KDH tăng trưởng vượt kỳ vọng, lợi nhuận 9 tháng gần 1.000 tỉ đồng

KDH báo lãi gần 1.000 tỉ đồng sau 9 tháng 2025, nhờ bàn giao dự án trọng điểm và chiến lược tài chính an toàn.

KDH bứt phá mạnh mẽ nhờ bàn giao dự án trọng điểm

Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH – HOSE) đạt doanh thu thuần 3.212 tỉ đồng, tăng 128% so với cùng kỳ năm 2024, và lợi nhuận sau thuế 998 tỉ đồng, tăng 96%. Đây là mức tăng trưởng nổi bật trong nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết, đặc biệt trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.

Động lực chính đến từ việc KDH bàn giao đồng loạt các dự án thấp tầng ở khu Đông TP.HCM như The Classia (TP.Thủ Đức), The Privia (Bình Tân) và The Clarita (quận 2). Những dự án này đều có tỷ lệ hấp thụ cao, đáp ứng nhu cầu ở thực giữa lúc nguồn cung khan hiếm. Biên lợi nhuận gộp của ơn vị này đạt 46%, cao hơn cùng kỳ, phản ánh hiệu quả chiến lược tập trung vào phân khúc trung – cao cấp.

Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp chỉ chiếm 6,4% doanh thu thuần, giúp biên lợi nhuận ròng duy trì ổn định. Tổng tài sản của mã cổ phiếu này tính đến 30/9/2025 đạt hơn 21.400 tỉ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Nợ phải trả ở mức 7.642 tỉ đồng, trong đó vay tài chính chỉ chiếm 14% tổng nguồn vốn, cho thấy KDH duy trì cấu trúc tài chính an toàn, đòn bẩy thấp, ít chịu rủi ro lãi suất.

Đây là một trong những yếu tố giúp cổ phiếu KDH trở nên hấp dẫn với nhà đầu tư trung – dài hạn. Ngoài ra, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của công ty tiếp tục dương mạnh, nhờ thu hồi công nợ nhanh và doanh số bàn giao tích cực. Điều này tạo nền tảng vốn vững vàng để doanh nghiệp phát triển khu dân cư tại TP.HCM chủ động mở rộng dự án mà không phụ thuộc nhiều vào tín dụng.

KDH củng cố tài chính, mở rộng quỹ đất chiến lược

Trong quý III, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng nhẹ, chủ yếu đến từ chi phí xây dựng dở dang tại các dự án đang triển khai như The Clarita, The Privia và The Solina. Đây là các dự án chiến lược, có vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang lại nguồn thu lớn trong giai đoạn 2025–2026.

Ban lãnh đạo Nhà Khang Điền cho biết doanh nghiệp đang mở rộng quỹ đất tại TP.Thủ Đức, Bình Chánh và quận 9, tập trung vào khu vực có hạ tầng phát triển nhanh và nhu cầu ở thực cao. Đồng thời, KDH tái cấu trúc danh mục đầu tư, hướng đến phát triển bền vững thay vì tăng trưởng nóng. Chiến lược giúp bên phát hành giữ biên lợi nhuận ổn định, tránh rủi ro chu kỳ của thị trường bất động sản.

Các dự án như The Classia và The Clarita sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu trong quý IV/2025 và năm 2026. Ngoài ra, The Privia – dự án căn hộ quy mô lớn tại Bình Tân – dự kiến bàn giao cuối năm nay, đóng góp thêm vào kết quả kinh doanh.

Với chiến lược lấy hiệu quả – bền vững – pháp lý minh bạch làm kim chỉ nam, Nhà Khang Điền đã chứng minh khả năng thích ứng trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Từ việc chọn vị trí phát triển, quy hoạch sản phẩm, đến kiểm soát chi phí, tất cả đều được KDH tối ưu hóa theo hướng an toàn tài chính và tăng giá trị lâu dài.

Đáng chú ý, KDH là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản duy trì được đà tăng trưởng hai chữ số liên tục trong 3 năm gần đây, bất chấp biến động vĩ mô. Năng lực tài chính ổn định, quỹ đất sạch và thương hiệu uy tín giúp bên phát hành duy trì niềm tin mạnh mẽ từ nhà đầu tư và khách hàng.

KDH giữ đà tăng trưởng, triển vọng tích cực cuối năm

Sau 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành hơn 80% kế hoạch lợi nhuận năm 2025, mở ra khả năng vượt kế hoạch cả năm nếu tiến độ bàn giao tiếp tục đúng kỳ vọng. Trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản còn đối mặt với rào cản pháp lý và chi phí vốn cao, việc KDH đạt gần 1.000 tỉ đồng lợi nhuận được xem là thành tích nổi bật.

Giới phân tích đánh giá, cổ phiếu KDH có tiềm năng tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn. Lợi thế lớn nhất của mã cổ phiếu này nằm ở quỹ đất hàng trăm héc-ta tại khu Đông TP.HCM, nơi đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, từ metro số 1 đến vành đai 3. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị quỹ đất của doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng, giúp doanh nghiệp duy trì lợi thế cạnh tranh.

Theo nhận định của 60s Hôm Nay, Nhà Khang Điền sẽ hưởng lợi khi dòng vốn đầu tư quay lại nhóm cổ phiếu bất động sản có nền tảng tốt, đặc biệt là các doanh nghiệp ít vay nợ, có sản phẩm thực và pháp lý hoàn thiện. Điều này giúp cổ phiếu KDH trở thành lựa chọn an toàn trong danh mục đầu tư cân bằng rủi ro – lợi nhuận.

Song song đó, chính sách tín dụng đang dần được nới lỏng, lãi suất duy trì ở mức thấp, cùng với xu hướng phục hồi của nhu cầu nhà ở thực sẽ tiếp sức cho doanh số bán hàng của KDH trong năm 2026. Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục tung ra các sản phẩm mới tại TP.Thủ Đức, Bình Chánh và Nhà Bè, đáp ứng nhu cầu khách hàng trẻ và gia đình trung lưu.

Trong dài hạn, công ty định hướng phát triển thành nhà phát triển đô thị tích hợp, mở rộng sang lĩnh vực nhà ở xanh và khu dân cư sinh thái. Đây là hướng đi phù hợp với xu thế phát triển bền vững, đồng thời nâng cao giá trị thương hiệu của doanh nghiệp trên thị trường vốn và bất động sản Việt Nam.

Với kết quả kinh doanh ấn tượng, KDH đang củng cố vị thế top đầu ngành bất động sản TP.HCM. Lợi nhuận gần 1.000 tỉ đồng sau 9 tháng khẳng định sức khỏe tài chính vững vàng và chiến lược đúng đắn của doanh nghiệp. Triển vọng quý IV/2025 được dự báo tích cực khi KDH tiếp tục bàn giao các dự án trọng điểm, mở rộng quỹ đất chiến lược và duy trì đà tăng trưởng bền vững.

Bảo Long