Khánh Hòa quy hoạch 239 ha tái định cư, đáp ứng 25.000 dân

Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh hơn 239 ha, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 25.000 người.

Bốn khu tái định cư với quy mô gần 240 ha

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam ký, dự án Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh có tổng diện tích 239,06 ha, quy mô dân số khoảng 25.016 người. Quy hoạch được triển khai ở tỷ lệ 1/500, chia thành bốn khu tái định cư đặt tại xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh.

Khu số 1 rộng nhất với 142,9 ha, nằm tại xã Cam Lâm, phía Bắc giáp núi Cù Hin, phía Đông giáp Khu đô thị Golden Bay, phía Tây giáp đường quy hoạch C1. Khu số 2 có diện tích 40,3 ha, gần trục đường Nguyễn Tất Thành, Công viên du lịch sinh thái Bãi Dài và đầm Thủy Triều. Khu số 3 thuộc phường Bắc Cam Ranh, diện tích 39,5 ha, giáp Quốc lộ 1 và khu đất giáo dục. Khu số 4 nhỏ nhất với 16,4 ha, giáp khu dân cư hiện hữu và công trình dịch vụ công cộng.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị ven biển Cam Lâm – Cam Ranh, đồng thời tạo quỹ đất ở ổn định, bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng, du lịch và đô thị hóa.

Hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển đô thị ven biển

UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, các khu tái định cư phải được quy hoạch theo mô hình đô thị đồng bộ, với hệ thống giao thông, điện, cấp thoát nước, trường học, y tế, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ thương mại. Việc xây dựng cần đảm bảo chất lượng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời tạo cảnh quan hài hòa với khu vực ven biển.

Quy hoạch này cũng là bước cụ thể hóa các đồ án quy hoạch phân khu ven biển Cam Lâm và Cam Ranh đã được phê duyệt trước đó. Sự đồng bộ sẽ giúp hình thành một không gian đô thị mới hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu tái định cư, vừa đóng góp vào quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Vinhomes, với tổng chi phí sơ bộ hơn 18.345 tỷ đồng. Khoản chi này bao gồm trên 1.200 tỷ đồng cho công tác bồi thường và tái định cư. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm và dự kiến đi vào vận hành từ tháng 1/2030.

Quản lý đất đai minh bạch, tránh thất thoát tài nguyên

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan phải quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, tuân thủ đúng chỉ tiêu quy hoạch, công khai minh bạch trong quá trình triển khai, đảm bảo sự đồng thuận của người dân. Ngoài ra, tỉnh cũng nhấn mạnh không để xảy ra tình trạng thất thoát, lãng phí tài nguyên đất đai, đồng thời quản lý nghiêm ngặt trật tự xây dựng tại các khu tái định cư.

Quy hoạch được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân mà còn tạo lập quỹ đất sạch, góp phần thu hút đầu tư và thúc đẩy các ngành dịch vụ, du lịch, thương mại trong khu vực. Đây được xem là một bước chuẩn bị cần thiết để Khánh Hòa phát triển thành trung tâm kinh tế – du lịch quan trọng của Nam Trung Bộ.

Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản Khánh Hòa

Khánh Hòa hiện là một trong những địa phương thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng. Năm 2024, tỉnh đã ghi nhận 25 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký gần 51.000 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng, toàn tỉnh có hơn 27.200 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước.

Việc hình thành các khu tái định cư lớn như tại Cam Lâm và Cam Ranh được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để thị trường bất động sản địa phương phát triển theo hướng bền vững, minh bạch và gắn liền với hạ tầng hoàn chỉnh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc người dân được bảo đảm chỗ ở ổn định, trong khi nhà đầu tư có thêm cơ hội khai thác quỹ đất sạch với pháp lý rõ ràng.

Giới chuyên gia đánh giá, dự án tái định cư quy mô lớn này không chỉ mang ý nghĩa an sinh xã hội mà còn là đòn bẩy cho sự phát triển đô thị ven biển Khánh Hòa trong thập kỷ tới.

Thùy Linh