Hơn 1.100 căn hộ giá rẻ ở Hà Nội, gần 9.500 tỷ đầu tư 7 dự án TP.HCM

Hà Nội sắp có thêm hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội, song song với đó TP.HCM khởi công 7 dự án hạ tầng đô thị lớn với tổng vốn gần 9.500 tỷ đồng.

Năm 2025, thị trường bất động sản và hạ tầng đô thị tại hai trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM có những động thái đáng chú ý. Tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với hơn 1.100 căn hộ chuẩn bị được khởi công, mang đến cơ hội an cư cho người thu nhập thấp. Trong khi đó, TP.HCM cũng dồn lực cho các dự án hạ tầng đô thị trọng điểm, với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Thêm nguồn cung dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh, Hà Nội

Tin vui cho người dân Thủ đô, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, khi Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng Công ty Viglacera – CTCP công bố kế hoạch khởi công dự án nhà ở xã hội CT3, thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại khu đô thị Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.

Dự án CT3 bao gồm 3 tòa chung cư cao tầng (CT3A, CT3B, CT3C), mỗi tòa cao 12 tầng và 1 tum, với tổng cộng 1.104 căn hộ. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 109.410,2 m2, trong đó có 15.660 m2 tầng hầm và 7.804 m2 diện tích xây dựng tầng 1. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 3.900 người thuộc đối tượng được hưởng chính sách NƠXH trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, theo thông tin từ website của Viglacera, giá bán dự kiến của dự án này chỉ từ 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%). Đây là một mức giá rất hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp tại Thủ đô. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho người dân vào quý 4/2026.

Trước đó, vào giữa tháng 2/2025, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định giao 24.000 m2 đất (đợt 2) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại ô đất CT3 cho Liên danh HANDICO và Viglacera để thực hiện dự án.

Trong đó, 21.299 m2 đất được giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng NƠXH, với thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 10/11/2061 (đối với chủ đầu tư) và ổn định lâu dài (đối với chủ sở hữu căn hộ). Phần diện tích còn lại (2.701,6 m2) được giao không thu tiền sử dụng đất để làm đường giao thông nội bộ.

Dự án này do liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội và Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư, với giá bán dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2. Dự án này sẽ cung cấp 440 căn hộ, bao gồm cả căn hộ thương mại, căn hộ NƠXH để bán và cho thuê.

Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị ở TP.HCM

Cũng trong năm 2025, TP.HCM tập trung nguồn lực để triển khai hàng loạt dự án hạ tầng đô thị trọng điểm, với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỉ đồng.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM cho biết, có 7 dự án hạ tầng đô thị lớn sẽ được khởi công xây dựng trong năm nay. Đây là những dự án trọng điểm, được đầu tư để chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025).

Các dự án hạ tầng đô thị lớn tại TP.HCM bao gồm: Dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (quận Bình Thạnh, Gò Vấp); Dự án chiếu sáng kiến trúc các công trình bảo tồn.

Các công trình bảo tồn này gồm: cột cờ Thủ Ngữ, Cầu Móng, Nhà thiếu nhi Thành phố, Chợ Bến Thành, Bảo tàng TP.HCM và Bảo tàng Tôn Đức Thắng. Ngoài ra, còn có dự án cải tạo hệ thống thoát nước đường Nguyễn Văn Khối – Lê Văn Thọ (quận Gò Vấp), dự kiến khởi công cuối tháng 3/2025; và dự án xây dựng công viên Tân Thạnh Tây.

Thành phố cũng sẽ triển khai dự án nạo vét rạch Đá Đỏ (từ đường Nguyễn Hoàng đến sông Sài Gòn); Khánh thành dự án xây dựng bờ bao và cống ngăn triều trên rạch Cầu Sập (quận 8). Bên cạnh đó, TP.HCM sẽ thông xe kỹ thuật một số đoạn tuyến thuộc dự án Xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên.

Trong năm 2025, Ban Hạ tầng đô thị TP.HCM được giao kế hoạch vốn 9.435 tỉ đồng. Trong đó, 4 dự án trọng điểm được giao 8.400 tỉ đồng. Bốn dự án trọng điểm này là: Dự án xây dựng, cải tạo kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên; Dự án vệ sinh môi trường Thành phố – giai đoạn 2.

Hai dự án còn lại là: Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm và Dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi (quận 8).

Trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư công cho 105 dự án văn hóa – thể thao, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 19.000 tỉ đồng. Ngoài ra, HĐND TP.HCM cũng đã thông qua danh mục 23 dự án kêu gọi đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Việc Hà Nội và TP.HCM đẩy mạnh đầu tư vào nhà ở xã hội và hạ tầng đô thị năm 2025 thể hiện quyết tâm giải quyết vấn đề dân sinh, thúc đẩy kinh tế. Hà Nội tập trung vào nguồn cung nhà ở giá rẻ, trong khi TP.HCM chú trọng nâng cấp hạ tầng. Đây là những bước tiến quan trọng, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững ở cả hai trung tâm kinh tế lớn.

Bảo Long