Châu Á – Thái Bình Dương cần 116 tỷ USD vốn cho nhu cầu trung tâm dữ liệu

Cushman & Wakefield ước tính Châu Á – Thái Bình Dương cần 116 tỷ USD để đáp ứng nhu cầu trung tâm dữ liệu đang bùng nổ trong 5-7 năm tới.

Thị trường trung tâm dữ liệu (Data Center) tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương đang chứng kiến sự phát triển bùng nổ, kéo theo nhu cầu đầu tư khổng lồ. Theo báo cáo mới nhất từ Cushman & Wakefield, khu vực này cần tới 116 tỉ USD vốn đầu tư để hoàn thành các dự án trung tâm dữ liệu đang xây dựng hoặc đã được lên kế hoạch trong vòng 5-7 năm tới.

Nhu cầu bùng nổ, nguồn cung “chạy đua”

Báo cáo “Tổng quan Trung tâm Dữ liệu Châu Á Thái Bình Dương 2024” của Cushman & Wakefield cho thấy, công suất tương lai của các dự án trung tâm dữ liệu trong khu vực đạt tới 12.452 megawatt (MW). Con số này phản ánh nhu cầu khổng lồ về lưu trữ, xử lí và truyền tải dữ liệu trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ ở mọi lĩnh vực.

Để đáp ứng nhu cầu này, các dự án trung tâm dữ liệu đang được triển khai với tốc độ chóng mặt. Tuy nhiên, để hoàn thành các dự án này, theo ước tính của Cushman & Wakefield, tổng số vốn đầu tư cần thiết lên tới 116,2 tỉ USD. Con số này được tính toán dựa trên chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu hạng trung, được sử dụng làm tiêu chuẩn tham chiếu.

Tiềm năng sinh lời hấp dẫn tập trung ở các “điểm nóng”

Bên cạnh nhu cầu lớn và nguồn vốn đầu tư khổng lồ, thị trường trung tâm dữ liệu còn hấp dẫn bởi tiềm năng sinh lời cao. Cushman & Wakefield ước tính, thị trường này có thể tạo ra 14,9 tỉ USD doanh thu hàng năm từ việc cho thuê tủ đặt máy chủ (colocation) và các dịch vụ liên quan. Tỉ suất lợi nhuận đầu tư được dự báo ở mức 13%, một con số khá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng, hơn 80% công suất trung tâm dữ liệu đang phát triển (không bao gồm các dự án đang ở giai đoạn lập kế hoạch ban đầu và các dự án thâu tóm quỹ đất) tập trung tại một số quốc gia và vùng lãnh thổ chủ chốt, bao gồm Nhật Bản, Ấn Độ, Úc, Trung Quốc Đại Lục và Malaysia.

Ở cấp độ thành phố, Tokyo (Nhật Bản) là “điểm nóng” lớn nhất với quy mô phát triển lên tới 1.656 MW. Tiếp theo là Mumbai (Ấn Độ) với 1.143 MW, Johor (Malaysia) với 1.049 MW, Sydney (Úc) với 783 MW và Bắc Kinh (Trung Quốc) với 613 MW. Tại các thành phố trọng điểm này, tỉ suất lợi nhuận gộp trên chi phí thậm chí còn cao hơn, lên tới 14%.

Cơ hội và thách thức cho các thị trường mới nổi

Bên cạnh các “điểm nóng” truyền thống, báo cáo của Cushman & Wakefield cũng chỉ ra tiềm năng phát triển của các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam. Với công suất trung tâm dữ liệu đang phát triển khoảng 92MW và chi phí xây dựng trung bình 6,9 triệu USD/MW, Việt Nam cần thu hút khoảng 640 triệu USD vốn đầu tư trong 5-7 năm tới.

Thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam hiện vẫn chủ yếu do các công ty viễn thông trong nước chi phối. Tuy nhiên, với việc nới lỏng các hạn chế về sở hữu đối với các nhà khai thác nước ngoài và các chính sách khuyến khích đầu tư của chính phủ, nhiều công ty toàn cầu đã bày tỏ sự quan tâm đến thị trường này.

Các nhà cung cấp dịch vụ đám mây (CSP) lớn như Huawei Cloud và Alibaba cũng đang đánh giá các cơ hội để thiết lập dịch vụ tại Việt Nam. Trong khi đó, các nhà khai thác colocation như NTT, Gaw Capital và Worldwide đang có kế hoạch gia nhập thị trường TP.HCM, còn STT đã công bố kế hoạch phát triển một cơ sở có công suất 60MW.

Một số nhà khai thác trong nước như Saigontel, Viettel và Vingroup cũng đã có những động thái tích cực, phân bổ quỹ đất tại TP.HCM để phát triển trung tâm dữ liệu. Đặc biệt, Tập đoàn FPT đã công bố khoản đầu tư 200 triệu USD để xây dựng một nhà máy AI (trí tuệ nhân tạo), sử dụng phần mềm AI Enterprise của Nvidia và GPU H100 Tensor Core.

TP.HCM đang nổi lên như một địa điểm ưa thích của các nhà khai thác trung tâm dữ liệu tại Việt Nam, với 75% tổng số dự án đang phát triển tập trung tại đây.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định: “Thị trường trung tâm dữ liệu của Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn đầu, với tỉ lệ 1,83 triệu người trên mỗi MW, thấp nhất trong khu vực. Tuy nhiên, với dân số trẻ, năng động và tỉ lệ sử dụng internet cao, cùng với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình 6,25%, thị trường Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng rất lớn.”

Tuy nhiên, để tận dụng tối đa tiềm năng này, Việt Nam cần tiếp tục cải thiện cơ sở hạ tầng kĩ thuật số, bao gồm kết nối cáp đất liền và cáp ngầm, đảm bảo cung cấp điện ổn định, và thúc đẩy một khung pháp lí thuận lợi cho việc phát triển trung tâm dữ liệu. Việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cũng là những yếu tố quan trọng để đưa thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam lên một tầm cao mới.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Thời Báo Ngân Hàng