Bắc Ninh đầu tư gần 1.000 tỷ xây 800 căn hộ xã hội

Bắc Ninh vừa chấp thuận dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng tại phường Tiền Phong, cung cấp 800 căn hộ, góp phần mở rộng quỹ nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp.

Dự án gần 1.000 tỷ đồng, cung cấp 800 căn hộ xã hội

UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1, Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, nay thuộc phường Tiền Phong (thành phố Bắc Ninh). Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức là chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 974 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 195 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.

Dự án có quy mô 1,13 ha, gồm 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, thời hạn hoạt động 50 năm. Khi hoàn thiện, công trình sẽ cung cấp khoảng 800 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 25–77m², cùng hơn 5.500m² sàn thương mại, dịch vụ. Dự án dự kiến triển khai trong 24 tháng kể từ ngày giao đất, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân có thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn.

Đây là bước đi cụ thể trong chiến lược mở rộng quỹ nhà ở xã hội của Bắc Ninh – địa phương đang đô thị hóa nhanh, dân số cơ học tăng mạnh và nhu cầu nhà ở bình dân ngày càng lớn.

Doanh nghiệp đầu tư: Sông Đà – Việt Đức

Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức, được thành lập năm 2004, có vốn điều lệ 580 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Bẩy, sinh năm 1964. Các cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Mạnh Cường và Nguyễn Văn Bẩy, lần lượt góp 127,6 tỷ đồng và 133,98 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này có trụ sở tại Hà Nội, từng tham gia nhiều dự án hạ tầng và phát triển đô thị ở miền Bắc. Việc được lựa chọn làm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh cho thấy năng lực tài chính và kinh nghiệm của Sông Đà – Việt Đức trong lĩnh vực phát triển nhà ở quy mô lớn.

Theo giới chuyên môn, việc huy động đa dạng nguồn vốn – bao gồm cả vốn vay thương mại – cho dự án 974 tỷ đồng là tín hiệu tích cực, thể hiện sự linh hoạt của doanh nghiệp trong bối cảnh nguồn vốn tín dụng bất động sản còn hạn chế.

Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030

Theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, đến nay tỉnh có 77 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, tổng diện tích khoảng 280 ha, dự kiến cung ứng hơn 114.400 căn hộ sau khi hoàn thành. Riêng năm 2025, tỉnh đã hoàn thiện 12.649 căn, đạt gần 80% kế hoạch năm.

Trong đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu 147.100 căn hộ, chiếm hơn 14% tổng chỉ tiêu cả nước. Các dự án mới như tại phường Tiền Phong sẽ góp phần quan trọng giúp địa phương đạt mục tiêu này, đồng thời giảm áp lực nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, VSIP.

Việc liên tục xuất hiện các dự án mới cũng cho thấy Bắc Ninh đang đi đúng hướng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội gắn với công nghiệp hóa. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động, các dự án còn giúp ổn định thị trường bất động sản và tạo nền tảng phát triển đô thị bền vững trong tương lai.

Điểm sáng trong chiến lược đô thị hóa vùng công nghiệp

Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, thu hút hàng trăm nghìn lao động mỗi năm. Sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp khiến nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao, kéo theo yêu cầu mở rộng các khu nhà ở xã hội đồng bộ, gần nơi làm việc.

Với dự án gần 1.000 tỷ đồng vừa được phê duyệt, Bắc Ninh đang khẳng định cam kết mạnh mẽ trong việc phát triển nhà ở xã hội gắn liền với quy hoạch đô thị hiện đại. Khi hoàn thành, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung cho thị trường mà còn mở ra hướng đi mới cho mô hình “đô thị công nhân” – vừa đảm bảo sinh kế, vừa nâng cao chất lượng sống của người lao động.

Các chuyên gia nhận định, nếu duy trì tốc độ đầu tư và giải ngân như hiện nay, Bắc Ninh sẽ là địa phương dẫn đầu miền Bắc về phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030, góp phần quan trọng vào mục tiêu an cư bền vững cho người lao động.

Thùy Linh

Các tin tức liên quan đến Nhà đất