TPHCM chuẩn bị lập Ban Chỉ đạo, hướng tới 1 triệu căn nhà ở xã hội
TPHCM đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành chỉ tiêu phát triển NoXH theo Đề án của Chính phủ.
Nhận thức lại vai trò chiến lược của nhà ở xã hội

Trong kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34 của Ban Bí thư, Thành ủy TPHCM nhấn mạnh rằng phát triển nhà ở xã hội (NoXH) không chỉ là nhu cầu dân sinh cấp thiết mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng của toàn Đảng bộ và hệ thống chính trị thành phố. Việc xây dựng NoXH được xem là một phần trong định hướng chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, cần được lồng ghép vào hệ thống chỉ tiêu phát triển hàng năm và 5 năm của thành phố.
Thành ủy yêu cầu các cấp ủy, tổ chức đảng, cơ quan, đơn vị và cán bộ, đảng viên từ trung ương đến địa phương nâng cao nhận thức, trách nhiệm về tầm quan trọng của công tác này. Đặc biệt, người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải trực tiếp chỉ đạo, theo dõi và chịu trách nhiệm trong việc triển khai hiệu quả các chương trình, chính sách liên quan đến phát triển NoXH. Công tác tuyên truyền cũng cần được tăng cường để người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và cơ chế tiếp cận nhà ở xã hội.
Với mục tiêu cụ thể đến năm 2030, thành phố hướng tới hoàn thành chỉ tiêu trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NoXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” theo chỉ đạo của Thủ tướng. Điều này sẽ giúp giải quyết một phần lớn nhu cầu chỗ ở ngày càng cấp thiết tại đô thị có mật độ dân cư cao như TPHCM.
Gỡ vướng chính sách, mở đường cho nhà đầu tư

Để hiện thực hóa các mục tiêu nêu trên, TPHCM sẽ rà soát, bổ sung và ban hành kịp thời các chính sách hỗ trợ phát triển NoXH phù hợp với thẩm quyền. Thành ủy yêu cầu các chính sách ưu đãi phải đảm bảo công khai, minh bạch, công bằng và đúng đối tượng, đồng thời gắn với công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực. Các quy trình xét duyệt, hỗ trợ cần được tinh gọn để tránh tình trạng lợi dụng chính sách hoặc gây khó khăn cho người thực sự có nhu cầu.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng NoXH. Từ việc lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép dự án, đến việc mua bán, cho thuê, quản lý và sử dụng NoXH, tất cả đều cần được số hóa, công khai và tinh giản để rút ngắn thời gian xử lý. Thành phố cũng nghiên cứu các cơ chế rút gọn đặc biệt nhằm cắt giảm tối đa thủ tục pháp lý, giúp nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án.
Ngoài ra, TPHCM đang tính toán hình thành các chính sách khuyến khích mới, vượt trội nhằm thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia phát triển các dự án NoXH, đặc biệt là các dự án áp dụng mô hình xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. Việc xã hội hóa nguồn vốn phát triển NoXH, đồng thời đẩy mạnh hợp tác công tư là một trong những giải pháp được ưu tiên.
Thành lập Ban Chỉ đạo và quy hoạch đất để phát triển dài hạn
Nhằm tăng cường sự phối hợp và giám sát trong công tác phát triển NoXH, Sở Xây dựng được giao chủ trì tham mưu cho UBND TPHCM trình cấp có thẩm quyền việc thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NoXH. Ban này sẽ chịu trách nhiệm điều phối các chính sách hỗ trợ, giải quyết vướng mắc pháp lý và giám sát quá trình triển khai các dự án. Đồng thời, thành phố cũng xem xét lại cơ chế phân cấp, ủy quyền mạnh mẽ cho các địa phương để chủ động giải quyết các vấn đề liên quan trong phạm vi quản lý.
Việc bố trí quỹ đất cho NoXH là một vấn đề then chốt. Thành phố yêu cầu rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp nhằm dành đủ quỹ đất cho NoXH, bao gồm cả nhà lưu trú công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang. Các dự án NoXH sẽ được bố trí tại các vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm công nghiệp và hệ thống giao thông, đồng thời đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Bên cạnh đó, các hình thức nhà ở cũng sẽ được đa dạng hóa, từ mua, thuê, thuê mua đến ký túc xá, nhà lưu trú dành cho sinh viên, công nhân và người lao động thu nhập thấp ở đô thị. Đặc biệt, thành phố sẽ tăng tỷ lệ NoXH dành cho thuê, bảo đảm hỗ trợ người có công, người nghèo và các nhóm chính sách khác được tiếp cận điều kiện sống tốt hơn. Việc giám sát quá trình xây dựng, sử dụng và mua bán NoXH sẽ được siết chặt, đi kèm với chế tài xử lý nghiêm minh đối với các hành vi trục lợi, đầu cơ hoặc sai phạm.
Thùy Linh
Nguồn tham khảo: Đầu tư tài chính