Hạ tầng Long An bứt phá, “cửa sáng” cho bất động sản

Long An đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư bất động sản nhờ chiến lược phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Tỉnh ưu tiên đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, kết nối liên vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội và mở ra cơ hội lớn cho thị trường địa ốc.

Hạ tầng giao thông Long An: Đột phá kết nối

Theo Quyết định 1003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn 2021-2030, tỉnh sẽ ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, đẩy mạnh kết nối với TP.HCM và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Long An đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ trở thành tỉnh công nghiệp, cửa ngõ kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM và Đông Nam Bộ, đồng thời là đầu mối giao thương quan trọng với Campuchia.

Long An tập trung đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông chiến lược, như đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM và đường tỉnh 827E, nhằm thúc đẩy liên kết vùng và phát triển kinh tế. Tỉnh cũng ưu tiên đầu tư hạ tầng lưới điện, y tế, giáo dục, hạ tầng kỹ thuật đô thị và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Những nỗ lực này tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Cú hích cho bất động sản Long An

Long An đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Năm 2024, tỉnh được phân bổ 2.886 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua Long An dài 6,84km, khởi công từ tháng 6/2023, dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10/2025 và hoàn thành năm 2026. Tuyến đường này sẽ kết nối Long An với TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương, mở ra không gian phát triển mới cho logistics, khu công nghiệp và khu đô thị.

Đường Lương Hòa – Bình Chánh đoạn qua Long An cũng đã khởi công và dự kiến hoàn thành năm 2025. Tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Bến Lức đến TP.HCM, kết nối với các dự án giao thông trọng điểm khác như Vành đai 3. Ngoài ra, Long An cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các tuyến đường tỉnh 823D và 830E để tăng cường kết nối liên vùng.

Hạ tầng khu công nghiệp: Nền tảng cho tăng trưởng

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Long An cũng chú trọng đầu tư hạ tầng cho 27 cụm công nghiệp, với mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 51 khu công nghiệp, tổng diện tích gần 12.500 ha, và 28 cụm công nghiệp mới. Long An sẽ trở thành địa phương có diện tích khu công nghiệp lớn thứ hai cả nước, sau Bình Dương, thu hút mạnh mẽ đầu tư trong và ngoài nước.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và khu công nghiệp đã tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là các dự án đô thị quy mô lớn, đang tăng cao. Nhiều chủ đầu tư lớn đã và đang triển khai các dự án tại Long An, như khu đô thị Waterpoint 355ha của Nam Long, khu đô thị sinh thái LA Home 100ha và khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400ha của Prodezi.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, sự phát triển hạ tầng giao thông đã rút ngắn khoảng cách giữa TP.HCM và các vùng lân cận, thúc đẩy nhu cầu nhà ở thứ hai và tạo điểm sáng cho thị trường bất động sản. Kế hoạch đầu tư công của Chính phủ vào hạ tầng giao thông tại khu vực phía Nam sẽ tạo xu hướng phát triển đô thị ly tâm, mở ra cơ hội cho các tỉnh như Long An, Bình Dương và các huyện ven TP.HCM.

Tuy nhiên, ông Kiệt cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng, lựa chọn kỹ các dự án có pháp lý đầy đủ, tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính để giảm thiểu rủi ro.

Phương Thảo

Nguồn tham khảo: Nhịp sống Thị trường