Áp dụng AI vào bất động sản phát triển mạnh trong năm 2025

Áp dụng AI vào bất động sản đang bùng nổ trong năm 2025, từ bán hàng đạt 100 triệu USD tại Bồ Đào Nha đến thiết kế nhà ở tại Việt Nam, mở ra kỷ nguyên mới.

Áp dụng AI nâng tầm giao dịch bất động sản

Năm 2025, việc áp dụng AI vào lĩnh vực này đang trở thành xu hướng nổi bật trên toàn cầu. Tại Bồ Đào Nha, công ty Porta da Frente Christie’s, với hơn 20 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản, đã đạt doanh thu 100 triệu USD chỉ sau một năm sử dụng công nghệ eSelf AI. Đây là bước đột phá, minh chứng rằng AI không chỉ hỗ trợ mà còn định hình lại cách vận hành ngành bất động sản.

Ông João Cília, Tổng giám đốc công ty, cho biết eSelf AI đã chứng tỏ hiệu quả ngay từ lần thử đầu tiên. “Chúng tôi chăm sóc khách hàng tiềm năng mọi lúc, đẩy doanh số bất động sản lên mức kỷ lục”, ông nói. Công nghệ này, do startup Israel eSelf AI phát triển, sử dụng mô hình ngôn ngữ lớn (LLM – mô hình xử lý ngôn ngữ tự nhiên) để tạo trợ lý thông minh, phục vụ giao dịch bất động sản 24/7.

Porta da Frente Christie’s hiện quản lý hơn 5.000 sản phẩm bất động sản tại Bồ Đào Nha. “Không ai có thể nắm hết thông tin của hàng ngàn tài sản, nhưng AI thì làm được điều đó”, ông Cília nhấn mạnh. Nhờ áp dụng AI, khách hàng từ Mỹ và Brazil được hỗ trợ nhanh chóng dù chênh lệch múi giờ, nâng cao trải nghiệm dịch vụ lên tầm quốc tế.

AI hỗ trợ bán và khám phá bất động sản

Việc áp dụng AI vào lĩnh vực này không dừng ở giao tiếp. Công nghệ eSelf AI cung cấp video, hình ảnh và dẫn khách qua các chuyến tham quan ảo, giúp họ hình dung rõ ràng về tài sản. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu như khu vực, ngân sách, số phòng ngủ, AI sẽ lọc danh sách bất động sản phù hợp trong tích tắc. “Nếu mở rộng quy mô, AI có thể thay thế nhiều môi giới, giảm chi phí giao dịch bất động sản trong tương lai”, ông Cília dự đoán.

Ông Alan Bekker, CEO của eSelf AI, cho biết: “Trợ lý AI mang đến trải nghiệm trực quan, giúp khách hàng dễ tiếp cận hơn”. Với doanh thu 100 triệu USD, Porta da Frente Christie’s là ví dụ điển hình cho thấy áp dụng AI vào bất động sản đang phát triển mạnh mẽ trong năm 2025, đặc biệt tại các thị trường lớn như Bồ Đào Nha.

Việt Nam áp dụng AI vào thiết kế bất động sản

Tại Việt Nam, áp dụng AI vào bất động sản cũng ghi nhận những bước tiến đáng chú ý, đặc biệt trong thiết kế nhà ở. Kiến trúc sư Trần Hữu Khoa tại TP.HCM đã sử dụng AI để tạo mặt tiền cho một căn nhà phố 4 tầng, diện tích 7×5 m, trong hẻm nhỏ. Sau khi điều chỉnh từ phương án ban đầu, thiết kế với các góc bo cong và độ lõm 20 cm đã được hoàn thiện sau 2 tháng thi công.

Ông Khoa nhận xét rằng AI giúp tạo nhiều phương án nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và hỗ trợ trao đổi với chủ nhà. 

Tuy nhiên, Hà Nguyệt (Hà Nội) lại cho rằng kết quả AI đưa ra khi cải tạo phòng ngủ không đạt kỳ vọng, với các chi tiết thiếu thực tế. Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải từ Công ty Kiến Thiết Việt đánh giá: “AI hỗ trợ 15% công việc thiết kế bất động sản, nhưng không thể thay thế hoàn toàn con người do hạn chế về tối ưu công năng và ngân sách”.

Dù vậy, việc áp dụng int AI vào bất động sản tại Việt Nam trong năm 2025 vẫn cho thấy tiềm năng lớn. Công nghệ này giúp đơn giản hóa quy trình, từ ý tưởng đến triển khai, mở ra hướng đi mới cho ngành thiết kế bất động sản trong nước.

Xu hướng áp dụng AI trong bất động sản trong tương lai

Tháng 3/2025, việc áp dụng AI vào bất động sản đang tạo nên làn sóng mạnh mẽ. Thành công 100 triệu USD tại Bồ Đào Nha là khởi đầu cho xu hướng này. Theo 60s Hôm Nay, nếu tiếp tục phát triển, doanh số bất động sản sử dụng AI có thể tăng 20-30% vào năm 2026, đặc biệt ở các thị trường phát triển. 

Tại Việt Nam, AI sẽ hỗ trợ nhiều hơn trong thiết kế và bán hàng, dù chưa thay thế được vai trò kiến trúc sư hay môi giới. Doanh nghiệp và nhà đầu tư nên tận dụng công nghệ này để tối ưu hóa lợi ích.

Áp dụng AI vào bất động sản phát triển mạnh trong năm 2025, từ doanh thu 100 triệu USD tại Bồ Đào Nha đến những thử nghiệm tại Việt Nam. Đây là thời điểm để ngành này đón đầu công nghệ, kết hợp hài hòa với con người để đạt hiệu quả tối đa.

Chí Toàn