VN-Index tăng 14,54 điểm nhờ bất động sản dẫn dắt

VN-Index tăng 14,54 điểm lên 1.490, áp lực chốt lời gia tăng khi tiến gần 1.500 điểm, bất động sản dẫn dắt.

Diễn biến VN-Index và bất động sản vẫn dẫn đầu

Thị trường chứng khoán ngày 17/7/2025 chứng kiến đà tăng mạnh mẽ, với chỉ số VN-Index (chỉ số thị trường chứng khoán TP.HCM) tăng 14,54 điểm, tương ứng 0,99%, đóng cửa tại 1.490 điểm. Sức mạnh đến từ nhóm cổ phiếu bất động sản, với Vinhomes (VHM) là trụ cột chính, kéo theo các mã vừa và nhỏ như HQC, DRH, HTI, QCG tăng trần, trong khi NVL, DIG, LDG, CII tăng từ 2-2,7%.

Thanh khoản thị trường đạt mức cao, với khối lượng giao dịch tăng 28% so với trung bình 20 phiên, tương ứng 788,2 triệu đơn vị trên sàn HOSE, giá trị 18.251 tỉ đồng. Phiên sáng 18/7, VN-Index tiếp tục thử thách mốc kháng cự 1.500 điểm trong 30 phút đầu, nhưng áp lực chốt lời gia tăng khiến chỉ số quay đầu, giảm 2,89 điểm (-0,19%) xuống 1.487,12 điểm vào cuối phiên sáng.

Sắc xanh vẫn lan tỏa ở nhóm bất động sản và chứng khoán, với VIX (chứng khoán) tăng 4,2-6,2%, khớp lệnh 33,8 triệu đơn vị, và MSN (bluechip) tăng 3,5%, đạt thanh khoản 10,2 triệu đơn vị. Tuy nhiên, các mã lớn như VIC (-2,2%), BVH, VJC, VRE, CTG (giảm 1%) tạo áp lực lên chỉ số.

Trên sàn HNX, HNX-Index tăng 1,4 điểm (+0,57%) lên 247,49 điểm, với thanh khoản 110,9 triệu đơn vị, giá trị 2.057 tỉ đồng. Cổ phiếu bất động sản CEO tăng 6,2%, khớp 23,5 triệu đơn vị. UPCoM-Index tăng nhẹ 0,31 điểm (+0,3%) lên 104,52 điểm, với khối lượng 71,26 triệu đơn vị, giá trị 619 tỉ đồng. Cổ phiếu MSR (Masan) nổi bật với mức tăng 7,3%, khớp 4,5 triệu đơn vị.

Chỉ báo kỹ thuật cho thấy xu hướng tăng vẫn chiếm ưu thế. MACD (Moving Average Convergence Divergence – chỉ báo xung lượng) cắt lên đường tín hiệu, RSI (Relative Strength Index – chỉ báo sức mạnh thị trường) vận động quanh vùng giá mua, và CMF (Chaikin Money Flow – chỉ báo dòng tiền) đạt 0,21, cho thấy dòng tiền mạnh mẽ. Gap tăng điểm xuất hiện phiên 17/7, củng cố xu hướng đi lên, dù áp lực chốt lời có thể tăng khi VN-Index tiến tới 1.515 điểm.

Phân tích sức mạnh dòng tiền và áp lực chốt lời

Đà tăng của VN-Index phản ánh tâm lý hưng phấn của nhà đầu tư, với dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản và chứng khoán. Thanh khoản tăng 28-42% so với bình quân 20 phiên cho thấy xung lực thị trường vẫn vững. So với giai đoạn đầu năm 2025, khi VN-Index dao động quanh 1.300-1.400 điểm, mức 1.490 điểm hiện tại là bước tiến đáng kể, tiến sát đỉnh lịch sử 1.535 điểm (tháng 3/2022).

Nhóm bất động sản, với các mã như VHM, NVL, và HQC, hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ hạ tầng và phục hồi kinh tế, trong khi chứng khoán (VIX, SHS) phản ánh kỳ vọng về thị trường tăng trưởng. Tuy nhiên, áp lực chốt lời tại vùng 1.500 điểm là rủi ro cần lưu ý. Phiên sáng 18/7 cho thấy VN-Index không giữ được đà tăng khi chạm mốc này, với các mã lớn như VIC, VHM suy yếu.

