Kinh Bắc (KBC) đột phá quý 1/2025 với 27% kế hoạch lợi nhuận

Kinh Bắc đạt doanh thu 3.117 tỷ đồng, LNST 849 tỷ đồng, hoàn thành 27% kế hoạch năm, dù chịu ảnh hưởng từ Trade War 2.0 và biến động FDI.

Diễn biến chính thị trường chứng khoán Kinh Bắc

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) khởi sắc trong quý 1/2025, ghi nhận doanh thu đạt 3.117 tỷ đồng, tăng 19,46% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế (LNST) chạm mốc 849 tỷ đồng, nhích 10,07% và hoàn thành 27% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Động lực chính đến từ việc bàn giao 95ha đất khu công nghiệp (KCN), tương đương 2.484 tỷ đồng, giúp KBC củng cố vị thế trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Dự án Tràng Cát hoàn tất nộp tiền sử dụng đất với tổng số 17.794 tỷ đồng, trong đó 6.854 tỷ đồng được thanh toán trong quý đầu năm. Dự án này hứa hẹn mở bán 20ha từ 2026, mang về dự kiến 4.152 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án Trump International Hưng Yên (990ha, vốn đầu tư 1,5 tỷ USD) khởi công ngày 21/5/2025, nhận sự chấp thuận từ Thủ tướng Chính phủ ngày 15/5/2025, dù chưa đóng góp vào kết quả kinh doanh (KQKD) năm nay. KBC cũng lên kế hoạch phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, dự kiến huy động 6.250 tỷ đồng trong 2025 để tái cơ cấu nợ và bổ sung vốn lưu động, đặc biệt với các khoản vay từ ngân hàng và đối tác như KCN Sài Gòn – Bắc Giang.

Sự kiện này cho thấy nỗ lực củng cố tài chính, tạo nền tảng vững chắc trước biến động thị trường. Đồng thời, việc ký kết MOU với các doanh nghiệp như Luxshare (25ha) và Goertek (35ha) mở ra cơ hội mới, dù phụ thuộc vào diễn biến Trade War 2.0.

Hơn nữa, KBC đang đẩy mạnh hợp tác với các nhà đầu tư trong nước để giảm phụ thuộc vào FDI, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất phụ trợ công nghiệp. Các cuộc đàm phán với một số doanh nghiệp nội địa, như Tập đoàn Hòa Phát, được kỳ vọng mang lại hợp đồng mới trong quý 2/2025. Điều này không chỉ đa dạng hóa danh mục khách hàng mà còn giảm rủi ro từ các chính sách thương mại quốc tế, một chiến lược dài hạn đáng chú ý.

Phân tích dữ liệu thị trường chứng khoán Kinh Bắc

Số liệu quý 1/2025 cho thấy Kinh Bắc duy trì đà tăng trưởng dù đối mặt bối cảnh bất ổn toàn cầu. Doanh thu 3.117 tỷ đồng và LNST 849 tỷ đồng phản ánh khả năng thích nghi, nhờ tận dụng hiệu quả 95ha đất KCN. So với năm 2024, khi doanh thu chỉ đạt 2.776 tỷ đồng (-51% YoY) do giảm 76% doanh thu cho thuê đất, sự phục hồi này đánh dấu bước ngoặt. Trade War 2.0 ảnh hưởng rõ rệt khi các “ông lớn” như Samsung, LG, Intel tạm dừng kế hoạch mở rộng tại Việt Nam, chờ tín hiệu từ Mỹ.

Ngược lại, Apple và Foxconn duy trì sản xuất, mở rộng chuỗi cung ứng tại đây để giảm rủi ro địa chính trị. Dự báo doanh số bàn giao đất giảm từ 135ha (2025, +2,9x YoY) xuống 80ha (2026, -38% YoY), với giá cho thuê đất KCN giảm 3-7%, tương ứng doanh thu 3.539 tỷ đồng (2025) và 2.544 tỷ đồng (2026).

Điều này phản ánh sự điều chỉnh chiến lược trước biến động. Trump International Hưng Yên, với quy mô 990ha và vốn 1,5 tỷ USD, là điểm sáng dài hạn, dù chưa tác động tức thời. Việc huy động 6.250 tỷ đồng qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ giúp KBC giảm áp lực nợ, củng cố tài chính.

Tuy nhiên, sự phụ thuộc vào FDI đòi hỏi doanh nghiệp linh hoạt hơn trong bối cảnh địa chính trị biến động, đòi hỏi chiến lược đa dạng hóa khách hàng. Ngoài ra, sự thay đổi trong chính sách thuế quan từ Mỹ, dự kiến công bố vào cuối tháng 6/2025, có thể ảnh hưởng thêm đến dòng vốn FDI, buộc KBC phải nhanh chóng thích nghi với các kịch bản mới, đặc biệt trong phân khúc công nghệ cao.

Dự báo thị trường chứng khoán Kinh Bắc

Dựa trên dữ liệu hiện tại, thị trường chứng khoán (TTCK) và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đối mặt giai đoạn tăng trưởng chậm lại trong 2025-2026, do ảnh hưởng từ Trade War 2.0. VN-Index, với mốc 1.325 điểm ngày 16/6/2025, có thể dao động quanh 1.300-1.305 điểm trong ngắn hạn, nhưng tiềm năng phục hồi đến 1.330-1.340 điểm nếu đàm phán thương mại Mỹ – Việt Nam tiến triển.

Nhà đầu tư nên cân nhắc nắm giữ cổ phiếu KBC, chờ cơ hội mua vào khi giá về 24.500-24.600 đồng, gần mức hiện tại (24.500 đồng ngày 13/6/2025), với giá mục tiêu 27.400 đồng (+11,8%). Doanh nghiệp cần đẩy mạnh phát triển KCN nội địa và tận dụng dự án Trump để đa dạng hóa nguồn thu.

60s Hôm Nay khuyến nghị theo dõi sát sao báo cáo doanh nghiệp và xu hướng FDI để điều chỉnh chiến lược. Các doanh nghiệp bất động sản khác cũng nên học hỏi Kinh Bắc trong việc tái cơ cấu tài chính, chuẩn bị cho giai đoạn biến động tiếp theo, đặc biệt chú trọng vào các dự án chiến lược dài hạn. Ngoài ra, việc hợp tác với doanh nghiệp nội địa có thể là hướng đi bền vững, giúp giảm rủi ro từ biến động quốc tế.

Kinh Bắc khẳng định vị thế với kết quả ấn tượng quý 1/2025, dù thách thức từ Trade War 2.0 còn đó. Dự án Tràng Cát và Trump International mở ra triển vọng dài hạn, trong khi tái cơ cấu nợ tạo đà phát triển bền vững. Nhà đầu tư cần linh hoạt để đón đầu cơ hội.

Bảo Long