Nam Long 2025 giữ nhịp tăng trưởng với 3.941 tỉ đồng doanh thu

Nam Long đạt doanh thu 3.941 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 354 tỉ đồng sau 9 tháng 2025, nhờ tiến độ bàn giao cải thiện.

Kết quả kinh doanh và bán hàng cải thiện rõ nét

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) bước sang quý 3/2025 với tín hiệu phục hồi rõ rệt về cả doanh thu lẫn lợi nhuận, phản ánh giai đoạn ghi nhận kết quả từ các dự án đã triển khai trước đó. Theo báo cáo cập nhật, doanh thu thuần trong quý đạt 1.877 tỉ đồng, tăng 407% so với cùng kỳ năm trước. Động lực chính đến từ việc bắt đầu bàn giao tại loạt dự án quy mô lớn gồm Southgate, Izumi City, Akari City và dự án tại Cần Thơ.

Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ trong quý 3 đạt 146 tỉ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ. Mức tăng trưởng lợi nhuận thấp hơn doanh thu phản ánh đặc thù chu kỳ ghi nhận của bất động sản nhà ở, trong đó biên lợi nhuận được phân bổ theo tiến độ từng dự án. Dù vậy, kết quả này cho thấy hoạt động kinh doanh cốt lõi của Nam Long đang dần ổn định trở lại sau giai đoạn trầm lắng của thị trường.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu của Nam Long đạt 3.941 tỉ đồng, tăng 376% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 354 tỉ đồng, tăng mạnh 2.185% so với cùng kỳ năm trước, lần lượt hoàn thành 58% kế hoạch doanh thu và 55% kế hoạch lợi nhuận năm. Đây là mức hoàn thành đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn trong quá trình phục hồi thận trọng.

Ở mảng bán hàng, doanh số ký mới trong quý 3/2025 đạt 1.740 tỉ đồng, tăng 129% so với quý trước và tăng 42% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh số bán hàng đạt 5.004 tỉ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ các dự án Cần Thơ, Southgate, Akari City, Mizuki Park và Izumi City. Dòng tiền từ bán hàng tiếp tục đóng vai trò nền tảng cho tiến độ triển khai dự án và ghi nhận doanh thu các kỳ tiếp theo.

Cấu trúc tài chính ổn định và nền tảng quỹ đất dài hạn

Một điểm đáng chú ý trong báo cáo là tình hình tài chính của Nam Long tiếp tục được kiểm soát ở mức an toàn so với mặt bằng ngành. Tính đến cuối quý 3/2025, tổng dư nợ vay của doanh nghiệp đạt 6.992 tỉ đồng, giảm nhẹ 1,5% so với đầu năm. Tỉ lệ nợ vay trên tổng tài sản ở mức 0,25 lần, được đánh giá là trung bình trong nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp vẫn chịu áp lực tái cơ cấu nợ.

Cơ cấu tài chính này cho phép Nam Long duy trì sự linh hoạt trong triển khai dự án, đồng thời hạn chế rủi ro lãi suất trong giai đoạn thị trường vốn còn nhiều biến động. Việc kiểm soát đòn bẩy cũng giúp doanh nghiệp giữ được khả năng tiếp cận vốn khi thị trường hồi phục rõ nét hơn.

Về dài hạn, quỹ đất là yếu tố then chốt trong câu chuyện tăng trưởng của Nam Long. Theo báo cáo, doanh nghiệp hiện sở hữu khoảng 680 ha quỹ đất, tập trung chủ yếu tại Đồng Nai và Long An. Đây là hai khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng giãn dân ra vùng ven TP.HCM và sự phát triển của hạ tầng giao thông trọng điểm.

Đáng chú ý, khu vực phía Đông TP.HCM, nơi Nam Long có quỹ đất lớn tại Đồng Nai, được kỳ vọng hưởng lợi từ sân bay Long Thành dự kiến vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026. Trong khi đó, khu vực Long An tiếp tục là điểm đến của nhu cầu nhà ở thực, nhờ mặt bằng giá phù hợp và khả năng kết nối ngày càng cải thiện với trung tâm TP.HCM.

Từ góc độ định giá, cổ phiếu NLG đang giao dịch ở mức P/B dự phóng năm 2025 khoảng 1,36 lần, thấp hơn mức trung bình 5 năm là 1,6 lần. Điều này phản ánh phần nào sự thận trọng của thị trường đối với nhóm cổ phiếu bất động sản, dù nền tảng kinh doanh của Nam Long đang cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ ràng hơn so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Triển vọng thị trường và vị thế của Nam Long  trong chu kỳ mới

Dựa trên kết quả kinh doanh và tiến độ bán hàng hiện tại, triển vọng của Nam Long trong giai đoạn 2025–2026 được đánh giá theo hướng tích cực nhưng thận trọng. KBSV điều chỉnh tăng dự báo doanh số bán hàng năm 2025 của doanh nghiệp lên 7.675 tỉ đồng, tương ứng mức tăng 47% so với năm trước. Động lực đến từ kỳ vọng khả năng hấp thụ cải thiện tại các dự án chủ lực như Southgate, Mizuki Park, Cần Thơ và Izumi City.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần tái cân bằng, các doanh nghiệp có quỹ đất sạch, sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực và cấu trúc tài chính lành mạnh được kỳ vọng sẽ phục hồi sớm hơn. Nam Long nằm trong nhóm này nhờ chiến lược phát triển nhà ở vừa túi tiền và các khu đô thị tích hợp, phù hợp với xu hướng tiêu dùng dài hạn.

Với nhà đầu tư, giai đoạn hiện tại có thể được xem là thời điểm theo dõi sát tiến độ bàn giao và dòng tiền từ hoạt động bán hàng của doanh nghiệp. Từ góc nhìn thị trường rộng hơn, diễn biến của cổ phiếu bất động sản nói chung vẫn chịu ảnh hưởng lớn từ chính sách tín dụng, lãi suất và tâm lý nhà đầu tư.

Tuy nhiên, với những doanh nghiệp có nền tảng cơ bản tốt, triển vọng trung và dài hạn vẫn được đánh giá tích cực. Theo quan sát của 60s Hôm Nay, NLG là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản duy trì được sự cân bằng giữa tăng trưởng, an toàn tài chính và quỹ đất dài hạn trong giai đoạn chuyển tiếp của thị trường.

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 cho thấy Nam Long đang đi đúng hướng trong quá trình phục hồi, với doanh thu và lợi nhuận cải thiện rõ rệt, doanh số bán hàng tăng trưởng ổn định và cấu trúc tài chính được kiểm soát chặt chẽ. Dù thị trường bất động sản vẫn đối mặt không ít thách thức, nền tảng quỹ đất lớn và chiến lược phát triển bền vững giúp NLG giữ vị thế đáng chú ý trong chu kỳ mới.

Bảo Long