Quỹ nhà ở quốc gia 10.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội

Chính phủ đề xuất lập Quỹ Nhà ở Quốc gia với vốn 10.000 tỷ đồng, hỗ trợ nhà ở xã hội.

Tầm nhìn phát triển thành lập quỹ nhà ở quốc gia

Chính phủ Việt Nam, thông qua dự thảo nghị định do Bộ Xây dựng soạn thảo, đang lên kế hoạch thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động. Quỹ được tổ chức theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, không vì mục tiêu lợi nhuận, bao gồm Quỹ trung ương do Bộ Xây dựng quản lý và các Quỹ địa phương do UBND tỉnh điều hành.

Quỹ trung ương sẽ khởi đầu với vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước ngay sau khi thành lập, dự kiến tăng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong 3 năm. Nguồn vốn được huy động từ ngân sách, tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do trung ương quản lý, đóng góp tự nguyện từ tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, cùng các nguồn hợp pháp khác. Tại địa phương, vốn điều lệ do ngân sách tỉnh cấp, bổ sung từ tiền bán nhà ở công, đấu giá đất, và giá trị quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại theo quy định.

Mục tiêu và phạm vi hoạt động

Quỹ Nhà ở Quốc gia tập trung đầu tư xây dựng và quản lý các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội để cho thuê. Thời hạn đầu tư mỗi dự án tối đa 5 năm (hoặc 7 năm nếu bao gồm hạ tầng đồng bộ). Đối tượng thụ hưởng bao gồm cán bộ, công chức, viên chức và người lao động, với giá thuê áp dụng tương tự nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư công. Quỹ cũng được phép mua nhà ở thương mại hoặc chuyển đổi công năng tài sản công để phục vụ chính sách nhà ở.

Hoạt động của Quỹ đảm bảo công khai, minh bạch, chịu sự thanh tra, kiểm toán từ cơ quan có thẩm quyền. Các khoản thu-chi được ghi chép đầy đủ, và các đóng góp tự nguyện phải bảo đảm không gây hại đến lợi ích quốc gia. Mỗi Quỹ sẽ do giám đốc được Bộ trưởng Bộ Xây dựng (Quỹ trung ương) hoặc Chủ tịch UBND tỉnh (Quỹ địa phương) bổ nhiệm, với khả năng thành lập đơn vị trực thuộc hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành.

Tác động đối với nhà ở xã hội

Dự án Quỹ Nhà ở Quốc gia là bước đi chiến lược để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM. Với nguồn vốn 10.000 tỷ đồng trong giai đoạn đầu, Quỹ sẽ tạo động lực phát triển các khu nhà ở xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Việc kết hợp vốn công và đóng góp tự nguyện giúp giảm gánh nặng ngân sách, đồng thời thu hút sự tham gia của xã hội vào chính sách an sinh.

Các Quỹ địa phương sẽ linh hoạt sử dụng nguồn lực từ quỹ đất và đấu giá, tạo điều kiện xây dựng nhà ở xã hội phù hợp đặc thù từng tỉnh. Ví dụ, các dự án tại Hà Nội đã cho thấy tiềm năng cung cấp nhà ở chất lượng cho người lao động, góp phần giảm áp lực đô thị hóa. Chính sách này cũng khuyến khích chủ đầu tư dự án thương mại thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, tạo nguồn cung ổn định.

Tầm nhìn dài hạn và triển vọng

Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia không chỉ giải quyết nhu cầu trước mắt mà còn đặt nền móng cho hệ thống nhà ở xã hội bền vững. Với vốn điều lệ dự kiến 10.000 tỷ đồng và cơ chế linh hoạt, Quỹ sẽ thúc đẩy xây dựng các khu đô thị xã hội hiện đại, đồng bộ hạ tầng, nâng cao chất lượng sống. Chính phủ cũng hướng đến việc kết hợp các nguồn lực quốc tế, đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong quản lý.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tăng cao, Quỹ Nhà ở Quốc gia là lời giải chiến lược, giúp Việt Nam tiến gần hơn đến mục tiêu an sinh xã hội, đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng. Sự phối hợp giữa trung ương và địa phương, cùng sự tham gia của cộng đồng, sẽ tạo động lực để chương trình này thành công, định hình mô hình nhà ở xã hội tiên tiến trong khu vực.

Thùy Linh