Arita đề xuất thực hiện dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng hơn 2.846 tỷ đồng tại phường Vinh Hưng, kỳ vọng hình thành điểm nhấn đô thị mới của Nghệ An.

Đề xuất dự án gần 2.900 tỷ đồng tại khu vực đô thị mới Vinh Hưng

Công ty CP Arita vừa gửi văn bản đề nghị thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An. Khu đất được đề xuất triển khai có diện tích 8.516,5m², thuộc trục phát triển đô thị đang mở rộng về phía Tây của thành phố. Tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 2.846 tỷ đồng, trong đó gần 570 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Theo đề xuất, dự án được triển khai trong thời gian không quá 30 tháng kể từ khi được cấp giấy phép xây dựng. Nhà đầu tư nhấn mạnh mục tiêu tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương và phát huy giá trị quỹ đất đô thị. Việc phát triển công trình cao tầng kết hợp thương mại được định hướng nhằm đồng bộ với quy hoạch khu vực, góp phần hình thành diện mạo mới dọc tuyến đại lộ Vinh – Hưng Tây rộng 72m.

Arita cho rằng dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng tại thành phố Vinh, thông qua việc cung cấp các loại hình căn hộ theo tiêu chuẩn mới, chất lượng cao, gắn với hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ. Tầm nhìn của doanh nghiệp là hình thành một tổ hợp vừa mang lại giá trị thương mại, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc cho cửa ngõ phía Tây thành phố.

Quy mô công trình và định hướng không gian sống – thương mại

Theo thuyết minh, tổ hợp sẽ được chia thành hai phần chính: khu nhà ở cao tầng và khối thương mại – dịch vụ. Khu căn hộ dự kiến bố trí theo tiêu chuẩn quy hoạch hạ tầng, đảm bảo mật độ xây dựng phù hợp và tối ưu không gian sống cho cư dân. Nhà đầu tư cam kết triển khai các dòng căn hộ đa dạng, phục vụ nhóm khách hàng đang có nhu cầu mua ở thực tại thành phố Vinh.

Trong khi đó, phần khối đế thương mại – dịch vụ sẽ bao gồm hệ thống shophouse, siêu thị, trung tâm thương mại và chuỗi tiện ích đi kèm. Mục tiêu của hạng mục này là tạo nên một trung tâm dịch vụ quy mô nhỏ phục vụ cư dân và khu vực lân cận, đồng thời thu hút dòng khách từ tuyến giao thông cửa ngõ. Các tiện ích công cộng như khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, bể bơi hay hệ thống cảnh quan cây xanh cũng nằm trong đề xuất, nhằm hình thành một “tổ hợp đủ đầy” trong phạm vi bán kính ngắn.

Về mặt kiến trúc – cảnh quan, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn mới dọc đại lộ Vinh – Hưng Tây. Arita định hướng áp dụng mô hình hợp khối cao tầng nhằm đảm bảo tính đồng bộ, giảm phân mảnh công trình và tạo tầm nhìn thông thoáng. Việc hoàn thiện dự án, theo doanh nghiệp, không chỉ góp phần làm mới diện mạo đô thị phường Vinh Hưng mà còn có ý nghĩa trong quá trình mở rộng các khu đô thị vệ tinh của thành phố.

Năng lực và hành trình phát triển của Arita

Công ty CP Arita được thành lập năm 2015, đặt trụ sở tại đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Thành Vinh, Nghệ An. Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là xây dựng nhà để ở và từng đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư hoặc tổng thầu của nhiều dự án tại Nghệ An cũng như một số địa phương khác. Trong giai đoạn đầu, ông Vũ Hoàng Tú là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật, đồng thời có các cổ đông tham gia góp vốn như Bùi Hoàng Minh và Nguyễn Thị Thu Hương.

Từ năm 2024, cơ cấu lãnh đạo của Arita có nhiều thay đổi. Tháng 2/2024, ông Lê Xuân Hà (Hà Nội) thay ông Tú giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật, nhưng đến tháng 5/2024, vị trí này được chuyển giao cho ông Tô Tiến Thắng (Nghệ An). Ông Thắng hiện cũng là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Arita Bình Định, doanh nghiệp tham gia nhiều dự án dân cư và nhà ở tại Bình Định.

Theo dữ liệu công bố đến tháng 11/2025, Arita có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, song cơ cấu cổ đông không được công khai rộng rãi. Trên các kênh giới thiệu, doanh nghiệp cho biết đã tham gia thi công hoặc phát triển nhiều dự án có tổng mức đầu tư từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng, chủ yếu trong lĩnh vực nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và giáo dục. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như chung cư tại phường Hà Huy Tập (TP. Vinh), chung cư thuộc Khu dân cư Nghi Phú, trường mầm non Arita UFO.

Hoạt động tại nhiều tỉnh thành và kỳ vọng ở Nghệ An

Ngoài Nghệ An, Arita cũng đã mở rộng hoạt động sang Bình Định. Tại đây, doanh nghiệp trúng đấu giá dự án xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B đường Tây Sơn với tổng mức đầu tư hơn 3.508 tỷ đồng. Đây được xem là dự án lớn nhất mà Arita tham gia, đồng thời là cơ sở thể hiện năng lực tài chính – đầu tư của doanh nghiệp trong giai đoạn gần đây.

Việc đề xuất dự án hơn 2.846 tỷ đồng tại Nghệ An diễn ra trong bối cảnh tỉnh đang thu hút nhiều nhà đầu tư vào các khu đô thị và thương mại mới. Vinh Hưng, nơi đặt dự án, là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh và được định hướng trở thành một trong những không gian đô thị trung tâm trong những năm tới. Do đó, nếu được chấp thuận, dự án của Arita sẽ góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ và thương mại quy mô lớn tại khu vực này.

Tuy nhiên, để triển khai, Arita cần đáp ứng đầy đủ yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm, hồ sơ pháp lý và phù hợp với quy hoạch chung của địa phương. Quá trình thẩm định dự án cũng sẽ xem xét kỹ về tính khả thi, nguồn vốn và năng lực thi công trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

Thùy Linh

Các tin tức liên quan đến Đầu tư