21/10/2024 lúc 16:45

Nhà ở xã hội TPHCM: Giá thuê cao nhất 235.000 đồng mỗi mét vuông mỗi tháng

UBND TPHCM vừa công bố dự thảo khung giá cho thuê nhà ở xã hội với mức giá từ 96.000 đồng đến 235.000 đồng mỗi mét vuông, tùy vào quy mô và tiêu chuẩn công trình.

nhà ở xã hội
Ảnh: Sài Gòn đầu tư tài chính

Giá thuê nhà ở xã hội: Thấp nhất 96.000 đồng/m²

Theo dự thảo của UBND TPHCM, giá thuê nhà ở xã hội trên địa bàn được chia thành nhiều mức tùy thuộc vào loại hình công trình. Mức giá thấp nhất là 96.000 đồng/m² mỗi tháng, áp dụng cho các công trình dưới 5 tầng và không có tầng hầm. Những dự án này thường có quy mô nhỏ, được thiết kế cơ bản, phục vụ nhu cầu ở của đối tượng có thu nhập thấp.

Trong khi đó, các công trình quy mô lớn, từ 45 đến 50 tầng, có 3 tầng hầm, được xác định với mức giá thuê cao nhất lên tới 235.000 đồng/m² mỗi tháng. Đây là những chung cư hiện đại, có cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích đồng bộ, hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình khá trở lên.

Nhà lưu trú công nhân: Giá dao động từ 87.000 đến 143.000 đồng/m²

nhà ở xã hội
Ảnh: Dân Trí

Ngoài nhà ở xã hội, UBND TPHCM cũng đề xuất khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp. Các công trình dưới 5 tầng, không có tầng hầm, sẽ có mức giá thuê thấp nhất là 87.000 đồng/m² mỗi tháng. Đối với các dự án lớn hơn, từ 15 đến 20 tầng và có 3 tầng hầm, giá thuê cao nhất là 143.000 đồng/m² mỗi tháng.

Việc đưa ra khung giá này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân tiếp cận nhà ở, đồng thời nâng cao chất lượng sống và năng suất lao động.

Nhà ở xã hội: Hướng tới sự minh bạch và khả năng tiếp cận

Bên cạnh các dự án lớn, UBND TPHCM cũng dự kiến áp dụng giá thuê cho các nhà ở xã hội do cá nhân, tổ chức xây dựng. Mức giá dao động từ 66.000 đồng đến 121.000 đồng/m² mỗi tháng. Điều này mở rộng cơ hội cho người có thu nhập thấp, tạo điều kiện để nhiều đối tượng khác nhau tiếp cận nhà ở giá rẻ.

Theo các chuyên gia, việc xác định khung giá thuê nhà ở xã hội không chỉ giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản mà còn đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người thuê nhà và các nhà đầu tư. Đồng thời, đây cũng là bước tiến quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở tại TPHCM, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất liên tục leo thang.

Nhu cầu nhà ở xã hội tăng cao tại TPHCM

nhà ở xã hội
Ảnh: CafeLand

Theo số liệu thống kê, TPHCM hiện có hàng triệu người lao động nhập cư và người dân có thu nhập thấp đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp. Nhà ở xã hội là giải pháp then chốt nhằm giải quyết bài toán thiếu hụt nhà ở và cải thiện chất lượng sống của người dân.

Trong năm 2024, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế. Tuy nhiên, số lượng dự án vẫn còn hạn chế so với nhu cầu, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và vùng ven thành phố.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội trong tương lai

Trong bối cảnh này, UBND TPHCM đã khẳng định tầm quan trọng của việc mở rộng quỹ nhà ở xã hội. Ngoài việc hoàn thiện khung giá, thành phố cũng đang nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở.

Việc xây dựng các khu nhà ở xã hội không chỉ góp phần giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, kết hợp với sự tham gia của các doanh nghiệp, được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá trong lĩnh vực này.

Với khung giá thuê nhà ở xã hội mới, TPHCM đã thể hiện nỗ lực trong việc đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là đối tượng lao động thu nhập thấp. Những chính sách này không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho người dân mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thành phố.

Phương Thảo

Nguồn tham khảo: Sài Gòn đầu tư tài chính