Bất động sản khai thác đất hàng, động lực hồi phục thị trường 2025

Sức hút của nhà phố và bất động sản du lịch

Thị trường nhà phố tại TP.HCM cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng đáng kể và giá cả có xu hướng tiếp tục đi lên. Ông La Cẩm Nam, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Phúc Lộc, nhận định rằng dù ở bất kỳ giai đoạn nào, nhà phố tại TP.HCM luôn có sức hút lớn. Trong giai đoạn 2022-2023, nhiều nhà đầu tư chịu áp lực tài chính phải bán giảm giá bất động sản và gần như được gom sạch.

Bước sang năm 2024, các sản phẩm có khả năng khai thác sử dụng giao dịch khá tốt, trong đó có phân khúc nhà phố. Dự báo trong năm 2025, giá bất động sản nhà phố vẫn theo xu hướng tăng do cầu lớn hơn cung.

Không chỉ tại TP.HCM, nhiều khu vực khác cũng hình thành xu hướng đầu tư tương tự. Tại các thành phố ven biển như Vũng Tàu, Nha Trang, Bình Thuận, các sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền đang nhận được sự quan tâm trở lại của giới đầu tư.

Ông Nguyễn Thanh Sang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản SG Holdings, cho biết hoạt động giao dịch tại dự án Vung Tau Centre Point diễn ra khá sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư. Lý do dự án này được quan tâm là bởi đây là dự án căn hộ cao cấp sở hữu vĩnh viễn đầu tiên tại Vũng Tàu và được kỳ vọng mang lại giá trị sử dụng và khai thác tốt trong dài hạn.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ tiếp tục phát triển theo hướng đầu tư giá trị thực. Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group, cho rằng dòng tiền trong dân còn rất lớn, thể hiện qua kênh tiền gửi ở ngân hàng. Nhiều dự án bất động sản tốt mở bán thời gian qua đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, cho thấy nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn mạnh mẽ. Tuy nhiên, nhà đầu tư ngày càng thận trọng và ưu tiên các sản phẩm có giá trị thực, khả năng khai thác sử dụng cao và pháp lý rõ ràng.

Dự báo xu hướng thị trường tháng 3/2025

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng phân hóa. Các sản phẩm bất động sản có khả năng khai thác sử dụng thực tế, đáp ứng nhu cầu ở thực và có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc căn hộ chung cư và nhà phố tại các đô thị lớn như TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung, dẫn đến giá cả có thể tiếp tục tăng.

Ngoài ra, các khu vực có tiềm năng du lịch như Vũng Tàu, Nha Trang, Bình Thuận cũng sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản du lịch có khả năng khai thác cho thuê và tăng giá trị trong dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng, xem xét kỹ yếu tố pháp lý và khả năng khai thác thực tế của dự án trước khi quyết định đầu tư.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 3/2025 dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng tăng trưởng ở các phân khúc có giá trị thực và khả năng khai thác cao. Nhà đầu tư nên tập trung vào các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý rõ ràng và khả năng tạo ra dòng tiền ổn định để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư.

Nhìn về tháng 3/2025, thị trường bất động sản Việt Nam có thể kỳ vọng một giai đoạn khởi sắc nhờ động lực từ khai thác đất hàng. Với sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý được cải thiện và niềm tin nhà đầu tư dần quay lại, các doanh nghiệp có quỹ đất lớn sẽ là “người dẫn dắt” trong cuộc đua phục hồi.

Tuy nhiên, rủi ro vẫn hiện hữu, đặc biệt liên quan đến thanh khoản và biến động lãi suất. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến kinh tế vĩ mô, bao gồm chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước và tình hình xuất nhập khẩu – vốn được Chính phủ đặt mục tiêu tăng 12% trong năm nay.

Tại 60s Hôm Nay, chúng tôi dự báo rằng bất động sản và chứng khoán sẽ là hai kênh đầu tư tiềm năng nhất trong năm 2025. Riêng với bất động sản, các khu vực chưa được khai thác mạnh như Đà Nẵng hay các tỉnh ven biển sẽ trở thành “điểm nóng” nhờ hạ tầng phát triển và giá trị còn ở mức hợp lý.

Phương Thảo

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn