Bất động sản cao cấp Ấn Độ bán sách trong 1 tuần

Dự án căn hộ hạng sang 1,3 tỷ USD của DLF Ltd. tại Gurugram, Ấn Độ, bán sạch trong một tuần, khẳng định sức nóng của phân khúc cao cấp.

Cơn sốt bất động sản hạng sang tại Ấn Độ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Ấn Độ đối mặt với nhiều thách thức, phân khúc nhà ở cao cấp lại đang chứng kiến sức hút mạnh mẽ. Tập đoàn DLF Ltd., một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Ấn Độ, vừa ghi dấu ấn với dự án căn hộ cao tầng mới tại Gurugram, gần thủ đô New Delhi. Với tổng giá trị khoảng 110 tỷ rupee (tương đương 1,3 tỷ USD), toàn bộ căn hộ đã được bán hết chỉ trong vòng một tuần sau khi mở bán. Đây là dự án đơn lẻ đạt doanh thu cao nhất trong lịch sử của DLF.

Dự án này tọa lạc trên khu đất rộng 17,7 mẫu Anh tại Gurugram, một trung tâm kinh tế sôi động, nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn toàn cầu như Google và American Express. Các căn hộ có giá từ 1 triệu USD trở lên đã được đặt mua nhanh chóng, với thời gian bàn giao dự kiến trong vòng 5 năm tới.

Phân khúc cao cấp nổi bật giữa thị trường trầm lắng

Trong khi thị trường bất động sản tổng thể tại Ấn Độ gặp nhiều khó khăn, phân khúc nhà ở cao cấp lại ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Theo báo cáo từ CBRE, doanh số bán nhà cao cấp tại 7 thành phố lớn của Ấn Độ đã tăng 28% trong quý I/2025. Trong khi đó, một nghiên cứu của PropEquity cho thấy tổng lượng nhà ở bán ra tại 15 đô thị mới giảm 8% trong cùng kỳ, cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc.

Ông Aakash Ohri, Giám đốc điều hành DLF Home Developers, chia sẻ: “Không chỉ người dân Ấn Độ, mà cả các nhà đầu tư quốc tế cũng đang rất quan tâm đến bất động sản cao cấp tại đây.” Nhu cầu mạnh mẽ chủ yếu đến từ tầng lớp người Ấn Độ giàu có sống ở nước ngoài, xem đây là kênh đầu tư an toàn và sinh lời hấp dẫn.

DLF không phải là cái tên xa lạ trong phân khúc này. Năm 2024, tập đoàn đạt doanh thu 865 triệu USD từ dự án Privana, và năm 2023, một dự án khác tại Gurugram mang về 970 triệu USD. Thành công liên tiếp này khẳng định vị thế dẫn đầu của DLF trong thị trường bất động sản cao cấp.

Động lực thúc đẩy cơn sốt

Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế Ấn Độ là yếu tố then chốt. Theo ông B.V.R. Subrahmanyam, Tổng giám đốc Viện nghiên cứu Niti Aayog, Ấn Độ hiện là nền kinh tế lớn thứ tư thế giới, vượt qua Nhật Bản, và dự kiến sẽ vượt Đức trong ba năm tới, trở thành nền kinh tế lớn thứ ba toàn cầu, sau Mỹ và Trung Quốc. Sự tăng trưởng này đã tạo ra một tầng lớp thượng lưu mới, với số lượng cá nhân có tài sản ròng cực cao (UHNWI) tăng đáng kể, theo báo cáo của Knight Frank.

Bên cạnh đó, người Ấn Độ sống ở nước ngoài đang đổ dòng vốn lớn vào thị trường bất động sản trong nước, xem đây là cách để duy trì kết nối với quê hương đồng thời đảm bảo lợi nhuận. Các chính sách hỗ trợ từ chính phủ cũng góp phần khuyến khích dòng tiền đầu tư. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ hạng sang tại các vị trí đắc địa như Gurugram vẫn còn hạn chế, đẩy giá bất động sản lên cao.

Sức hút từ vị trí và thương hiệu

Dự án mới của DLF, mang tên The Dahlias, bao gồm 1.152 căn hộ 4 phòng ngủ và 12 căn penthouse, được phân bổ trên 6 tòa tháp cao hơn 50 tầng – những tòa nhà ở cao nhất mà DLF từng phát triển. Vị trí tại Gurugram, một khu vực chuyển mình từ thị trấn nông nghiệp thành trung tâm kinh doanh toàn cầu, là yếu tố then chốt. Nơi đây có các khu phức hợp văn phòng nổi bật như DLF Cyber City và Udyog Vihar, phục vụ nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia.

Theo Hindustan Times, 40% khách hàng mua căn hộ tại The Dahlias là những người đã sở hữu bất động sản từ các dự án trước của DLF, như The Camellias và The Aralias. Điều này cho thấy sự trung thành với thương hiệu DLF, vốn được xem là biểu tượng của chất lượng và uy tín. “Đối với DLF, đây là minh chứng cho một tệp khách hàng bền vững,” Hindustan Times nhận định.

Tầm ảnh hưởng và xu hướng mới

Thành công của DLF đã tạo động lực cho các nhà phát triển khác tham gia phân khúc cao cấp. Công ty bất động sản của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đang hợp tác với Tribeca Developers để xây dựng một dự án hai tòa tháp tại Gurugram. Tương tự, Godrej Properties cũng đang triển khai các dự án nhà ở hạng sang tại khu vực thủ đô.

Sức hút của bất động sản cao cấp tại Ấn Độ không chỉ nằm ở giá trị đầu tư mà còn ở sự khan hiếm của các dự án chất lượng cao tại những vị trí chiến lược. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển, đồng thời khẳng định vị thế của Gurugram như một điểm đến hàng đầu cho bất động sản hạng sang.

Sự bùng nổ của dự án 1,3 tỷ USD tại Gurugram là minh chứng cho sức hút của phân khúc bất động sản cao cấp tại Ấn Độ, bất chấp những thách thức chung của thị trường. Với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, dòng vốn từ người Ấn Độ ở nước ngoài và sự khan hiếm nguồn cung, phân khúc này hứa hẹn tiếp tục là tâm điểm trong thời gian tới. Các dự án như The Dahlias không chỉ là biểu tượng của sự xa xỉ mà còn phản ánh xu hướng đầu tư hiện đại, nơi giá trị bất động sản gắn liền với vị trí, thương hiệu và tiềm năng sinh lời.

Khánh Nhi

Nguồn: Znews