Hà Nội thông qua quy hoạch đô thị thể thao Olympic hơn 16.000 ha

HĐND TP. Hà Nội đã thông qua quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic quy mô hơn 16.000 ha, định hướng hình thành quần thể thể thao – đô thị hiện đại.

Cột mốc quy hoạch chiến lược cho khu Nam Hà Nội

Sáng 14/12, tại kỳ họp thứ 29, HĐND TP. Hà Nội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000. Đây được xem là một trong những đồ án quy hoạch có quy mô lớn và tầm ảnh hưởng dài hạn đối với cấu trúc không gian đô thị Thủ đô.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đô thị thể thao Olympic có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 16.081 ha, trải rộng trên địa bàn 12 xã, phường thuộc khu vực phía Nam Hà Nội. Quy mô dân số dự kiến hơn 1,1 triệu người, phản ánh vai trò của khu vực này như một cực phát triển đô thị mới.

Việc thông qua quy hoạch không chỉ hoàn thiện cơ sở pháp lý cho các bước triển khai tiếp theo, mà còn đặt nền móng để Hà Nội định hình một không gian đô thị gắn với thể thao, dịch vụ và hạ tầng hiện đại trong dài hạn.

Bốn phân khu chức năng, hình thành quần thể đô thị thể thao

Theo định hướng, quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic được tổ chức thành bốn phân khu chức năng A, B, C và D, có mối liên kết chặt chẽ về không gian, hạ tầng và chức năng sử dụng đất.

Phân khu A được định hướng phát triển đô thị nén theo mô hình TOD, đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các tuyến vận tải khối lượng lớn và hỗ trợ cho khu trung tâm thể thao. Đây là khu vực tạo lực đẩy về hạ tầng và khả năng tiếp cận toàn vùng.

Phân khu B giữ vị trí trọng tâm, nơi hình thành Khu liên hợp thể thao với sân vận động đạt tiêu chuẩn quốc tế. Các phân khu C và D được định hướng phát triển đô thị thể thao – dịch vụ, đóng vai trò bổ trợ, lan tỏa chức năng và tạo sự cân bằng giữa không gian ở, dịch vụ và thể thao chuyên nghiệp.

Kỳ vọng đăng cai sự kiện lớn và động lực phát triển đô thị

HĐND TP. Hà Nội đánh giá, việc hình thành khu đô thị thể thao Olympic có ý nghĩa chiến lược trong việc nâng cao vị thế của Thủ đô trên bản đồ thể thao khu vực và quốc tế. Quy hoạch này mở ra khả năng để Hà Nội từng bước đáp ứng các điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao lớn như đại hội thể thao châu lục hoặc các giải đấu tầm cỡ thế giới.

Bên cạnh yếu tố thể thao, khu đô thị Olympic còn được kỳ vọng trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam Hà Nội, thúc đẩy đầu tư, dịch vụ, du lịch và tạo thêm việc làm cho người dân địa phương.

Tuy nhiên, các đại biểu cũng lưu ý cần đánh giá kỹ tính cần thiết và hiệu quả tổng thể của dự án trong bối cảnh khu vực lân cận đã và đang hình thành các tổ hợp thể thao lớn, nhằm tránh chồng chéo, lãng phí nguồn lực và bảo đảm khai thác bền vững.

Yêu cầu đồng bộ hạ tầng và bảo đảm tính bền vững

Cùng với việc thông qua quy hoạch, HĐND TP. Hà Nội nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm sự khớp nối đồng bộ giữa khu đô thị thể thao Olympic với các khu vực lân cận, tuân thủ Quy hoạch chung Thủ đô và phù hợp với mô hình quản lý đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Công tác tham vấn cộng đồng được yêu cầu triển khai nghiêm túc, đặc biệt trong các nội dung liên quan đến giải phóng mặt bằng, tái định cư và chuyển đổi sinh kế cho người dân trong khu vực quy hoạch. Việc bố trí quỹ nhà ở xã hội, khu tái định cư với điều kiện sống bảo đảm được xem là yếu tố then chốt để tạo sự đồng thuận.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch cần cập nhật các tiêu chuẩn quốc tế, nhất là tiêu chuẩn của Ủy ban Olympic Quốc tế, đồng thời đánh giá đầy đủ rủi ro môi trường, nguy cơ ngập lụt và tác động của biến đổi khí hậu. Đây là những điều kiện quan trọng để bảo đảm tính khả thi và phát triển bền vững của khu đô thị thể thao Olympic trong dài hạn.

Thùy Linh

Các tin tức liên quan đến Nhà đất