Vinhomes và Vincom Retail thống trị thị trường trong Top 10 BĐS lãi nghìn tỷ

“Họ Vin” khẳng định vị thế áp đảo, chiếm gần 80% tổng lợi nhuận trong danh sách 10 doanh nghiệp bất động sản lãi nghìn tỷ năm 2024.

Thị trường bất động sản năm 2024 chứng kiến nhiều biến động, từ lãi suất đến sức mua, cùng với đó là những khó khăn về pháp lý khiến toàn ngành gần như “đóng băng”. Tuy nhiên, báo cáo tài chính năm 2024 cho thấy bức tranh sáng tối đan xen, với 10 doanh nghiệp vẫn đạt lợi nhuận trước thuế trên 1.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, hai “ông lớn” Vinhomes (VHM) và Vincom Retail (VRE) thuộc “họ Vin” đã thể hiện sức mạnh vượt trội, chiếm gần 80% tổng lợi nhuận của nhóm này, đạt khoảng 46.000 tỷ đồng.

BĐS “họ Vin” dẫn đầu lợi nhuận

Đứng đầu danh sách là Vinhomes (VHM) với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 40.860 tỷ đồng. Tổng doanh thu thuần năm 2024 của VHM đạt 102.000 tỷ đồng. 

Riêng quý IV/2024, VHM ghi nhận mức lãi đột biến 15.853 tỷ đồng, tăng 556% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả ấn tượng này đến từ việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án, đặc biệt là dự án Vinhomes Royal Island mở bán cuối tháng 3/2024. Doanh số bán hàng năm 2024 và doanh số chưa ghi nhận tại thời điểm cuối quý IV/2024 của Vinhomes lần lượt đạt 103.946 tỷ đồng và 94.182 tỷ đồng, cho thấy sức hút mạnh mẽ của các đại đô thị Vinhomes trên thị trường.

Xếp thứ hai là Vincom Retail (VRE) với lợi nhuận trước thuế đạt 5.133 tỷ đồng. Mặc dù giảm nhẹ so với năm 2023, VRE vẫn giữ vững vị thế là một trong những doanh nghiệp BĐS hàng đầu. Nguồn thu chủ yếu của VRE đến từ mảng trung tâm thương mại. Năm 2024, VRE ghi nhận thêm gần 1.000 tỷ đồng nhờ hoàn tất bàn giao phần lớn dự án Vincom Shophouse Royal Park tại Đông Hà, Quảng Trị.

Phân hóa rõ nét trong nhóm BĐS lãi nghìn tỷ

Bên cạnh sự thống trị của “họ Vin”, nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cũng đóng góp đáng kể vào danh sách lãi nghìn tỷ. Tổng Công ty Idico (IDC) đứng thứ ba với lợi nhuận trước thuế đạt 2.393 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh mẽ 45% so với năm 2023 và đạt mức kỷ lục. Doanh thu của IDC cũng tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng.

Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp nào cũng duy trì được đà tăng trưởng. Tổng Công ty Becamex IDC (BCM) ghi nhận lợi nhuận trước thuế hơn 2.451 tỷ đồng, giảm 10% so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn thu từ mảng kinh doanh BĐS và BĐS đầu tư giảm mạnh, đặc biệt là trong quý IV/2024 với mức giảm lên đến 71%.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) và Tổng Công ty Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi – SNZ) cũng góp mặt trong nhóm lãi nghìn tỷ, với kết quả kinh doanh khả quan. SIP đạt doanh thu thuần hơn 7.800 tỷ đồng (tăng 17%) và lợi nhuận sau thuế hơn 1.278 tỷ đồng (tăng 27%), trong khi SNZ đạt doanh thu 5.889 tỷ đồng (tăng 8%) và lãi trước thuế 1.948 tỷ đồng (tăng 18%). Cả SIP và SNZ đều ghi nhận đây là năm có kết quả kinh doanh cao kỷ lục.

Thị trường BĐS 2025 được kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ sau những biến động

Năm 2024 được xem là một năm đầy thử thách đối với thị trường BĐS. Tuy nhiên, với những tín hiệu tích cực từ chính sách hỗ trợ của Chính phủ, kỳ vọng thị trường sẽ dần phục hồi trong năm 2025. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2/2025. 

Hội nghị này được kỳ vọng sẽ tạo ra những giải pháp đột phá, tháo gỡ khó khăn cho thị trường, giúp các doanh nghiệp BĐS lấy lại đà tăng trưởng. Dự kiến tham gia hội nghị có sự góp mặt của các chuyên gia kinh tế, đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, Hiệp hội BĐS TP.HCM và nhiều “ông lớn” trong ngành như Vingroup, Sungroup, Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh Land, Viglacera, Becamex IDC Bình Dương, Ecopark, HUD, Capitaland…

Chí Cường

Nguồn tham khảo: Nhipsongkinhdoanh