Tín dụng bất động sản TPHCM tăng trưởng tích cực

Tín dụng bất động sản tại TPHCM tăng trưởng 12,3% trong năm 2024, đặc biệt là tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh, cho thấy sự phục hồi của thị trường.

Thị trường bất động sản TPHCM đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực, thể hiện qua sự tăng trưởng của tín dụng bất động sản. Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố đã tăng trưởng đáng kể trong năm 2024, đặc biệt là tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh.

Tín dụng bất động sản tăng trưởng 12,3%

Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TPHCM đến cuối năm 2024 đạt 1,085 triệu tỷ đồng, tăng 12,3% so với cuối năm 2023 và chiếm 27,5% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn. Trong đó, tín dụng cho vay mua nhà để ở, sửa chữa nhà, thuê mua nhà… vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất (66,6%).

Mặc dù tín dụng tiêu dùng cá nhân vẫn chiếm tỷ trọng cao, nhưng tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh lại là động lực tăng trưởng chính trong năm 2024. Điều này cho thấy sự chuyển dịch tích cực của dòng vốn tín dụng vào các hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tín dụng sản xuất kinh doanh bứt phá

Tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024, vượt trội hơn so với các lĩnh vực khác. Cụ thể, cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất (KCX-KCN) tăng trưởng cao nhất, đạt 34,8% so với cuối năm 2023, đạt 55.000 tỷ đồng, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản. Cho vay lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch tăng 31,7%, đạt 26.500 tỷ đồng, chiếm 2,44% tổng dư nợ. Tín dụng cho cao ốc văn phòng cũng tăng 22,5%, đạt 25.800 tỷ đồng, chiếm 2,38% tổng dư nợ.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TPHCM, nhận định tín dụng bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh tăng trưởng cao là tín hiệu tích cực, gắn liền với sự phát triển của du lịch, dịch vụ và đầu tư. Điều này cho thấy hoạt động sản xuất kinh doanh đang phục hồi mạnh mẽ, thu hút vốn đầu tư và góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tín dụng và thị trường bất động sản

Tín dụng cho vay mua nhà để ở cũng tăng trưởng trở lại trong những tháng gần đây, mặc dù tốc độ chưa cao. Những giải pháp tháo gỡ khó khăn về pháp lý, thủ tục, cùng với các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tín dụng mua nhà để ở tăng trưởng mạnh hơn trong thời gian tới. Đây cũng là một bộ phận của tín dụng tiêu dùng, góp phần thúc đẩy tiêu dùng và thị trường bất động sản.

Sự tăng trưởng tích cực của tín dụng bất động sản, đặc biệt là tín dụng phục vụ sản xuất kinh doanh, cho thấy thị trường bất động sản TPHCM đang trên đà phục hồi. Dòng vốn tín dụng đang được định hướng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, du lịch, dịch vụ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tín dụng bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các ngân hàng cần quản lý rủi ro chặt chẽ, kiểm soát chất lượng tín dụng và tập trung vốn vào các dự án khả thi, tránh tình trạng đầu tư dàn trải, kém hiệu quả.

Bên cạnh đó, việc hoàn thiện khung khổ pháp lý, minh bạch thông tin thị trường và tăng cường giám sát cũng rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản sẽ góp phần quan trọng vào việc ổn định và phát triển thị trường bất động sản TPHCM trong thời gian tới.

Minh Duy