Hội nghị bất động sản VRES 2024 thu hút gần 1500 khách tham dự

Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2024 của Batdongsan.com.vn đánh dấu mốc 10 năm liên tục tổ chức.

Hội nghị VRES 2024 thu hút gần 1500 khách tham dự từ Hà Nội và Tp.HCM, gồm chuyên gia, lãnh đạo và nhân sự cao cấp trong ngành bất động sản và các lĩnh vực liên quan, đồng hành cùng ngân hàng MSB, Vietcombank và công ty sự kiện Nguyễn Lê.

Trong dịp này, Batdongsan.com.vn trao Giải thưởng Nhà Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREAA với 7 hạng mục dành cho 130 nhà môi giới xuất sắc trên toàn quốc. Giải thưởng khẳng định sự uy tín và tận tâm của các nhà môi giới chuyên nghiệp, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Dòng tiền tìm kiếm cơ hội vào Nam

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản bán và cho thuê năm 2024 đã phục hồi sau năm 2023, với giao dịch cải thiện rõ rệt. Khoảng 35-40% ý kiến đánh giá rằng giao dịch bất động sản duy trì ổn định. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn, nhận định thị trường 2024 phân hóa thành ba khía cạnh: Miền Bắc – Miền Nam, Cao tầng – Thấp tầng, Trung tâm – Vùng ven.

Tại Hà Nội, giá bất động sản tăng mạnh ở các phân khúc. Giá chung cư đạt 61 triệu đồng/m² (cao hơn TP.HCM với 55 triệu đồng/m²), nhà riêng đạt 197 triệu đồng/m², tăng 58% so với đầu năm 2023. Giá đất nền tại Hà Nội cũng đạt 70 triệu đồng/m², cao hơn TP.HCM (57 triệu đồng/m²). Dòng tiền từ Hà Nội chuyển hướng vào TP.HCM, với lượng tìm kiếm bất động sản tại đây tăng 7%, trong khi đó lượng tìm kiếm tại Hà Nội giảm 12%.

Chung cư dẫn đầu chu kỳ phục hồi với mức tăng trưởng 45% về lượng quan tâm, vượt trội so với nhà riêng (36%) và đất nền (26%). 

Nhu cầu ở thực từ người trẻ (73% dưới 35 tuổi) là động lực chính. Tuy nhiên, bất động sản thấp tầng gặp khó khăn do giá trị lớn, hỗ trợ tài chính hạn chế và xu hướng chi tiêu online gia tăng, làm giảm dòng tiền cho thuê. 

Khu vực trung tâm ghi nhận tăng trưởng tốt về giá bán và quan tâm nhờ hạ tầng và cơ hội việc làm. Vùng ven đối mặt với thách thức về hạ tầng và cộng đồng dân cư chưa hình thành, khiến người mua e ngại. 

Thị trường bất động sản 2024 đang phục hồi mạnh mẽ nhưng cũng đối mặt với nhiều trở ngại, đặc biệt về pháp lý và hạ tầng.

Nhu cầu mua bất động sản được dẫn dắt bởi người mua nhà lần đầu với mục đích ở thực

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn với hơn 500 người tiêu dùng, 62% lựa chọn kênh thông tin bất động sản trực tuyến để tìm kiếm nhà đất, đánh giá các kênh này uy tín hơn cả mạng xã hội và chủ đầu tư.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn, chia sẻ tại Hội nghị VRES 2024 rằng người mua bất động sản đang quan tâm nhiều đến giá cả và lãi suất, cho rằng xu hướng tăng sẽ tiếp tục.

Đồng thời, bất động sản xanh nổi lên như một xu thế không thể đảo ngược, với 86% người tham gia khảo sát ưu tiên nhà ở xanh và 88% sẵn sàng chi thêm cho loại hình này.

Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn, hiện nay, nhu cầu mua bất động sản chủ yếu xuất phát từ nhóm người mua nhà lần đầu với mục đích ở thực. 

Trong đó, chung cư tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn phổ biến, đặc biệt phù hợp với nhóm người độc thân và các gia đình trẻ. Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, loại hình chung cư được 70% người tiêu dùng độc thân và 53% những gia đình có con dưới 1 tuổi ưu tiên lựa chọn.

Thị trường bất động sản đang lệch pha cung cầu ở phân khúc chung cư và nhà riêng. 56% người mua muốn căn hộ dưới 2 tỷ đồng, nhưng nguồn cung chỉ chiếm 17%, trong khi chung cư giá 2-5 tỷ đồng có nguồn cung gấp đôi nhu cầu. 

Tương tự, 69% người mua nhà riêng tìm bất động sản giá 2-5 tỷ, nhưng tin đăng chỉ đạt 17%. Sự chênh lệch này buộc 84% người mua phải vay 30-50% giá trị tài sản, trong khi đất nền vẫn giữ sự cân bằng.

Khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra rằng pháp lý và hạ tầng là những yếu tố quan trọng đối với người mua bất động sản. Cùng với đó, đầu tư đang dịch chuyển mạnh vào miền Nam, với các thị trường được ưu tiên như Đà Nẵng, Bình Dương và Đồng Nai.

Nhu cầu thuê chủ yếu là tiết kiệm chi phí, với 73% muốn thuê dưới 10 triệu đồng. Nguồn cung phân khúc này đang thu hẹp. Tại Hà Nội, 52% sẵn sàng dành 31-40% thu nhập cho việc thuê. Ông Lê Bảo Long khuyến nghị người mua cần lưu ý giá cả, chất lượng, pháp lý, vị trí và lãi suất ngân hàng. VRES 2024 khẳng định vị thế sự kiện hàng đầu của ngành bất động sản.

Lữ Ý Nhi 

Xem thêm tin tại đây