Mua nhà cho người trẻ, ngân hàng giảm lãi vay 2025

Từ tháng 2/2025, các ngân hàng tại Việt Nam đồng loạt giảm lãi suất vay mua nhà, giúp người trẻ dễ dàng sở hữu tổ ấm với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Ngân hàng ưu đãi lãi vay mua nhà

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, từ nửa cuối tháng 2/2025, nhiều ngân hàng thương mại đã triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất thấp dành cho người trẻ. ACB dẫn đầu xu hướng khi tung ra gói vay lãi suất 5,5%/năm, cố định 5 năm, thời hạn vay lên tới 30 năm. Gói này cho phép trả nợ linh hoạt, phù hợp với thu nhập tăng dần của người trẻ muốn an cư.

SHB không kém cạnh, công bố gói tín dụng 16.000 tỉ đồng với lãi suất từ 3,99%/năm, miễn trả gốc tới 60 tháng đầu. Người trẻ mua qua SHB được vay tối đa 90% giá trị nhà, thời hạn lên đến 35 năm. Đây là cơ hội lớn để thế hệ trẻ biến giấc mơ an cư thành hiện thực trong năm 2025.

Các gói vay mua nhà cạnh tranh mạnh mẽ

HDBank cũng tham gia cuộc đua với gói vay 30.000 tỉ đồng, lãi suất từ 4,5%/năm, hỗ trợ người trẻ an cư với thời hạn tối đa 50 năm và ân hạn gốc 5 năm. Hạn mức vay lên tới 50 tỉ đồng, mở rộng cơ hội cho những ai đang tìm kiếm căn nhà mơ ước. Trong khi đó, LPBank ra mắt gói 5.000 tỉ đồng, lãi suất từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, cho vay 100% nhu cầu vốn và ân hạn gốc 24 tháng khi mua nhà.

Kienlongbank gây chú ý với gói 3.000 tỉ đồng, áp dụng lãi suất 0% cho khách dưới 35 tuổi mua nhà, tiêu dùng hoặc kinh doanh. Nhiều ngân hàng khác cũng đang gấp rút chuẩn bị các chương trình ưu đãi mới, hứa hẹn tạo sức bật cho thị trường mua nhà trong năm nay.

Lợi ích khi mua nhà với lãi suất thấp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định rằng lãi suất ưu đãi giúp người trẻ giảm áp lực tài chính khi mua nhà. “Lãi suất thấp không chỉ hỗ trợ cá nhân mà còn thúc đẩy nguồn cung nhà giá rẻ, kích thích kinh tế từ xây dựng đến tài chính”, ông nói. Chính sách này khuyến khích doanh nghiệp tái cấu trúc dự án, tập trung vào phân khúc phù hợp cho người trẻ mua nhà.

Tuy nhiên, ông Châu khuyên người vay cần tìm hiểu kỹ cách tính lãi suất sau thời gian ưu đãi. Ví dụ, gói vay có thể áp dụng 3,99%/năm trong 3 tháng, 5,39%/năm trong 6 tháng hoặc 8,39%/năm trong 1 năm. Người trẻ cần chuẩn bị tài chính để ứng phó khi lãi suất thay đổi sau giai đoạn ưu đãi.

Lựa chọn gói vay mua nhà phù hợp

Lãnh đạo một ngân hàng giải thích rằng các gói vay mua nhà được thiết kế linh hoạt để cân đối tài chính cho khách hàng trẻ. “Chúng tôi có ưu đãi cố định lãi suất 5 năm. Sau đó, nếu trả nợ tốt, số tiền gốc chỉ còn 50-70%, giảm tác động từ biến động lãi suất”, vị này chia sẻ. Điều này giúp người trẻ mua nhà dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn.

Thời gian vay tối thiểu của các gói là 4 năm, với nhiều lựa chọn ưu đãi từ 6-24 tháng. Người trẻ cần cân nhắc dòng tiền cá nhân để chọn gói vay mua nhà phù hợp nhất, tránh rủi ro khi lãi suất tăng sau thời gian ưu đãi.

Cảnh báo rủi ro khi mua nhà giá rẻ

TS. Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, đánh giá việc giảm lãi vay mua nhà là hướng đi đúng, hỗ trợ người trẻ tiếp cận tín dụng rẻ. Tuy nhiên, ông cảnh báo cần chọn đúng đối tượng thụ hưởng để tránh lạm dụng đẩy giá nhà lên cao. “Giá bất động sản hiện nay thường cao hơn giá trị thực, cần giải pháp đồng bộ từ cơ quan quản lý và doanh nghiệp”, ông nhấn mạnh.

Chính sách này không chỉ giúp người trẻ mua nhà mà còn góp phần tái cấu trúc thị trường bất động sản an toàn, bền vững, kết hợp với mục tiêu xây 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Mua nhà cho người trẻ, ngân hàng giảm lãi vay 2025 là tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội sở hữu nhà với lãi suất thấp từ 0-5,5%/năm. Người trẻ cần tỉnh táo chọn gói vay phù hợp để tận dụng tối đa lợi ích.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn