Bất động sản cao cấp Hà Nội hút khách dù giá tăng vọt

Bất động sản cao cấp tại Hà Nội đang trở thành tâm điểm của thị trường năm 2025, với các dự án giá cao vẫn đạt thanh khoản ấn tượng nhờ vị trí đắc địa và giá trị biểu tượng. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, bất động sản siêu sang không chỉ là kênh đầu tư sinh lời mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa.

Giá nhà tiếp tục tăng trưởng

Thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2025 chứng kiến sự biến mất của các sản phẩm giá rẻ, đặc biệt trong phân khúc nhà ở. Theo CBRE Hà Nội, cuối quý 1/2025, giá nhà vẫn tăng 3% so với quý trước, dù tốc độ tăng có dấu hiệu chậm lại. Trên thị trường sơ cấp, giá bán trung bình đạt khoảng 75 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì, hoặc ưu đãi), trong khi thị trường thứ cấp ghi nhận mức 50 triệu đồng/m².

Dự báo cho các quý còn lại của năm 2025 cho thấy giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 3% mỗi quý, tương đương 12% cả năm. Hiện tượng “cắt lỗ” trên thị trường bất động sản thực chất là việc nhà đầu tư giảm kỳ vọng lợi nhuận để tăng thanh khoản, chứ không phải lỗ thực. Điều này khẳng định rằng giá nhà tại Hà Nội chỉ tăng chậm lại, không có dấu hiệu giảm.

Một số dự án bất động sản mới mở bán thậm chí ghi nhận mức giá vượt xa trung bình, dao động từ 150 đến 180 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích. Những con số này phản ánh xu hướng tập trung vào phân khúc cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu.

Phân khúc cao cấp lên ngôi

Thị trường bất động sản Hà Nội đã chuyển mình sang một giai đoạn mới, nơi chỉ còn hai phân khúc chính: nhà ở xã hội và bất động sản cao cấp. Phân khúc cao cấp không chỉ dựa vào vị trí đắc địa mà còn kết hợp giá trị hữu hình (vị trí, tiện ích, thiết kế) và giá trị vô hình (tính biểu tượng, phong cách sống).

Sự khan hiếm quỹ đất đẹp tại Thủ đô buộc các chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp, với mức giá tương xứng với giá trị khu đất và chi phí xây dựng. Những dự án này không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh tích sản an toàn, mang lại giá trị sinh lời bền vững trong bối cảnh kinh tế biến động.

Bất động sản cao cấp còn đáp ứng nhu cầu khẳng định đẳng cấp và tạo di sản cá nhân của giới tinh hoa. Các căn hộ siêu sang không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn mang lại sự tự hào về phong cách sống, thể hiện qua thiết kế tinh tế và các tiện ích độc quyền.

Sức hút của dự án giá cao

Dù giá nhà tăng mạnh, các dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội vẫn đạt thanh khoản ấn tượng, đặc biệt ở khu vực trung tâm. Ví dụ, một dự án tại Láng Hạ ghi nhận giá bán quanh mức 130 triệu đồng/m², nhưng phần lớn căn hộ đã có chủ chỉ sau thời gian ngắn mở bán.

Yếu tố tạo nên sức hút cho các dự án bất động sản này là vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, và sự đầu tư chỉn chu từ chủ đầu tư. Thay vì mở bán ồ ạt, nhiều dự án chọn cách ra hàng theo đợt, ưu tiên tìm kiếm những khách hàng xứng tầm, hướng đến xây dựng một cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sự khan hiếm nguồn cung tại khu vực trung tâm Hà Nội càng làm tăng giá trị của các dự án bất động sản cao cấp. Trong bối cảnh mặt bằng giá chung cư tiếp tục tăng, các chủ đầu tư tự tin đưa ra mức giá cao, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng sẵn sàng chi trả cho chất lượng và đẳng cấp.

Dự án nổi bật tại khu Tây

Một minh chứng rõ nét cho xu hướng này là dự án The Matrix One Premium giai đoạn 2, do MIK Group công bố vào ngày 20/5/2025. Giai đoạn 1 của dự án đã thành công vang dội, với giá giao dịch thứ cấp tăng gấp đôi, đạt khoảng 120 triệu đồng/m² so với mức 10-30 triệu đồng/m² ban đầu.

Giai đoạn 2 của The Matrix One Premium có mức giá sơ cấp cao hơn, phản ánh sự khan hiếm nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu Tây Hà Nội. Dự án này được thiết kế như một sản phẩm đỉnh cao, tích hợp những tiện ích và giá trị tinh túy nhất của MIK Group, từ thiết kế kiến trúc đến cộng đồng cư dân.

Chủ đầu tư MIK Group đã chọn lọc các đối tác bán hàng để đảm bảo chất lượng giao dịch, nhấn mạnh rằng đây không chỉ là việc bán căn hộ mà là mang đến một phong cách sống đẳng cấp cho khách hàng. The Matrix One Premium không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thành công và giá trị trường tồn.

Giá trị vật chất và tinh thần

Bất động sản cao cấp tại Hà Nội không chỉ là tài sản mà còn mang giá trị tinh thần, đáp ứng tiêu chuẩn của giới tinh hoa. Các căn hộ siêu sang được thiết kế để thỏa mãn nhu cầu sống, trải nghiệm, và hưởng thụ, đồng thời thể hiện sự tự hào về đẳng cấp và phong cách sống.

Giá trị vật chất của các dự án bất động sản cao cấp đến từ giá bán, nội thất cao cấp, và tiện ích hiện đại, trong khi giá trị tinh thần được tạo nên bởi tính biểu tượng và cộng đồng cư dân tinh hoa. Sự kết hợp này làm tăng sức hút của các dự án, ngay cả khi giá bán đạt mức kỷ lục.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, bất động sản cao cấp vẫn là kênh đầu tư an toàn, mang lại cơ hội sinh lời bền vững. Đây cũng là lý do các dự án giá cao vẫn được săn đón, bất chấp xu hướng tăng giá liên tục trên thị trường.

Xu hướng dài hạn của thị trường

Xu hướng phát triển bất động sản cao cấp tại Hà Nội không chỉ là hiện tượng ngắn hạn mà là định hướng dài hạn, phản ánh sự phát triển của tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư buộc phải tối ưu hóa giá trị dự án, tập trung vào phân khúc siêu sang để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển mình, với các sản phẩm cao cấp trở thành biểu tượng của phong cách sống hiện đại. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại giá trị gia tăng theo thời gian.

Sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu ngày càng cao từ giới tinh hoa sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản cao cấp tăng trong các năm tới. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư và khách hàng muốn sở hữu những sản phẩm mang tính biểu tượng và giá trị trường tồn.

Tương lai của bất động sản cao cấp

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt cho thị trường bất động sản Hà Nội, khi phân khúc cao cấp trở thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng. Với các dự án như The Matrix One Premium hay những căn hộ giá 130-180 triệu đồng/m² tại trung tâm, bất động sản siêu sang đang định hình lại cách người Việt nhìn nhận về giá trị nhà ở.

Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, và giá trị tinh thần sẽ tiếp tục là yếu tố then chốt thu hút khách hàng. Bất động sản cao cấp không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thành công, đáp ứng khát vọng sống đẳng cấp của tầng lớp tinh hoa.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư vào chất lượng và tính độc đáo, đảm bảo các dự án bất động sản cao cấp duy trì sức hút và giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn