Giá nhà đường Đồng Khởi cao nhất Việt Nam, lên tới 3 tỷ/m2

Đường Đồng Khởi, TP.HCM, không chỉ là con đường sầm uất bậc nhất mà còn là nơi có giá nhà đất đắt đỏ nhất Việt Nam, lên tới 3 tỷ đồng/m2.

Đường Đồng Khởi, nằm tại trung tâm Quận 1, TP.HCM, từ lâu đã được biết đến là con đường sầm uất và đắt đỏ bậc nhất Việt Nam. Với vị trí đắc địa, tập trung nhiều thương hiệu cao cấp và hoạt động kinh doanh sôi nổi, giá nhà đất tại đây luôn ở mức “trên trời”, có thể lên tới 3 tỷ đồng/m2, thậm chí cao hơn ở một số vị trí.

Giá nhà đường Đồng Khởi đạt kỷ lục tại Việt Nam

Đường Đồng Khởi dài khoảng 630m, nối từ Nhà thờ Đức Bà đến đường Tôn Đức Thắng, dọc theo sông Sài Gòn. Đây là một trong những khu vực đắt đỏ nhất TP.HCM, thu hút đông đảo người dân và du khách, với nhiều cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn cao cấp. Giá nhà đất tại đây luôn ở mức cao ngất ngưởng, dao động từ 600 triệu đến 3 tỷ đồng/m2, thậm chí có thể lên đến 3,25 tỷ đồng/m2 ở những vị trí “vàng”.

Các căn nhà mặt tiền đường Đồng Khởi luôn được săn đón bởi giới đầu tư và kinh doanh, nhờ vị trí đắc địa, thuận tiện cho kinh doanh và tiềm năng sinh lời cao. Giá nhà mặt tiền tại đây không chỉ cao nhất Việt Nam mà còn thuộc hàng “top” trên thế giới. Trên Batdongsan.com.vn, một căn nhà 2 mặt tiền đường Đồng Khởi, diện tích 81m2, 5 tầng, đang được rao bán với giá 245 tỷ đồng, tương đương 3,02 tỷ đồng/m2. Căn nhà này có thể cho thuê với giá 200-250 triệu đồng/tháng.

Những vị trí “kim cương”

Những căn nhà nằm ở giao lộ giữa Đồng Khởi và các tuyến đường lớn khác như Đông Du, Mạc Thị Bưởi, Nguyễn Thiệp, Ngô Đức Kế thường có giá cao hơn. Một căn nhà tại góc Đồng Khởi – Mạc Thị Bưởi, diện tích 169m2, đang được rao bán với giá 550 tỷ đồng, tương đương 3,25 tỷ đồng/m2. Một căn nhà khác, diện tích nhỏ hơn (68m2), cũng được chào bán với giá 140 tỷ đồng, tương đương 2,06 tỷ đồng/m2.

Theo dự thảo bảng giá đất mới của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, giá đất tại đường Đồng Khởi dự kiến sẽ là 810 triệu đồng/m2, gấp 5 lần giá hiện tại. Mức giá này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Lê Lợi và Nguyễn Huệ. Tuy nhiên, trên thực tế, giá giao dịch nhà đất tại những con đường này có thể cao hơn nhiều lần so với giá quy định, lên đến hàng trăm tỷ đồng cho một căn nhà mặt tiền.

Thách thức cho doanh nghiệp

Không chỉ giá nhà đất cao ngất ngưởng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại đường Đồng Khởi cũng thuộc hàng “đỉnh” của khu vực và thế giới. Với mức giá 390 USD/m2 (tương đương khoảng 100 triệu đồng/m2), Đồng Khởi là con đường có giá thuê mặt bằng bán lẻ cao nhất châu Á và đứng thứ 13 trên thế giới, vượt xa nhiều tuyến phố nổi tiếng tại Đức, Hà Lan hay Thái Lan.

Mức giá thuê cao này tạo ra thách thức lớn cho các doanh nghiệp muốn kinh doanh tại Đồng Khởi. Chỉ những thương hiệu lớn, có tiềm lực tài chính mạnh, mới có thể chi trả được chi phí thuê mặt bằng đắt đỏ này. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa, lượng khách hàng đông đúc và tiềm năng sinh lời cao, Đồng Khởi vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều doanh nghiệp.

Giá nhà đất và giá thuê mặt bằng cao tại đường Đồng Khởi phản ánh sự phát triển kinh tế sôi động và vị thế trung tâm của khu vực này. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra những thách thức về quy hoạch đô thị, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và an sinh xã hội. Việc kiểm soát giá nhà đất, giá thuê mặt bằng, cũng như đa dạng hóa các loại hình bất động sản, là những vấn đề cần được quan tâm để thị trường phát triển bền vững.

Chí Toàn

Nguồn tham khảo: Tiền phong