Khu công nghiệp hút vốn đầu tư với doanh thu hàng nghìn tỷ đồng trong năm 2024

Các khu công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn lớn khi nhiều doanh nghiệp niêm yết ghi nhận doanh thu tăng trưởng mạnh mẽ, đồng thời mở rộng quỹ đất để đón làn sóng đầu tư mới.

Doanh thu khu công nghiệp tăng trưởng mạnh trong năm 2024

Trong năm 2024, lĩnh vực khu công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục khẳng định sức hút khi nhiều doanh nghiệp lớn ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng. Tổng công ty IDICO (mã IDC) đạt doanh thu thuần hơn 8.846 tỷ đồng, tăng 22% so với năm 2023. Trong đó, mảng kinh doanh khu công nghiệp đóng góp gần 4.000 tỷ đồng, chiếm 45% tổng doanh thu, với lợi nhuận ròng đạt 1.996 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.

Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP) cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể với doanh thu thuần đạt 7.804 tỷ đồng, tăng 17% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt 1.278 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2023. SIP là một trong số ít doanh nghiệp có khả năng tự cung cấp các dịch vụ tiện ích như điện, nước cho khách thuê trong khu công nghiệp, giúp tối ưu chi phí vận hành.

Bên cạnh IDICO và SIP, nhiều doanh nghiệp khác cũng đạt kết quả kinh doanh khả quan. Tổng công ty Viglacera (mã VGC), Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp (mã SNZ), Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã NTC)… đều ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ở mức cao, nhờ sự gia tăng nhu cầu thuê đất công nghiệp.

Khu công nghiệp mở rộng quỹ đất để đón vốn đầu tư

Trước triển vọng lạc quan của ngành, nhiều doanh nghiệp khu công nghiệp đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất để đón dòng vốn đầu tư mới. Trong năm 2025, IDICO dự kiến khởi công hai dự án lớn gồm Khu công nghiệp Tân Phước 1 (470 ha, Tiền Giang) và Khu công nghiệp Vinh Quang – giai đoạn 1 (226 ha, Hải Phòng). Các dự án này được kỳ vọng sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng trong năm nay và đi vào kinh doanh từ năm 2026.

SIP cũng tích cực mở rộng quy mô khi mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư dự án Khu công nghiệp Long Đức – giai đoạn 2 tại Đồng Nai. Dự án có tổng diện tích gần 294 ha, với thời gian hoạt động kéo dài 50 năm. Hiện SIP đang vận hành 4 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 5.300 ha tại Tây Ninh, TP.HCM và Đồng Nai. Trong đó, Khu công nghiệp Phước Đông tại Tây Ninh là một trong những dự án lớn nhất với diện tích hơn 2.436 ha, vốn đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD.

Theo Công ty Chứng khoán Vietcap, dòng tiền từ việc cho thuê đất khu công nghiệp của SIP dự kiến đạt trung bình 1.300 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2024-2026, nhờ giá thuê tiếp tục tăng. Ngoài ra, các dịch vụ tiện ích khu công nghiệp như điện, nước cũng đóng góp lợi nhuận đáng kể, với mức lợi nhuận gộp trung bình 820 tỷ đồng/năm.

Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của FDI

Theo đánh giá của MBS Research, Việt Nam vẫn là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp nước ngoài đang dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc. Trong đó, khu vực phía Bắc có lợi thế hơn về thu hút vốn FDI nhờ vị trí địa lý gần Trung Quốc và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ.

Tại phía Nam, nguồn cung đất khu công nghiệp dự kiến sẽ tăng lên đáng kể sau khi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu hoàn tất quy hoạch giai đoạn 2021-2030. Ngoài ra, việc chuyển đổi đất cao su sang đất khu công nghiệp cũng sẽ giúp mở rộng quỹ đất cho các nhà đầu tư.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định rằng bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Giá thuê đất khu công nghiệp tại các khu vực trọng điểm ở cả miền Bắc và miền Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng từ 2-5% mỗi quý trong năm 2025, phản ánh nhu cầu thuê đất ngày càng cao từ các doanh nghiệp sản xuất.

Với sự tăng trưởng mạnh về doanh thu và lợi nhuận, cùng kế hoạch mở rộng quỹ đất, các doanh nghiệp khu công nghiệp đang đứng trước cơ hội lớn để đón làn sóng đầu tư trong năm 2025 và những năm tiếp theo.

Chí Toàn 

Nguồn tham khảo: Tinnhanhchungkhoan.vn