Điều này phù hợp với lịch sử thị trường: từ năm 2022, mỗi khi VN-Index chạm vùng kháng cự mạnh, áp lực bán thường gia tăng, dẫn đến nhịp điều chỉnh ngắn hạn. Chỉ báo RSI trong vùng quá mua (overbought) cho thấy thị trường đang “nóng”, nhưng dòng tiền mạnh giúp giảm rủi ro điều chỉnh sâu, như nhận định của CTCK Tiên Phong (TPBS).

Mô hình Cup & Handle được TPBS đề cập, với mục tiêu 1.600 điểm, cho thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn. So với năm 2024, khi VN-Index phục hồi từ đáy 1.150 điểm (tháng 8/2024) nhờ dòng tiền nội, năm 2025 chứng kiến sự tham gia mạnh hơn của nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt ở nhóm bất động sản và bluechip. Thanh khoản cao, với NVL (36,3 triệu đơn vị), VIX (33,8 triệu đơn vị), và HQC (28,4 triệu đơn vị), phản ánh sức hút của các mã.

Nhóm ngân hàng (VCB, BID, CTG) điều chỉnh nhẹ phiên sáng 18/7, nhưng vẫn là trụ cột dài hạn. Sự phân hóa ở nhóm VN30 (20 mã giảm, 8 mã tăng) cho thấy thị trường đang chọn lọc, ưu tiên cổ phiếu có câu chuyện tăng trưởng như bất động sản và chứng khoán. Tâm lý FOMO (Fear of Missing Out – sợ bỏ lỡ cơ hội) tiếp tục hỗ trợ đà tăng, nhưng cũng làm tăng rủi ro biến động khi chỉ số chạm vùng kháng cự.

Dự báo thị trường và lời khuyên nhà đầu tư

60s Hôm Nay nhận định, VN-Index có thể tiếp tục tăng điểm theo quán tính trong ngắn hạn, nhưng áp lực chốt lời sẽ gia tăng khi tiến tới 1.515-1.535 điểm. Với thanh khoản cao, thị trường vẫn duy trì xung lực mạnh, đặc biệt ở nhóm bất động sản và chứng khoán. Mô hình Cup & Handle, nếu hoàn thiện, có thể đẩy VN-Index lên 1.600 điểm trong quý 3/2025, nhưng nhịp điều chỉnh ngắn hạn là cơ hội để nhà đầu tư gia tăng tỷ trọng.

Nhà đầu tư nên ưu tiên các mã có thanh khoản cao như VHM, NVL, VIX, và MSN, nhưng cần theo dõi sát vùng kháng cự 1.500 điểm. Nhịp điều chỉnh, nếu xảy ra, có thể đưa VN-Index về 1.460-1.470 điểm, tạo cơ hội mua vào. Các mã bất động sản như HQC, DRH, QCG vẫn hấp dẫn nhờ câu chuyện hạ tầng và chính sách hỗ trợ. Nhóm chứng khoán (VIX, SHS) cũng đáng chú ý khi thị trường duy trì đà tăng.

Doanh nghiệp cần tận dụng dòng tiền mạnh để phát hành cổ phiếu hoặc trái phiếu, nhưng nên minh bạch thông tin để duy trì niềm tin. Nhà đầu tư cần quản lý rủi ro bằng cách phân bổ vốn hợp lý, tránh chạy theo FOMO. Theo dõi báo cáo tài chính quý 2/2025 và chính sách lãi suất sẽ giúp đánh giá triển vọng dài hạn. Thị trường bất động sản hưởng lợi từ đầu tư công, nhưng cần lưu ý biến động kinh tế toàn cầu có thể ảnh hưởng dòng vốn ngoại.

VN-Index tăng mạnh nhờ bất động sản, nhưng áp lực chốt lời tại 1.500 điểm là thách thức. Nhà đầu tư nên tận dụng nhịp điều chỉnh để gia nhập thị trường, ưu tiên các mã thanh khoản cao. Quản lý rủi ro và theo dõi dòng tiền sẽ giúp tối ưu lợi nhuận trong bối cảnh thị trường sôi động.

Bảo Long