Bất động sản xanh nổi lên như xu hướng mới, định hình tương lai thị trường Việt Nam

Bất động sản xanh: Xu hướng tất yếu của tương lai

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam trải qua giai đoạn chuyển mình, xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng chiếm vị trí trọng yếu. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản xanh không chỉ là yêu cầu bắt buộc từ nhà đầu tư quốc tế mà còn là định hướng chiến lược để đáp ứng mục tiêu phát triển bền vững của quốc gia.

Các dự án bất động sản xanh thường ưu tiên yếu tố thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và tạo không gian sống chất lượng cao. Đặc biệt, các dự án đạt chứng chỉ quốc tế như LEED hoặc LOTUS thu hút sự quan tâm lớn từ doanh nghiệp nước ngoài, góp phần nâng cao giá trị bất động sản nội địa.

Trong khi đó, việc phát triển các dự án xanh cũng đối mặt với không ít thách thức. Các yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn kỹ thuật, chi phí đầu tư ban đầu cao và thời gian hoàn vốn kéo dài đã khiến nhiều chủ đầu tư dè dặt. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ từ chính sách pháp lý và tài chính, nhiều chuyên gia dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục lan tỏa mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Bất động sản công nghiệp: Điểm sáng giữa thị trường nhiều biến động

Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì sức nóng nhờ vào nguồn vốn FDI tăng trưởng mạnh mẽ. Theo VARS, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn phía Nam đạt 92%, trong khi khu vực phía Bắc cũng ghi nhận mức 82%. Đây là những con số tích cực, phản ánh nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp nước ngoài trong việc mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp không chỉ có cơ hội mà còn đối mặt với thách thức lớn từ yêu cầu “xanh hóa”. Các khu công nghiệp hiện nay cần phải đáp ứng tiêu chuẩn xanh để cạnh tranh và thu hút đầu tư. Điều này đòi hỏi sự đổi mới mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển mô hình khu công nghiệp bền vững.

Những tháng cuối năm 2024, nếu chính sách hỗ trợ và cải thiện hạ tầng tiếp tục được thúc đẩy, phân khúc này sẽ có nhiều cơ hội để tăng trưởng hơn nữa. Điều này không chỉ giúp củng cố vị trí của Việt Nam trên bản đồ bất động sản công nghiệp toàn cầu mà còn tạo động lực tích cực cho các ngành liên quan.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Khởi sắc hay tiếp tục lao dốc?

Trái ngược với sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp nhiều khó khăn. Theo số liệu từ VARS, trong quý 3/2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ ghi nhận khoảng 945 sản phẩm mới, giảm mạnh 65% so với quý trước.

Nguyên nhân chính đến từ việc thiếu nguồn cung chất lượng và những rào cản pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để. Tuy nhiên, tín hiệu tích cực xuất hiện khi condotel được cấp sổ đỏ, mở ra cơ hội phục hồi cho thị trường. Nếu các dự án nghỉ dưỡng có thể tận dụng tốt lợi thế này và kết hợp với xu hướng xanh, phân khúc này có thể dần khởi sắc trở lại.

Ngoài ra, VARS dự báo, việc tăng cường đầu tư hạ tầng và chính sách hỗ trợ của Nhà nước sẽ là chìa khóa quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng lấy lại đà tăng trưởng. Tuy nhiên, để đạt được điều này, các chủ đầu tư cần chú trọng vào việc cải thiện chất lượng sản phẩm và đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.

Doanh nghiệp bất động sản cần làm gì để bắt kịp xu hướng?

Trong bối cảnh bất động sản xanh trở thành định hướng chủ đạo, các doanh nghiệp cần chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh để phù hợp với xu thế mới. VARS nhấn mạnh rằng, việc tập trung vào phát triển sản phẩm chất lượng cao, thân thiện với môi trường và giá thành hợp lý là yếu tố sống còn.

Đồng thời, các doanh nghiệp nên tận dụng tối đa các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, nâng cao năng lực quản trị và tăng cường hợp tác quốc tế để đón đầu xu hướng phát triển bền vững. Đặc biệt, các nhà môi giới và sàn giao dịch cần cập nhật kiến thức, tham gia các chương trình đào tạo chuyên sâu để nâng cao tính chuyên nghiệp và uy tín trong ngành.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá, nhưng cũng không thiếu những thách thức đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Trong đó, xu hướng bất động sản xanh không chỉ mang lại lợi ích lâu dài mà còn là chìa khóa mở ra tương lai phát triển bền vững cho toàn ngành.