TPHCM hướng tới “Siêu đô thị” đáng sống top 100 thế giới

TPHCM công bố Đồ án quy hoạch 2040, tầm nhìn 2060, hợp nhất Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu, hướng tới siêu đô thị tài chính, công nghệ, đáng sống.

TPHCM đang đặt mục tiêu trở thành siêu đô thị hàng đầu thế giới với Đồ án quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Hội nghị công bố ngày 25/6/2025, do UBND TPHCM tổ chức trực tiếp và trực tuyến tại 168 điểm cầu, đã công bố chiến lược phát triển không gian đa trung tâm, gắn với kinh tế tri thức và giao thông công cộng. Đồ án là nền tảng cho việc hợp nhất TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu, tạo nên một đô thị tài chính, công nghiệp công nghệ cao, kinh tế biển tầm cỡ Đông Nam Á.

Chiến lược phát triển “Siêu đô thị”

Theo video công bố tại hội nghị, TPHCM định hướng phát triển thành 6 phân vùng đa chức năng, đáp ứng nhu cầu việc làm và môi trường sống chất lượng. Các phân vùng bao gồm trung tâm trong Vành đai 2, phía Bắc kênh Đôi, kênh Tẻ; trung tâm phía Bắc (giao Vành đai 3 và QL22); phía Tây (Tân Kiên); phía Nam (Phú Mỹ Hưng mở rộng); phía Đông Nam (Cần Giờ lấn biển); và TP Thủ Đức. Mỗi vùng gắn với hệ thống giao thông công cộng (TOD – Transit-Oriented Development), bảo tồn bản sắc sông nước, thích ứng biến đổi khí hậu.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường nhấn mạnh quy hoạch tập trung vào kết nối vùng, phát triển kinh tế tri thức, công nghệ cao. Đồ án là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, chi tiết, hỗ trợ quản lý đô thị và thu hút đầu tư, phục vụ người dân và doanh nghiệp.

Tác động kinh tế và bất động sản

Việc hợp nhất TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu mở ra cơ hội lớn cho thị trường tài chính và bất động sản. TPHCM hiện đóng góp 27% GDP cả nước, Bình Dương dẫn đầu về sản xuất công nghiệp, còn Bà Rịa-Vũng Tàu nổi bật với kinh tế biển. Sự kết hợp này có thể đẩy giá bất động sản tại Phú Mỹ Hưng, Cần Giờ, TP Thủ Đức, nhờ đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông công cộng. Doanh nghiệp công nghệ, tài chính, logistics sẽ hưởng lợi từ kết nối nội vùng và quốc tế.

Tuy nhiên, chi phí đầu tư hạ tầng là thách thức lớn. Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM, cần khoảng 1,5 triệu tỷ đồng (60 tỷ USD) để phát triển hạ tầng đến năm 2040. Nhà đầu tư cần thận trọng với rủi ro chính sách đất đai và tiến độ triển khai.

Xu hướng thị trường và cơ hội đầu tư

Theo 60s Hôm Nay dự đoán quy hoạch hợp nhất sẽ thúc đẩy giá cổ phiếu các doanh nghiệp bất động sản như Novaland, Vingroup và hạ tầng như Hòa Bình, Coteccons trong 3-5 năm tới, đặc biệt tại TP Thủ Đức và Cần Giờ. Thị trường chứng khoán có thể thu hút dòng vốn ngoại nhờ siêu đô thị mới. Nhà đầu tư nên theo dõi sát chính sách tài chính và tiến độ quy hoạch để nắm bắt cơ hội.

Minh Duy