TP.HCM tháo gỡ vướng mắc, mở lối cấp sổ hồng cho hàng nghìn cư dân

Hàng nghìn cư dân tại TP.HCM đang đứng trước cơ hội nhận sổ hồng khi Tổ công tác 5013 tích cực tháo gỡ vướng mắc cho 5 dự án nhà ở thương mại. 

Nỗ lực gỡ vướng mắc cho 5 dự án

Tổ công tác 5013, do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, dẫn đầu, vừa tổ chức cuộc họp với các sở ngành để xử lý các rào cản trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) tại 5 dự án lớn. Các dự án bao gồm Phodong Village, The Park Residence, Tam Phú, Villa Park và khu nhà ở Khang Điền.

Việc cấp sổ hồng cho người dân là ưu tiên hàng đầu, nhưng nhiều dự án gặp khó khăn do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính, quy hoạch hoặc hạ tầng. Tổ công tác đã đưa ra các giải pháp cụ thể, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục tồn tại để đảm bảo quyền lợi cho cư dân.

Những bước tiến này thể hiện cam kết của TP.HCM trong việc giải quyết các vấn đề tồn đọng, mang lại sự an tâm cho hàng nghìn hộ gia đình đã chờ đợi sổ hồng trong nhiều năm.

Phodong Village và Tam Phú: Bước tiến gần sổ hồng

Dự án Phodong Village tại thành phố Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn đầu tư, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và bàn giao hơn 255.000 m² đất công cộng cho Nhà nước. Tuy nhiên, 15 căn nhà đã hoàn thiện vẫn chưa được cấp sổ hồng. Tổ công tác thống nhất cho phép cấp sổ cho người mua, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư giải quyết các vấn đề còn lại.

Tương tự, chung cư Tam Phú, cũng tại Thủ Đức, do Công ty Đạt Gia phát triển, gồm 971 căn hộ và 34 nhà liên kế vườn, đang vướng mắc do phần tầng hầm xây lấn gần 691 m² ranh quy hoạch. Dù cư dân đã sinh sống từ năm 2018, việc cấp sổ hồng vẫn bị trì hoãn. Tổ công tác quyết định cấp sổ cho người dân, nhưng yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh ranh đất và nộp bổ sung tiền sử dụng đất.

Các giải pháp này không chỉ giúp cư dân sớm nhận được giấy chứng nhận mà còn thúc đẩy chủ đầu tư tuân thủ quy định pháp lý.

The Park Residence, Villa Park và Khang Điền

Tại huyện Nhà Bè, dự án The Park Residence của Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh, với 1.220 căn hộ, đã được nghiệm thu từ năm 2020. Tuy nhiên, chủ đầu tư bị đánh giá yếu trong quản lý, với một số hạng mục xây dựng sai quy hoạch và hạ tầng chưa hoàn thiện. Tổ công tác vẫn cho phép cấp sổ hồng cho cư dân, nhưng tạm hoãn cấp giấy chứng nhận cho phần sở hữu thương mại của chủ đầu tư cho đến khi các vi phạm được khắc phục.

Quyết định này nhấn mạnh sự ưu tiên quyền lợi của người dân, đồng thời đặt áp lực lên chủ đầu tư để hoàn thiện các nghĩa vụ còn lại. Đây là bước đi quan trọng, giúp hàng trăm hộ gia đình tại The Park Residence tiến gần hơn đến việc sở hữu sổ hồng.

Dự án Villa Park tại Thủ Đức, do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông thực hiện, gồm 240 căn nhà, đã cấp sổ hồng cho 191 căn. Hiện chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 49 căn còn lại. Tương tự, khu nhà ở Khang Điền tại phường Phú Hữu, với 225 căn, đã cấp sổ cho 36 căn và đang xin cấp cho hai căn bổ sung.

Cả hai dự án này đều đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, tạo điều kiện thuận lợi để cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng. Sự tiến triển này mang lại hy vọng cho các cư dân còn lại, giúp họ sớm hoàn thiện pháp lý cho tài sản của mình.

Cam kết dài hạn của TP.HCM

Trước đó, vào giữa tháng 6, Tổ công tác 5013 đã giải quyết vướng mắc cho 6 dự án chung cư khác, bao gồm Tín Phong, Tân Thới Nhất, An Phú Long 1, K26, Phương Việt và khu dân cư Him Lam. Những nỗ lực liên tục này cho thấy quyết tâm của TP.HCM trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Việc cấp sổ hồng không chỉ giúp cư dân an tâm về tài sản mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản. Với sự chỉ đạo sát sao từ Tổ công tác 5013, TP.HCM đang từng bước xây dựng niềm tin, tạo động lực để thị trường nhà ở phát triển bền vững hơn trong tương lai.

Thùy Linh

Nguồn tham khảo: Tạp chí Thương gia