Him Lam nhận 7,5 ha đất xây nhà ở xã hội tại Long Biên

Hà Nội giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Him Lam để triển khai dự án nhà ở xã hội, nằm sát khu biệt thự cao cấp, tạo thêm nguồn cung an cư tại Long Biên.

Giao đất đợt 1 hơn 7,5 ha, hình thành quỹ nhà ở xã hội lớn tại Phúc Lợi

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt giao đất đợt 1 cho CTCP Him Lam tại phường Phúc Lợi với tổng diện tích hơn 7,5 ha. Khu đất này đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và được quy hoạch làm dự án nhà ở xã hội Him Lam, một trong những dự án có vị trí đáng chú ý nhất tại Long Biên khi nằm ngay đối diện khu đô thị Vinhomes Riverside.

Trong tổng diện tích được giao, khoảng 4,7 ha sẽ dành để xây dựng khu nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất với phần diện tích này theo cơ chế ưu đãi của Nhà nước dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 1,5 ha để phát triển trường học và 1,3 ha cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh nhằm đáp ứng tiêu chuẩn quy hoạch đồng bộ.

Hà Nội yêu cầu tiến độ sử dụng đất nghiêm ngặt. Nếu khu đất giao đợt 1 không được đưa vào triển khai trong 12 tháng hoặc chậm tiến độ trên 24 tháng, Him Lam chỉ được phép gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung phần tiền tương ứng. Trường hợp tiếp tục chậm tiến độ sau thời gian gia hạn, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường chi phí đã đầu tư.

Him Lam tiếp tục hoàn thiện phần đất còn lại, tổng quy mô dự án tăng mạnh

Song song với phần diện tích đã được giao, Him Lam sẽ phối hợp với phường Phúc Lợi để hoàn thành bồi thường, thu hồi gần 5,9 ha đất còn lại trong quý I/2026. Toàn bộ diện tích này sẽ được đưa vào hồ sơ xin giao đất đợt 2 theo tiến độ của dự án, nhằm hoàn chỉnh phạm vi hơn 13 ha đã được phê duyệt.

Dự án Him Lam Phúc Lợi có sự thay đổi lớn về quy mô trong những năm gần đây. Từ đề xuất ban đầu vào tháng 6/2018 với diện tích gần 3,4 ha, đến giữa tháng 1/2025, tổng diện tích dự án đã điều chỉnh lên 13,4 ha, tương ứng 4.644 căn hộ nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại. Tổng mức đầu tư vì vậy cũng được nâng từ 2.283 tỷ đồng lên gần 9.000 tỷ đồng, phản ánh tầm vóc và vai trò mới của dự án trong mạng lưới phát triển nhà ở xã hội của Thủ đô.

Điểm đặc biệt của dự án là vị trí nằm cạnh Vinhomes Riverside, nhìn ra sông Đuống. Điều này tạo nên mô hình phát triển nhà ở xã hội nằm kề các khu đô thị cao cấp – xu hướng xuất hiện nhiều hơn tại Long Biên khi quận này liên tục mở rộng quỹ đất và đầu tư hạ tầng. Những dự án trước đó như Hope Residences hay Ecohome Phúc Lợi cũng chỉ cách các dãy biệt thự triệu đô vài phút đi bộ.

Long Biên ghi nhận loạt dự án nhà ở xã hội mới, tăng nguồn cung cho người thu nhập trung bình – thấp

Long Biên là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhà ở xã hội nhanh trong thời gian gần đây. Nhiều dự án quy mô lớn đã và đang được triển khai, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân khu vực phía Đông Hà Nội. Gần nhất, Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam đã mở bán dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, đánh dấu thêm nguồn cung mới cho thị trường.

Ngoài các dự án do doanh nghiệp triển khai, một công trình nhà ở xã hội khác trên mặt đường Hồng Tiến cũng đang được xây dựng, dành cho cán bộ, công chức Văn phòng Chủ tịch nước và người lao động thuộc nhóm đối tượng ưu tiên. Công trình gồm một tòa nhà 22 tầng với 452 căn hộ, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.400 người. Sự đa dạng về chủ đầu tư và loại hình cho thấy Long Biên đang trở thành điểm đến của nhiều dự án an cư xã hội.

Tọa lạc gần các khu đô thị lớn và sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, Long Biên được đánh giá là địa bàn có điều kiện thuận lợi để mở rộng các dự án nhà ở giá hợp lý. Việc phát triển nhà ở xã hội tại khu vực cạnh các tổ hợp cao cấp cũng góp phần giảm áp lực chênh lệch chất lượng sống giữa các nhóm dân cư, đồng thời tăng tính bền vững cho quy hoạch đô thị.

Áp lực chỉ tiêu 56.200 căn đến 2030, Hà Nội cần tăng tốc giải ngân quỹ đất

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến năm 2030 – mức cao nhất cả nước. Để hoàn thành mục tiêu này, mỗi năm Thủ đô phải đóng góp hàng nghìn căn hộ mới. Riêng năm nay, Hà Nội cần hoàn thành 4.670 căn; năm 2026 khoảng 5.420 căn; năm 2027 lên 6.400 căn; năm 2028 khoảng 6.790 căn; năm 2029 lên 7.370 căn và năm 2030 tăng mạnh lên 14.216 căn.

Việc giao đất nhanh cho các dự án như Him Lam Phúc Lợi là bước quan trọng để bảo đảm tiến độ nguồn cung. Thực tế cho thấy nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội từng kéo dài thời gian chuẩn bị đầu tư do khó khăn trong giải phóng mặt bằng hoặc chưa hoàn thiện trình tự thủ tục. Vì vậy, việc hoàn tất giải phóng hơn 7,5 ha và giao đất đợt 1 được xem là tín hiệu tích cực cho tiến trình thực hiện mục tiêu chung.

Dù vậy, các chuyên gia cho rằng Hà Nội cần tiếp tục cải thiện quy trình cấp phép, rút ngắn thủ tục và mở rộng quỹ đất sạch ở những khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh. Bên cạnh ưu đãi tài chính cho chủ đầu tư, việc giám sát tiến độ và yêu cầu cam kết triển khai đúng thời hạn cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo các dự án nhà ở xã hội thực sự đi vào vận hành, góp phần giải quyết nhu cầu an cư bức thiết của người dân.

Thùy Linh

Nguồn tham khảo: Tin nhanh chứng khoán

Các tin tức liên quan đến Nhà đất