Nam Tân Uyên nộp hồ sơ niêm yết 24 triệu cổ phiếu trên HoSE

Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) chính thức nộp hồ sơ niêm yết gần cổ phiếu trên HoSE, với vốn hóa ước tính 3.600 tỷ đồng.

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa thông báo nhận hồ sơ đăng ký niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu của Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã NTC – UPCoM), đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của doanh nghiệp này. Với giá cổ phiếu ngày 16/6/2025 đạt 151.400 đồng, vốn hóa thị trường của Nam Tân Uyên ước tính khoảng 3.600–3.633,6 tỷ đồng. Đơn vị tư vấn niêm yết là Công ty Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam.

Hồ sơ niêm yết và thông tin cơ bản của Nam Tân Uyên

Nam Tân Uyên, với vốn điều lệ 240 tỷ đồng, đã giao dịch trên sàn UPCoM từ tháng 12/2016. Việc chuyển sang HoSE được kỳ vọng sẽ tăng tính thanh khoản (khả năng mua bán cổ phiếu dễ dàng) và thu hút nhà đầu tư tổ chức. Tuy nhiên, cổ phiếu NTC đã giảm 35% từ mức 234.200 đồng ngày 28/3/2025 xuống 151.400 đồng ngày 16/6/2025, dù phục hồi 16% từ đáy ngày 9/4/2025.

Cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp ghi nhận ba cổ đông lớn sở hữu 73,22% vốn điều lệ, gồm Công ty CP Cao su Phước Hoà (mã PHR – HoSE) với 32,85%, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã GVR – HoSE) nắm 20,42%, và Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP – HoSE) sở hữu 19,95%. Các cổ đông nhỏ nắm giữ 26,78% vốn còn lại.

Dự án khu công nghiệp và kế hoạch phát triển

Được thành lập vào năm 2004–2005, Nam Tân Uyên là chủ đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên (331,98–332 ha) và khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (288,52 ha), cả hai đều đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Từ năm 2016, doanh nghiệp triển khai khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn II với quy mô 346 ha, tổng vốn đầu tư 871,9 tỷ đồng, trong đó 845,8 tỷ đồng dùng để đền bù đất cao su cho Công ty CP Cao su Phước Hoà vào năm 2020.

Năm 2025, Nam Tân Uyên tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng cho dự án giai đoạn II, phục vụ việc cho thuê đất và hỗ trợ cấp giấy chứng nhận đầu tư cho các doanh nghiệp. Ngoài ra, doanh nghiệp còn đầu tư vào các dự án ngoài ngành như khu công nghiệp Cao su Bình Long (37,79%), khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (40%), khu công nghiệp Dầu Giây (22,17%), và Công ty CP Cao su Trường Phát (20%), tại Bình Phước và Đồng Nai. Dự án giai đoạn II được xem là động lực tăng trưởng chính trong tương lai gần.

Kết quả kinh doanh và tình hình tài sản quý I/2025

Trong quý I/2025, Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu thuần 134–134,1 tỷ đồng, tăng 136,5% so với cùng kỳ năm 2024, tương đương gấp 2,4 lần. Lợi nhuận sau thuế đạt 69 tỷ đồng, tăng 5,8–6%. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 74,1% xuống 54,5%, do áp lực từ chi phí tài chính tăng 135,4% (6,38 tỷ đồng), chi phí bán hàng và quản lý tăng 24,2% (5,95 tỷ đồng), cùng doanh thu tài chính giảm 48,9% (22,35 tỷ đồng) vì không còn ghi nhận cổ tức như cùng kỳ.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 7.353–7.353,1 tỷ đồng, giảm nhẹ 3,6 tỷ đồng so với đầu năm. Tài sản dài hạn chiếm 61,2–74% tổng tài sản, tương ứng 4.498,2–5.439 tỷ đồng, trong khi tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.779,5–1.782 tỷ đồng, giảm 13%. Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả là 6.173 tỷ đồng, giảm 1%. Khoản mục doanh thu chưa thực hiện và người mua trả tiền trước chiếm 59% (3.623 tỷ đồng), trong khi dư nợ vay tài chính giảm 8%, đạt 2.465 tỷ đồng.

Triển vọng kinh doanh và tài chính

Hai khu công nghiệp Nam Tân Uyên 1 và 2 đã lấp đầy 100%, mang lại doanh thu chưa thực hiện gần 3.000 tỷ đồng. Mỗi năm, doanh nghiệp ghi nhận khoảng 250 tỷ đồng doanh thu và 180 tỷ đồng lãi gộp từ các dự án này. Tuy nhiên, từ năm 2020 đến 2024, lợi nhuận của Nam Tân Uyên chững lại trong khoảng 256–300 tỷ đồng/năm do thiếu dự án mới bổ sung.

Dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn II được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá, đặc biệt khi nhu cầu thuê đất công nghiệp tại Bình Dương vẫn ở mức cao. Theo đánh giá của Chứng khoán An Bình, dự án này sẽ là động lực tăng trưởng chính, giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn lợi nhuận đi ngang.

Việc niêm yết trên HoSE và triển khai khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn II mở ra cơ hội lớn cho Nam Tân Uyên trong việc khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản công nghiệp. Dù ghi nhận doanh thu tăng trưởng ấn tượng trong quý I/2025, doanh nghiệp cần quản lý hiệu quả chi phí và ổn định diễn biến cổ phiếu để đảm bảo tăng trưởng bền vững trong bối cảnh thị trường chứng khoán còn nhiều biến động.

Chí Cường