, cần tận dụng dự án này để củng cố vị thế.

Sự phối hợp giữa Trung Nam và chính quyền là yếu tố then chốt. Các cơ quan chức năng cần đẩy nhanh tiến độ rà soát, đảm bảo minh bạch và công bằng, trong khi doanh nghiệp phải cam kết thực hiện đúng tiến độ và chất lượng, tránh lặp lại tình trạng chậm trễ.

Tầm nhìn tương lai Golden Hills

Golden Hills mang trong mình tầm nhìn lớn, không chỉ là khu đô thị sinh thái mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững của Đà Nẵng. Việc xác định giá đất là bước khởi đầu để khơi thông dự án, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp, người dân và thành phố.

Nếu được triển khai hiệu quả, Golden Hills có thể trở thành hình mẫu cho các dự án đô thị vệ tinh, góp phần giảm tải cho trung tâm Đà Nẵng và thúc đẩy kinh tế Tây Bắc. Trung Nam cần tận dụng cơ hội này để khẳng định năng lực, đồng thời đáp ứng kỳ vọng của khách hàng đã chờ đợi hơn một thập kỷ.

Với sự quyết tâm từ chính quyền và doanh nghiệp, Golden Hills hứa hẹn sẽ hồi sinh, đánh dấu một chương mới cho bất động sản Đà Nẵng. Dự án không chỉ giải quyết bài toán pháp lý mà còn mở ra tương lai thịnh vượng, khẳng định vị thế của thành phố đáng sống.

Thùy Linh