Quảng Ninh ‘bơm’ thêm hơn 10.000 căn hộ nhà ở xã hội

Quảng Ninh điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, bổ sung 3 dự án lớn tại Hạ Long, thể hiện quyết tâm giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có những điều chỉnh quan trọng trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn. Đáng chú ý, tỉnh này đã quyết định bổ sung ba dự án NƠXH quy mô lớn tại thành phố Hạ Long, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 10.000 căn hộ.

Hạ Long đón sóng đầu tư nhà ở xã hội

Ngày 26/2/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó có hạng mục nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hạ Long giai đoạn 2021-2025. Theo quyết định này, ba dự án NƠXH mới đã chính thức được đưa vào kế hoạch, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng ngàn hộ gia đình.

Trong số đó, dự án NƠXH tại phường Hà Khẩu với diện tích 13ha, dự kiến sẽ mang đến khoảng 3.200 căn hộ. Dự án này không chỉ góp phần giải quyết “cơn khát” nhà ở giá rẻ tại khu vực mà còn được kì vọng sẽ tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

Lớn hơn cả là dự án NƠXH nằm trong quỹ đất 20% của dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Với quy mô lên tới 41,25ha, đây sẽ là một “siêu dự án” NƠXH, dự kiến cung cấp tới 8.250 căn hộ chung cư. Sự xuất hiện của dự án này cho thấy tầm nhìn chiến lược của Quảng Ninh trong việc phát triển đô thị bền vững, hài hòa giữa các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Cuối cùng, dự án NƠXH tại lô đất AOM thuộc Quy hoạch phân khu (QHPK) phường Hà Khánh, dù có diện tích khiêm tốn hơn (2,57ha), cũng sẽ đóng góp một phần vào tổng nguồn cung NƠXH của thành phố, mang đến thêm nhiều lựa chọn cho người dân.

Điều chỉnh quy hoạch, loại bỏ dự án không phù hợp

Song song với việc bổ sung dự án mới, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã loại bỏ một dự án NƠXH ra khỏi kế hoạch, đó là Dự án Khu NƠXH phường Hà Trung. Dự án này có diện tích 6,61 ha, ban đầu dự kiến xây dựng 192 ô đất liền kề và 194 căn chung cư. Tuy nhiên, do không còn phù hợp với các quy định hiện hành của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, dự án này đã bị loại bỏ để đảm bảo tính pháp lí và hiệu quả của kế hoạch tổng thể.

Quyết định điều chỉnh kế hoạch phát triển NƠXH của Quảng Ninh không phải là một quyết định đột ngột, mà là kết quả của một quá trình rà soát, đánh giá kĩ lưỡng, dựa trên nhiều yếu tố.

Thứ nhất, các địa phương trong tỉnh đã và đang tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Điều này là cần thiết để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ và phù hợp với tình hình phát triển thực tế. Các dự án NƠXH, cũng như các dự án phát triển đô thị khác, cần phải được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung.

Thứ hai, Quy hoạch chung Thành phố Hạ Long đến năm 2040 và các đồ án quy hoạch trên địa bàn thành phố đã được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2024, sau khi Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 được thông qua. Do đó, việc cập nhật, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở, bao gồm cả NƠXH, là một yêu cầu tất yếu để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch.

Thứ ba, việc điều chỉnh này cũng là cơ sở pháp lí quan trọng để UBND thành phố Hạ Long có thể trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án phát triển NƠXH, tuân thủ đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và các văn bản pháp luật liên quan.

So sánh với các địa phương khác

So với nhiều địa phương khác, Quảng Ninh đang cho thấy sự chủ động và quyết tâm trong việc phát triển nhà ở xã hội. Trong khi nhiều tỉnh, thành phố còn đang loay hoay với việc tìm kiếm quỹ đất, giải quyết thủ tục, thì Quảng Ninh đã có những hành động cụ thể, thể hiện qua việc điều chỉnh kế hoạch, bổ sung dự án, và đưa ra những con số mục tiêu rõ ràng.

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đề ra, Quảng Ninh vẫn còn nhiều việc phải làm. Việc triển khai các dự án NƠXH trên thực tế đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban, ngành, địa phương và chủ đầu tư. Cần có cơ chế, chính sách thông thoáng, thủ tục hành chính nhanh gọn, và sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

Với những động thái tích cực và quyết liệt, Quảng Ninh đang cho thấy quyết tâm lớn trong việc phát triển nhà ở xã hội, mang lại cơ hội an cư cho hàng ngàn người dân có thu nhập thấp. Đây là một bước đi đúng hướng, không chỉ góp phần giải quyết bài toán nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và kinh tế – xã hội của tỉnh.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Viet Nam Finance