Gia Lai đấu thầu dự án khu dân cư Nam Đề Gi hơn 1.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi, với tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng.

Chấp thuận chủ trương đầu tư, mở đường lựa chọn nhà đầu tư

UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi tại xã Cát Tiến, theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.045 tỷ đồng, được xác định là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển không gian đô thị – du lịch biển đã được tỉnh Gia Lai phê duyệt trước đó. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ tại khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng.

Theo quyết định của UBND tỉnh, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và phải hoàn thành toàn bộ trong thời gian không quá 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.176 người, phù hợp với tính chất của một khu dân cư quy mô trung bình gắn với không gian đô thị du lịch.

Trong bối cảnh Gia Lai đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào lĩnh vực đô thị và nhà ở, việc triển khai dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi được xem là bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất ven biển, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực Cát Tiến.

Quy mô dự án hơn 28 ha, ưu tiên giao thông và không gian xanh

Theo quy hoạch, Khu dân cư phía Nam Đề Gi có tổng diện tích hơn 28 ha, được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau nhằm bảo đảm tính đồng bộ và bền vững. Trong đó, đất giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất, phản ánh định hướng ưu tiên kết nối hạ tầng và tổ chức không gian đô thị hợp lý.

Quỹ đất dành cho nhà ở chiếm khoảng hơn một phần tư tổng diện tích, với các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại – dịch vụ. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu mua, thuê và thuê mua bất động sản để ở, đồng thời tạo điều kiện phát triển các hoạt động kinh doanh phục vụ cư dân trong khu vực.

Dự án cũng dành tỷ lệ đáng kể cho đất cây xanh công cộng, công trình thể dục thể thao và các hạng mục hạ tầng xã hội. Đặc biệt, quỹ đất cho giáo dục được bố trí tương đối đầy đủ, bao gồm trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, góp phần hình thành môi trường sống hoàn chỉnh cho cư dân tương lai.

Cách bố trí quỹ đất cho thấy định hướng phát triển khu dân cư phía Nam Đề Gi không chỉ tập trung vào khai thác thương mại, mà còn chú trọng đến chất lượng sống, không gian xanh và các tiện ích công cộng, phù hợp với định hướng phát triển đô thị gắn với du lịch biển của địa phương.

Yêu cầu đầu tư đồng bộ, hạn chế chuyển nhượng dự án

Một trong những điểm đáng chú ý của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là các yêu cầu chặt chẽ đối với nhà đầu tư được lựa chọn. Theo đó, nhà đầu tư phải có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng theo đúng quy hoạch được phê duyệt, trước khi bàn giao cho Nhà nước quản lý và sử dụng.

Đối với các công trình nhà ở, nhà đầu tư được phép kinh doanh theo hình thức bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền, nhà đầu tư phải xây dựng phần thô nhà ở tương ứng với 20% diện tích đất ở, nhằm kiểm soát chất lượng và tiến độ phát triển đô thị.

Quyết định cũng quy định rõ nhà đầu tư không được phép chuyển nhượng, mua bán hoặc chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào, kể cả chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án, trước khi hoàn thành các công trình xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt, trừ trường hợp được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản.

Trong trường hợp sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư mà dự án không được triển khai đúng tiến độ hoặc nhà đầu tư không chứng minh được năng lực thực hiện, dự án sẽ bị xem xét chấm dứt theo quy định. Những điều kiện này nhằm bảo đảm dự án được triển khai thực chất, tránh tình trạng giữ đất hoặc đầu tư dàn trải.

Gia Lai đẩy mạnh đấu thầu dự án đô thị và hạ tầng năm 2026

Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi nằm trong danh mục các dự án mà tỉnh Gia Lai dự kiến tổ chức đấu giá, đấu thầu trong năm 2026. Theo kế hoạch, toàn tỉnh sẽ triển khai đấu thầu, đấu giá 138 dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó có nhà ở – đô thị, thương mại – dịch vụ, du lịch, năng lượng và hạ tầng xã hội.

Việc gia tăng số lượng dự án kêu gọi đầu tư cho thấy Gia Lai đang chủ động mở rộng không gian phát triển, đồng thời tìm kiếm các nhà đầu tư có năng lực để đồng hành trong quá trình đô thị hóa. Các dự án đô thị như Khu dân cư phía Nam Đề Gi được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và thu hút dân cư về sinh sống, làm việc.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự sàng lọc mạnh mẽ, những dự án có quy hoạch rõ ràng, điều kiện đầu tư minh bạch và yêu cầu triển khai chặt chẽ được đánh giá sẽ có sức hút lớn hơn đối với nhà đầu tư dài hạn. Khu dân cư phía Nam Đề Gi là một trong những dự án được kỳ vọng đáp ứng các tiêu chí này.

Việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án không chỉ nhằm bảo đảm hiệu quả sử dụng đất mà còn góp phần nâng cao tính cạnh tranh, minh bạch trong thu hút đầu tư, qua đó tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu vực ven biển Đề Gi trong những năm tới.

Thùy Linh

Các tin tức liên quan đến Đầu tư